ما هي الفائدة اليومية؟

الفائدة اليومية هي الفائدة اليومية على القرض الذي يحدث خارج فترة السداد القياسية. قد يتم تكبد رسوم الفائدة اليومية إذا كان المقترض يتلقى مدفوعاته الرئيسية ويبدأ فترة سداد القرض في يوم آخر غير أول الشهر.

انهيار لكل مصلحة الفائدة

تتيح الفائدة اليومية للراحة والمرونة في صرف القرض. إنه عامل يجب على المقترضين مراعاته عند إغلاق القرض.

سوف يستوعب بعض المقرضين المقترضين عن طريق بدء دورة سداد شهرية في يوم إصدار القرض. إذا كان المقرض يطلب أن يقوم المقترض بتسديد مدفوعات على قرض في اليوم الأول من كل شهر ، فإن الفائدة اليومية ستصبح سارية المفعول للأيام التي سبقت أول دورة دفع شهرية كاملة. لدى المقرضين بعض الحرية في هيكلة مدفوعات الفائدة اليومية وقد يبدأ أو لا يبدأ في إطفاء القرض في وقت التوزيع.

حساب لكل ديم الفائدة

إذا كان المقرض يطلب أن يقوم المقترض بتسديد الدفعات في اليوم الأول من الشهر ، فسيقوم بحساب الفائدة اليومية للأيام التي سبقت بداية دورة الدفع الأولى. قد يسمح بعض المقرضين للمقترض بتسديد دفعة فائدة يومية في اليوم الأول من الشهر التالي بعد إغلاق القرض وإصدار الأصل. قد تتطلب المقرضين الآخرين أن المقترض دفع الفائدة اليومية في إغلاق القرض.

لحساب الفائدة اليومية ، من المحتمل أن يستخدم المقرض سعر فائدة يومي لتحديد الفائدة اليومية للمقترض. يمكن للمقرض مضاعفة الفائدة اليومية بعدد الأيام في فترة الفائدة اليومية.

على سبيل المثال ، خذ المقترض الذي تمت الموافقة عليه للحصول على قرض رهن قدره 100000 دولار مع معدل فائدة ثابت قدره 4.75 ٪ لمدة 30 سنة. يتطلب مقرض المقترض أن تبدأ المدفوعات في اليوم الأول من الشهر الذي يلي دورة سداد شهر كامل. يتم إغلاق قرض المقترض ، ويتم توزيع الأصل في 29 يوليو ، قبل ثلاثة أيام من اليوم الأول من الشهر التالي. يُطلب من هذا المقترض دفع فائدة المقرض لكل يوم في وقت التوزيع الرئيسي. باستخدام معدل فائدة يومي قدره 0.013٪ (0.0475 / 365) ، يجب على المقترض دفع 39 دولارًا للمقرض (0.00013 × 100000 دولار × 3) بفائدة يومية. يمكن للمقرض أن يختار ما إذا كان يضيف مدفوعات رئيسية يومية إلى الفائدة اليومية أو يبدأ في إطفاء القرض في اليوم الأول من الشهر.

تبدأ دورة القرض القياسية للمقترض في الأول من أغسطس (آب) مع أول دفعة شهرية مستحقة في 1 سبتمبر (أيلول). ويغطي الدفع القياسي في 1 سبتمبر الفائدة والرصيد الرئيسي لشهر آب (أغسطس) بأكمله.