افعلها

جدول المحتويات

• ستة تحديثات داخلية بسيطة
• ترقيات الحمام الأساسية
• الحفاظ على المطبخ الحالي
• حل بسيط لغرفة المعيشة
• سبع طرق لحفظ عند تحديث الصفحة الرئيسية للمنزل
• الخط السفلي

يمكن أن تضيف تجديدات المنازل بأكملها قيمة إلى منزلك ، لكنها يمكن أن تحدث فسادًا في محفظتك. هناك طرق لتحديث منزلك دون الخوض في الديون أو نهب مدخراتك. على سبيل المثال ، لن تكلف عملية الطلاء ، وإعادة تجصيص الحشو ، وغسل الطاقة خارج منزلك الكثير من المال ، ولكن هذه المهام يمكن أن تضيف قيمة حقيقية إلى منزلك. مع بعض الأسهم المتسمة بالعرق ، وموقف التنفيذ ، وبضعة دولارات ، يمكنك سرد منزلك لمزيد من المال إذا كنت مستعدًا للبيع. إذا لم تكن مستعدًا تمامًا للبيع ، فاستمتع بوجود مكان أكثر جمالا للعيش فيه.

ستة تحديثات داخلية بسيطة

تعذب الجدران

إذا كانت جدرانك بها خدوش وطلاء متسخ ، فإن لونًا قديمًا أو ورق جدران عتيق ، وشحوم صغيرة في الكوع ، وبعض علب الطلاء يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا. لتعظيم قيمة منزلك للبيع ، اختر نظام ألوان محايد يوحد المنزل بأكمله ، ويجعل المساحة تبدو أكثر وضوحًا ، وتناشد مجموعة واسعة من المشترين المحتملين.

الماخذ الرئيسية

• عادة ، تعد المطابخ أغلى غرفة في المنزل يتم تجديدها ، وفقًا لدراسة اتجاهات Houzz & Home للتجديد لعامي 2018 و 2019. ووجدت الدراسة أن الحمامات الرئيسية هي ثاني أغلى غرفة في المنزل يتم تجديدها. يوصي الخبراء بالاحتفاظ بالتجديدات المنزلية المبنية على التحسينات التجميلية ، مثل الرسم أو المناظر الطبيعية أو تغيير التجهيزات.

تثبيت ولي صب

يعد قولبة التاج مهمة سهلة بشكل مدهش تضيف الكثير من السمات إلى غرفتك. اشترِ القوالب من أحد متاجر تحسين المنزل ، وتقلص إلى الحجم الذي يناسب غرفتك (أو اجعل المتجر يقطعه لك) ، ثم قم بتثبيته في الجزء العلوي من الجدار بمسدس الأظافر. هذه الشرائط الزخرفية قد تأتي حتى رسمت بالفعل. لا يتضمن تثبيت صب التاج بعضًا من مهارة تشغيل الأخشاب بالإضافة إلى الأدوات المناسبة ، لكن من غير المكلف للغاية القيام بنفسك.

يأخذ بعض مالكي المنازل HELOCs (خطوط ائتمان أسهم المنزل) لدفع تكاليف تجديد المنازل ، لكن من الممكن إيجاد طرق لتجميل منزلك دون الحصول على ائتمان.

تحديث المباريات

غالبًا ما تكون لوحات المفاتيح وأغطية المنافذ وأذرع الستائر وتركيبات الأبواب وأبواب الأبواب مملة أو يتم التغاضي عنها ، لكن يمكنك إضافة موسيقى رائعة مقابل بضعة دولارات. يمكن أن تكلف لوحات التبديل المعدنية الجذابة وأغطية المنافذ أقل من 5 دولارات لكل منها ولكنها تبدو أكثر تكلفة بكثير. يمكن أن تكون مصابيح الإضاءة وقضبان الستائر المزخرفة أغلى ثمناً ، لكن في بعض الأحيان يمكنك أن تجعل قطعة غير مكلفة تبدو أنيقة مع علبة من الطلاء بالرش. مرة أخرى ، إذا كنت تخطط للبيع ، تأكد من اختيار العناصر في الألوان والتشطيبات التي ستجذب جمهورًا عريضًا.

تثبيت مراوح السقف

يحب الجميع توفير المال على فواتير الكهرباء ، مما يجعل مراوح السقف إضافة جذابة لأي منزل. تعمل مراوح السقف على تقليل تكاليف تكييف الهواء ، ويمكنها أيضًا تقليل تكاليف التدفئة عن طريق تعميم الهواء الدافئ بعيدًا عن السقف. تبلغ تكلفة المعجبين الأساسيين حوالي 50 دولارًا ، ويمكنك الحصول على واحدة رائعة مقابل ما لا يزيد عن بضع مئات من الدولارات. إذا لم يكن لديك بالفعل أسلاك من الإضاءة العلوية ، فقد تحتاج إلى استئجار متخصص ، مما قد يؤدي إلى زيادة كبيرة في تكلفة هذا المشروع.

تحسين نافذة العلاجات

الستائر البلاستيكية العمودية الرخيصة ، وظلال الورق ، أو الستائر الأفقية من الألومنيوم التي قد تأتي مع منزلك لا تضيف أي قيمة إلى منزلك. النظر في استبدالها مع مصاريع المزارع ، والستائر الخشبية أو الستائر. مرة أخرى ، إذا كنت تبيع ، فاختر خيارات محايدة يمكن أن تساعدك في الحصول على سعر أفضل لمنزلك.

كشف واستعادة الأرضيات الصلبة

من المحتمل أن يكون لدى المنازل القديمة ، على وجه الخصوص ، أرضيات من الخشب الصلب تحت السجادة. تعد الأرضيات الصعبة علامة على وجود أرضيات خشبية. إذا لم تكن متأكدًا ، اسحب سجادتك في زاوية غير ملحوظة وتحقق منها. إذا كانت لديك أرضيات خشبية ، فهناك فرصة جيدة في إعادة صقلها لاستعادتها إلى روعتها الأصلية ، ولكنها ستكون أقل تكلفة من تركيب الأرضيات الجديدة من البداية.

ترقيات الحمام الأساسية

إعادة الحمام الطابق

التثبيت DIY يمكن أن يوفر لك الكثير من النقد. إذا كنت لا تعرف كيفية تثبيت الأرضيات ، فابحث عن فصل في متجر تحسين منزلك. يتيح لك توفير المال على المخاض اختيار أرضيات أكثر جمالا مما لم تستطع تحمله. اختر بلاطة ملونة محايدة لإضافة القيمة الأكبر.

تحديث المباريات

الحفاظ على المطبخ الحالي

الطلاء أو وصمة عار خزائن المطبخ

يمكنك شراء جميع الخزانات الجديدة وتوفير المال عن طريق شراء خزانات مسبقة الصنع (بدلاً من العرف) وتثبيتها بنفسك ، ولكن هذا العمل والمال أكثر من الطلاء أو تلطيخ خزاناتك الحالية. الخزانات البيضاء سوف تضيء الغرفة ، وعادة لا تخرج عن الأناقة ، ويسهل على أصحاب المستقبل إعادة الطلاء إذا كانوا يريدون شيئًا مختلفًا. ستحتاج إلى إزالة جميع الأجهزة من خزائنك ، بما في ذلك إزالة الأبواب. ستحتاج أيضًا إلى تنظيف الخزانات أولاً حتى لا تؤدي بقايا مثل الشحوم إلى تدمير عملك. فكر في تركيب خزائن الحمام الخاصة بك أيضًا.

ترقية مجلس الوزراء المقابض ومقابض درج

من المثير للدهشة كيف يمكن لعنصر غير ضار مثل مقبض خزانة أن يجعل مطبخك يبدو رخيصًا أو قديمًا. يمكن أن يؤدي تحديث هذا الجهاز إلى منح مطبخك عملية تجميل ، سواء أكنت تقوم بإعادة خزاناتك أم لا.

حل بسيط لغرفة المعيشة

الطوب الموقد نظيفة

سبع طرق لحفظ عند تحديث منزلك الخارجي

قد يكون من السهل عليك أن تتجاهل المظهر الخارجي لمنزلك عندما تقضي معظم وقتك في الداخل ، لكنه الانطباع الأول والوحيد في بعض الأحيان الذي يحصل عليه الآخرون من منزلك. فيما يلي بعض الطرق البسيطة لجعلها تبدو أفضل.

تثبيت الباب الأمامي الجديد

يكلف الباب الأمامي الصلب الأساسي حوالي 100 دولار ، ولكن مقابل 100 دولار إلى 200 دولار فقط ، يمكنك الحصول على باب به عدد أكبر من الشخصيات من شأنه تحسين جاذبية منزلك. إذا لم تتمكن من شراء باب جديد ، فقد يكون كل ما تحتاج إليه هو طبقة جديدة من الطلاء بلون جذاب.

استبدال حصيرة الباب الأمامي

عندما يكون لديك نفس ممسحة لسنوات ، يمكن أن يكون من السهل التغاضي عن مدى تهالك أو القذرة ، لكنها واحدة من الانطباعات الأولى التي يحصل عليها الناس من منزلك. هذا مجال واحد يمكن أن يحدث فيه 20 دولار فرقًا كبيرًا.

تنظيف المزاريب

هذه مسألة تتعلق بالحفاظ على قيمة منزلك أكثر من زيادتها ، لكنها ضرورية. من دون مزاريب تعمل بشكل صحيح ، والتي تم تصميمها لنقل المياه بعيدًا عن منزلك ، قد تتسرب الأمطار إلى منزلك أو حمام السباحة المحيط بها ، مسببةً مشاكل مثل العفن والعفن ، وفي النهاية تهدد السلامة الهيكلية للمنزل ، مما يؤدي إلى إصلاح فواتير باهظة الثمن.

اغسل الطاقة الخارجية لمنزلك

لأقل وقت ومال ، يمكن للغسيل الجيد أن يجعل المظهر الخارجي لمنزلك جيدًا تقريبًا مثل طبقة الطلاء الجديدة.

إعادة رسم الخارج

إذا لم يكن غسل الجزء الخارجي من منزلك أكثر إشراقًا كما كنت تأمل ، ففكر في مهمة جديدة للطلاء. مع السلالم والمرتفعات المعنية ، قد لا تكون هذه مهمة تصنعها بنفسك بالنسبة للجميع ، ولكن حتى لو كان عليك استئجار آخرين للقيام بهذه المهمة ، فإنها لا تزال غير مكلفة بقدر ما تذهب التحسينات في المنزل ويمكن أن تجعل منزلك يبدو جديدًا تقريبًا من في الخارج.

اغسل الدرب ، والممرات ، والفناء

طالما أنك تستأجر غسالة الطاقة ، يمكنك تنظيف الممر الخاص بك والفناء وأي ممرات. قد تفاجأ كيف سيبدو جديدًا فيما بعد.

ترقية المناظر الطبيعية أو تنظيف المناظر الطبيعية القائمة

الزهور والنباتات الأخرى هي وسيلة رائعة لتفتيح منزلك الخارجي. استخدم المساحات الخضراء أمام منزلك و / أو على طول الممرات لجذب الانتباه إلى منزلك. لتحقيق أقصى استفادة من دولاراتك ، اختر نباتات معمرة ، أو النباتات التي ستعود سنة بعد أخرى ، بدلاً من النباتات الحولية ، التي ستموت في عام أو أقل ولن تعود. تصحيح أي بقع صلعاء في الفناء مع الاحمق الطازجة وتقليم الأشجار والشجيرات القائمة لإكمال مظهر الفناء الجديد.

الخط السفلي

لا يجب أن تكون ترقية منزلك باهظة الثمن أو معقدة ، ولا يلزم إشراك المقاولين. هناك مجموعة متنوعة من المشاريع لجميع النطاقات السعرية وجميع مستويات المهارة والحماس التي يمكن أن تحسن قيمة منزلك ، سواء للمشترين في المستقبل أو ربما الأهم من ذلك لك.

سيساعدك تطبيق بعض الأفكار المتعلقة بتحسين المنزل على الحصول على أكبر قيمة من أحد أهم الأصول الخاصة بك ، سواء كنت تقيم فيه أو تبيعه.