جدول المحتويات
- قديم
- REZ
- ICF
صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري) هي نوع من الأوراق المالية المتداولة التي تستثمر عادة في ملكية أو تمويل العقارات المدرة للدخل. ضمن صناعة العقارات ، هناك أحد الخيارات الاستثمارية الأكثر شعبية في العقارات المتعلقة بالرعاية الصحية. صناديق الاستثمار في الرعاية الصحية تستثمر في العقارات مثل المستشفيات ومباني المكاتب الطبية والإسكان. صناديق الاستثمار المتداولة في البورصة (ETFs) هي أداة شائعة الاستخدام يمكن من خلالها الاستثمار ، وهو ما فعله العديد من المستثمرين عندما قاموا بشراء أفضل ثلاثة صناديق استثمار متداولة في البورصة أدناه. تم تحديث جميع المعلومات في 1 أكتوبر 2019.
الماخذ الرئيسية
- يمكن لصناديق الاستثمار العقاري أن يمنح المستثمرين نقطة الانطلاق في كل من قطاع الرعاية الصحية المتنامي وكذلك القطاع العقاري في شكل مستشفيات ومرافق رعاية المسنين. كما يتقاعد مواليد الأطفال وينموون كبار السن والمساكن الكبرى وغيرها من الممتلكات الطبية من المحتمل أن تشهد زيادة في الطلب تختلف العقارات التي تتخصص في قطاع الرعاية الصحية من حيث أنواع العقارات التي تستثمر فيها وعدد هذه العقارات.
يانوس للرعاية طويلة الأجل
إن Janus Long-Care Care ETF (OLD) هي ETF الوحيدة البحتة التي تستثمر في صناديق REIT للرعاية الصحية. يتطلع الصندوق إلى تتبع أداء مؤشر Solactive Long-Care Care Index ، الذي يسعى إلى الكشف عن الشركات العالمية التي تستفيد بشكل مباشر من الحاجة المتزايدة لخدمات الرعاية الطويلة الأجل. مع تزايد عدد السكان وتزايد تكنولوجيا الرعاية الصحية ، تزداد الحاجة إلى رعاية طويلة الأجل.
كان تاريخ إنشاء صندوق جانوس لونج كير للعناية طويلة الأجل في 8 يونيو 2016. كان للصندوق 50 حيازة بقيمة 31 مليون دولار من الأصول الخاضعة للإدارة (AUM). حتى الآن ، بدأ الصندوق في بداية جيدة بعائد إجمالي بلغ 7.51 ٪ منذ إنشائه. داخل الصندوق ، تتركز 71.18 ٪ من الممتلكات في 10 شركات.
ثاني أكبر شركة في Ventas Inc. (VTR) بوزن إجمالي 15.29٪. أكبر شركة قابضة هي Welltower Inc. (HCN) بوزن 19.21٪. قد يرغب المستثمرون الذين يبحثون عن التعرض لشركات الرعاية الصحية فيما يتعلق بصناعة الرعاية طويلة الأجل من خلال سلة من صناديق الاستثمار العقاري في إلقاء نظرة على هذا الصندوق الجديد.
IShares العقارات السكنية توج ETF
تعرض iShares Residential Real Estate Capped ETF (REZ) إلى 35٪ من صناديق REIT للرعاية الصحية ، وهو ثاني أكبر تعرض لصناديق الاستثمار المتداولة في صناديق الاستثمار المتداولة في السوق. توفر مؤسسة التدريب الأوروبية للمستثمرين إمكانية الاطلاع على مؤشر العقارات السكنية في الولايات المتحدة ، والذي يتكون من صناديق الاستثمار العقاري السكنية والرعاية الصحية والتخزين الذاتي.
اعتبارًا من 1 أكتوبر 2019 ، كان الصندوق يتكون من 44 حيازة إجماليًا تم استثمار 61.03٪ منها في أكبر 10 حيازات. وكانت ثاني أكبر شركة قابضة في Welltower Inc. (HCN) عند 8.34٪ ، وخامس أكبر شركة Ventas REIT (VTR) بنسبة 6.63٪. أكبر صناديق الاستثمار المتداولة في البورصة هي التخزين العام (PSA) بنسبة 9.12٪
منذ إنشاء الصندوق في 1 أيار (مايو) 2007 ، حقق عائدًا إجماليًا لمدة 10 سنوات بقيمة 15.13٪. الصندوق لديه نسبة مصاريف قدرها 0.48 ٪ ويدير محفظة AUM في 573 مليون دولار. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن توزيعات أرباح ، مع العائد الحالي البالغ 2.62 ٪.
IShares Cohen & Steers REIT ETF
إن iShares Cohen & Steers REIT ETF (ICF) هي واحدة من iShares ETFs التي لديها تعرض لقطاع REIT. اعتبارًا من 1 أكتوبر 2019 ، أصبح للصندوق أكثر من 15٪ من ممتلكاته المستثمرة في صناديق الاستثمار العقاري التابعة للرعاية الصحية مثل Welltower و Ventas REIT. تم تصميم الصندوق ليعكس مؤشر Cohen & Steers Realty Majors ، الذي يتميز بنهج أكثر تنوعًا للاستثمار في كل قطاع من صناديق الاستثمار العقاري.
منذ إنشائها في 29 كانون الثاني (يناير) 2001 ، وفرت للمستثمرين انكشافًا واسعًا على أسواق العقارات وصناديق الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة وعائدًا لمدة 10 سنوات بنسبة 13.3٪. بلغت عائدات iShares Cohen & Steers REIT ETF 2.34٪ ، وشغلت 32 مركزًا وحصلت على أكثر من 2.43 مليار دولار في AUM.
