ما هو بنك الاحتياطي الفيدرالي. الإشراف على مشاريع الإسكان (OFHEO)
مكتب الإشراف على مشاريع الإسكان الفيدرالية (OFHEO) هو هيئة تنظيمية فدرالية تشرف على المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) لفريدي ماك وفاني ماي حتى تحل محلها وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) في عام 2008.
عملت OFHEO لضمان كفاية رأس المال والسلامة المالية لل GSEs الإسكان اثنين.
كسر أسفل مكتب الاحتياطي الفيدرالي. الإشراف على مشاريع الإسكان (OFHEO)
تأسس مكتب الرقابة الفيدرالية على شركات الإسكان (OFHEO) ككيان مستقل داخل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بموجب قانون السلامة والسلامة الماليين لشركات الإسكان الفيدرالية لعام 1992.
كانت مهمة OFHEO هي تعزيز الإسكان ونظام وطني قوي لتمويل الإسكان من خلال ضمان سلامة وسلامة فاني ماي وفريدي ماك. كما أنه يحدد حدود القروض السنوية المطابقة. تم إنشاء وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية من اندماج OFHEO ، ومجلس تمويل الإسكان الفيدرالي ، وغيرها من الأقسام العاملة.
استوعبت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) السلطة القانونية والتنظيمية للكيانات التي حلت محلها ، بما في ذلك القدرة على وضع المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) في الحراسة القضائية أو الوصاية. تشمل الشركات التي ترعاها الحكومة البنوك الفيدرالية لقروض المنازل (FHL Banks) ، و Financing Corporation (FICO) ، و Federal Farm Credit Banks (FC Bands) ، و SLM Corporation (Sallie Mae) ، وغيرها.
دور المحافظ
منذ عام 2008 ، شغل FHFA منصب محافظ Fannie Mae و Freddie Mac. تسمح هذه المحافظة على التدخل الحكومي استجابة للضغوط المالية الناجمة عن تدهور سوق الإسكان. بدون هذا التدخل ، لم يستطع فاني وفريدي ماك تلبية مهمتهما. GSEs لديها ضمان ضمني من الحكومة أنه لن يسمح لهم بالفشل.
قروض فاني وفريدي الإجمالية في السوق الثانوية تجعلهم أكبر المؤسسات المالية في الولايات المتحدة. يمكن أن يؤدي انهيار أي GSE إلى تراجع حاد في السوق ، مما قد يتسبب في أزمة اقتصادية. في أعقاب أزمة الرهون العقارية عالية المخاطر لعام 2008 ، تلقى فاني ماي وفريدي ماك مساعدة فيدرالية على الفور تقريبًا لتخفيف الأثر السلبي الذي أحدثه التخلف عن سداد القروض العقارية عالية المخاطر على الاقتصاد.
في دور المحافظ GSE ، لديه FHFA ثلاثة أهداف.
- تسعى FHFA إلى الحفاظ على توافر الائتمان وأنشطة منع الرهن للقروض العقارية الجديدة وإعادة التمويل لتشجيع أسواق تمويل الإسكان الوطنية السائلة والتنافسية والمرنة. إنه يعمل على تقليل مخاطر دافعي الضرائب من خلال زيادة دور رأس المال الخاص في سوق الرهن العقاري. بناء بنية أساسية جديدة لتوريق الأسرة الواحدة قابلة للتكيف للاستخدام من قبل المشاركين في المستقبل في السوق الثانوية.
السوق الثانوية والنظام الفيدرالي لقروض القروض المنزلية
سوق الرهن العقاري الثانوي يتداول الرهون العقارية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. يوفر نظام بنوك FHL الذي تشرف عليه FHFA التمويل لأسواق الرهن العقاري والمؤسسات المالية في الولايات المتحدة. يقدم مصدر تمويل لمؤسسات التوفير الأعضاء والبنوك التجارية والاتحادات الائتمانية وشركات التأمين والمؤسسات المالية المعتمدة لتنمية المجتمع. تسهل هذه الأموال إدارة الرهون العقارية والأصول والخصوم والسيولة لتلبية الاحتياجات قصيرة الأجل وصناديق إضافية لتمويل الإسكان وتنمية المجتمع.
FHFA هو عضو في مجلس مراقبة الاستقرار المالي (FSOC) ، وهو مكلف بتحديد المخاطر التي تهدد الاستقرار المالي في الولايات المتحدة ، وتعزيز انضباط السوق والاستجابة للمخاطر الناشئة على رصيد النظام المالي للولايات المتحدة. FHFA لا يتلقى أي تمويل من الكونغرس. يتلقى التمويل من الكيانات التي ينظمها.
