شراء منزل من فاني ماي
Fannie Mae (الرابطة الوطنية للرهن العقاري الفيدرالية) هي مؤسسة برعاية حكومية (GSE) تأسست عام 1938 لتوسيع سيولة قروض الرهن العقاري عن طريق إنشاء سوق الرهن العقاري الثانوي. كمشارك ثانوي في السوق ، لا تقرض Fannie Mae الأموال مباشرة إلى المستهلكين. بدلاً من ذلك ، فإنه يحتفظ بتدفق الأموال إلى المقرضين (على سبيل المثال ، الاتحادات الائتمانية ، البنوك المحلية والوطنية ، عمليات التوفير وغيرها من المؤسسات المالية) من خلال شراء وضمان الرهون العقارية التي تقدمها هذه الشركات.
عندما تنشأ عمليات حبس الرهن على القروض العقارية التي يكون فيها فاني ماي هو المالك / الداعم لها ، أو عندما يتم الحصول على الممتلكات من خلال سندات بدلاً من حبس الرهن أو المصادرة ، تحاول فاني ماي بيع العقارات في الوقت المناسب لتقليل التأثيرات المحتملة على المجتمع. من خلال موقعها الإلكتروني HomePath.com ، تقدم Fannie Mae مكانًا حيث يمكن لمشتري المنازل والمستثمرين البحث عن العقارات المملوكة لشركة Fannie Mae وعرضها وتقديم عروض لها ، بينما تقدم HomePath Mortgage منتجات تمويل للعقار.
يتضمن HomePath.com فقط العقارات التي تملكها Fannie Mae ، بما في ذلك منازل الأسرة الواحدة والمنازل والمجمعات السكنية. يستخدم فاني ماي مهنيي العقارات المحليين لإعداد وصيانة وإدراج العقارات المعروضة للبيع. تحتوي معظم القوائم على صور وأوصاف وتفاصيل أخرى ، بما في ذلك معلومات حول المدرسة والحي.
تختلف أسعار الأرقام والنوع والمبيعات اختلافًا كبيرًا حسب السوق ، وكذلك حالة العقارات. في حين أن بعض المنازل جاهزة للعمل ، فإن البعض الآخر يحتاج إلى إصلاحات أو حتى عمليات تجديد شاملة. ومع ذلك ، يتم بيع كل عقار في حالة "كما هي" ، مما يعني أن ما تراه هو ما تحصل عليه - على عكس البائع الخاص ، لن يقوم Fannie Mae بأي إصلاح أو ضبط سعر الشراء بدلاً من إجراء الإصلاحات.
