ما هي تكلفة الاستنساخ
تشير تكلفة الاستنساخ إلى التكاليف المتضمنة في إعادة إنتاج الأصول أو الممتلكات بنفس المواد والمواصفات مثل الممتلكات المؤمنة بناءً على الأسعار الحالية. تستخدم شركات التأمين تكلفة الاستنساخ كطريقة للتقييم لحساب التكاليف المرتبطة بمخاطر استبدال أصل مؤمن بأصل مماثل في نفس الموقع.
كسر أسفل تكلفة الاستنساخ
تنظر تكلفة الاستنساخ إلى تكلفة إنشاء نسخة متماثلة دقيقة ، ويجب عدم الخلط بينها وبين تكلفة الاستبدال ، والتي تتناول تكلفة استبدال خاصية مؤمنة بواحدة من الوظائف المشابهة.
سوف عقود التأمين المختلفة تأمين مقابل تكلفة مختلفة. في حين أن بعض شركات التأمين ستدفع مبلغًا لشراء أصل مماثل له نفس الوظيفة ؛ سوف يدفع الآخرون مبلغًا لشراء عقار مطابق. نظرًا لأن هذه المبالغ يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا ، فمن المهم معرفة الشروط الواردة في عقود التأمين الخاصة بك.
طرق حساب تكلفة الاستنساخ
- طريقة اللقطات المربعة: تحسب هذه الطريقة تكلفة البناء بضرب اللقطات المربعة للهيكل بتكلفة البناء لهذا النوع المعين من البناء. على سبيل المثال ، اضرب تكلفة قدرها 100 دولار للقدم المربع لبناء نوع المنزل الذي تقوم بتقييمه من خلال المساحة الإجمالية للمنزل التي تبلغ 2،000 قدم مربع للوصول إلى تقدير تكلفة قدره 200،000 دولار لإعادة إنشاء الهيكل. طريقة اللقطات المربعة هي الطريقة الأكثر استخدامًا من قبل المثمنين لتقدير تكلفة التكاثر.
طريقة الوحدة في مكانها: تصل هذه الطريقة لحساب تكلفة الاستنساخ إلى التكلفة عن طريق تقدير تكاليف التركيب ، بما في ذلك المواد ، للمكونات الفردية للهيكل. لذا ، إذا كنت تعرف أنك بحاجة إلى 1000 قدم مربع من الصخور الصخرية لتغطية الجدران ، فأنت بحاجة إلى معرفة تكلفة شراء صخرة الصفيحة وتثبيتها وإنهائها على أساس قدم مربع ، ثم مضاعفة 1000 قدم مربع. هناك طريقة أخرى لتطبيق هذه الطريقة وهي تقدير الخطوات الأربعة (الوحدات) الرئيسية لبناء منزل. على سبيل المثال ، تكلفة الأساس ، تكلفة السقف والإطار ، تكلفة المواد الميكانيكية ، تكلفة الجدران وأعمال التشطيب. يتم تقدير كل خطوة على حدة ومن ثم تضاف جميعها معًا.
طريقة المسح الكمي: تتطلب هذه الطريقة تحطيم جميع مكونات المبنى وتقدير تكلفة المواد والتركيب بشكل منفصل.
طريقة الفهرس: تتطلب هذه الطريقة معرفة تكلفة البناء الأصلية (بدون أرض) للبناء المعني. اضرب تلك التكلفة الأصلية برقم يأخذ في الاعتبار الزيادة في تكاليف البناء منذ بناء المبنى.
