جدول المحتويات
- 1. العقارات اليوم
- 2. بودكاست Cincinkyrealestate.com
- 3. التعليق الاستهلاكية بودكاست
- 4. زينغ! بواسطة QuickenLoans
- 5. أكبر جيوب
شراء أو بيع منزل معقد دائما. هناك الكثير مما يجب مراعاته - الموقع ، والتمويل ، واختيار وكيل عقاري ، والمبلغ الذي يمكنك تحمله ، ناهيك عن قائمة احتياجاتك ورغباتك. يمكن أن تكون هذه العملية أكثر صعوبة ومربكة للمشترين أو البائعين لأول مرة. إذن ، أين تتجه للحصول على أفضل المعلومات؟
يمكنك اللجوء إلى الإنترنت ، ولكن كن مستعدًا للقصف بمورد لا ينتهي من المعلومات حول شراء وبيع المنازل. هناك الكثير من المعلومات والبيانات التي تطفو على السطح بحيث يكون من الصعب تصفية نصائح الجودة من كل الضوضاء. على الرغم من أن الوكلاء مرتبطون أخلاقيا بأن تكون لهم أفضل اهتماماتك ، إلا أن البعض قد يحاول فقط التأثير عليك في اتجاه معين ، خاصة إذا كانوا يريدون حقًا إغلاق عملية بيع. ولكن هل فكرت يومًا في نشرات صوتية؟ هذه سلسلة صوتية رقمية يمكنك الاستماع إليها بعد التنزيل. فيما يلي بعض البودكاستات الممتازة لكبار الخبراء لمساعدتك في التنقل في عالم العقارات.
الماخذ الرئيسية
- أدرجت شركة فوربس Real Estate اليوم كأفضل بودكاست في عام 2015. يضم podul cian's cincinkyrealestate.com الضيوف الذين يناقشون موضوعات تتراوح من التمويل إلى عملية التقييم. على إدارة الديون والرهون العقارية والمنازل والكهوف الرجل ، واختيار وكيل العقارات ، وإعطاء QuickenLoans 'زينغ! podcast و blog a try. على الرغم من أنه موجه نحو المستثمرين العقاريين ، يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الحصول على بعض النصائح الرائعة من podcast Bigger Pockets.
1. العقارات اليوم
أدرجت شركة فوربس هذا كأفضل برنامج إذاعي في عام 2015 للاستماع إليه لشراء أو بيع منزل ، ومن السهل معرفة السبب. يستضيف Gil Gross البودكاست بالتعاون مع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. يناقش البودكاست كل شيء من شراء المنازل لآلاف السنين إلى قواعد الإغلاق الجديدة ، ناهيك عن الحلقات الموجهة إلى المشترين لأول مرة والبائعين لأول مرة.
أدرجت شركة Forbes العقارية اليوم كأفضل بودكاست للحصول على الأخبار والمعلومات العقارية.
خلال شريحة خاصة تسمى "السوق الشتوية" ، يتناول جروس القضايا التي تنشأ خلال فصل الشتاء والتي يمكن أن تؤثر على بيع أو شراء منزل ، وغالباً ما يأخذ البائعون منازلهم من السوق لفصل الشتاء لعدة أسباب. الطقس بارد جدًا ، فمن يريد الانتقال في فصل الشتاء على أي حال؟ كما يلعب موسم الإجازات كثيرًا في المعادلة ، بينما لدى البائعين الآخرين توقعات منخفضة جدًا ، وهذا المخزون المنخفض من المنازل في السوق هو في الواقع فرصة للبائع للعثور على مشتري بسبب انخفاض المنافسة.يقترح جروس أن يرى البائعون أشهر الشتاء كوقت لبيع منزلهم.
كان جروس مذيعًا ومذيعًا إذاعيًا لعقود من الزمان ، وقد عمل في مجموعة متنوعة من هيئات البث الإذاعي المختلفة في جميع أنحاء الولايات المتحدة بما في ذلك لوس أنجلوس وواشنطن وفيلادلفيا.
2. بودكاست Cincinkyrealestate.com
بول سيان هو سمسار عقارات في HER السماسرة ، ويقع مقرها في سينسيناتي. كان سيان سمسارًا منذ أكثر من عقد ، وهو عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، ومجلس أوهايو للوسطاء العقاريين (NAR) ، ومجلس منطقة سينسيناتي للوسطاء العقاريين. يستضيف Sian في مدونته الصوتية الضيوف الذين يناقشون الجوانب المختلفة لصناعة العقارات من التمويل إلى عملية التقييم.
في الحلقة 7 من البودكاست التي تنتجها Cincinkyrealestate.com ، يتحدث بول سيان عن أهمية التدريج والديكور عند بيع منزلك. إنه يجلب Jo Potvin ، مالك شركة التصميم إلى Market Home Staging ، الذي يناقش اتجاهات التصميم وكيف يمكن للقرص الصغير جذب المزيد من المشترين. إنها تنصح بأن شيئًا بسيطًا يتم تجاهله مثل الستائر يمكن أن يؤثر سلبًا على فرص البائع في العثور على المشتري. والفكرة هي أن المنازل المجهزة بنظام الستائر والمفروشات ذات الجودة العالية تبدو مصقولة وتضع البائع في وضع أفضل للتفاوض على سعر الطلب. الاستماع إلى هذا البودكاست لسماع المشورة بشأن التدريج.
3. التعليق الاستهلاكية بودكاست
بودكاست التعليق على الاستهلاك هو بودكاست تمويل شخصي ممتاز ، ويستضيفه حاليًا مؤسس الموقع Luke Landes. يتميز البودكاست بمحادثات مع العديد من الخبراء وإدارة الشركة وقادة الصناعة وتغطي مجموعة من الموضوعات من ضرائب الدخل إلى الموازنة بين الميزانية. العقارات هي أيضا موضوع كبير للمناقشة في المعرض.
Podcast Episode 136 يتعامل تحديداً مع أن يصبح مالكًا وهو الاستماع الجيد لأي شخص يفكر في شراء منزل كعقار استثماري للإيجار. في الحلقة 136 ، ظهرت Paula Pant ، مؤسس "Afford Anything" ، وتناقش ما الذي تبحث عنه بالضبط عند شراء هذه الأنواع من العقارات ، والمشكلات التي يجب مراقبتها ، وما يجب مراعاته عند الاستئجار.
4. زينغ! بواسطة QuickenLoans
يعرف الكثيرون QuickenLoans كمنصة عبر الإنترنت للتقدم بطلب الحصول على قروض. زينغ! هو موقع بودكاست للشركة والذي يوفر موارد تعليمية رائعة لسوق الرهن العقاري. إذا كنت تبحث عن بعض المعلومات والنصائح العظيمة حول إدارة الديون والرهون العقارية والمنازل والكهوف الرجل ، وكيفية اختيار وكيل عقاري ، قد ترغب في إعطاء زينغ! محاولة. تحتوي صفحة الموقع أيضًا على بعض المدونات الرائعة ضمن قسمها الرئيسي.
تعتبر الحلقة 6 بعنوان "شراء منزل وفهم معدلات الرهن العقاري والتعلم عبر الإنترنت" نقطة انطلاق شاملة لأي شخص ليس لديه أي خبرة في أي من الاتجاهين لشراء أو بيع المنزل. تحدد الدقائق العشرون الأولى من البودكاست القضايا المشتركة عند شراء وبيع المنزل وتقدم المشورة بشأن ما يجب القيام به مع عمليات تفتيش المنازل كذلك.
5. أكبر جيوب
تُسمي البودكاست Bigger Pockets نفسها بأنها تقدم "المعرفة الاستثمارية العقارية للمستثمرين من قبل المستثمرين". ويستضيف المستثمر العقاري براندون تيرنر والمؤلف والوكيل العقاري ديفيد غرين الحلقات الأحدث ، ويتم إصدارها كل يوم خميس. يتم استضافة الحلقات الأقدم من قِبل Joshua Dorkin ، مُصمم موقع الويب العقاري الأكبر حجماً. يقدم المضيفون دليلًا خطوة بخطوة لشراء أول استثمار عقاري لك. بينما يركز البودكاست على المستثمرين العقاريين ، يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الحصول على الكثير من الأفكار المفيدة حول كيفية الادخار للمنزل ومتى يتم الشراء مقابل البيع.
