ما هو المشتري المنزل لأول مرة
مشتري المنزل لأول مرة هو الفرد الذي يقوم بشراء مسكن رئيسي لأول مرة.
10 أسوأ أخطاء شراء المنازل لأول مرة
كسر أسفل المشتري المنزل للمرة الأولى
يتم التعرف على مشتري المنازل لأول مرة بشكل شائع وفقًا لعدة معايير فيما يتعلق بحساب التقاعد الفردي (IRA). إذا كان المشتري المحتمل للمنزل يفي بهذه المعايير ، فيمكن منح امتيازات خاصة ، مثل الإعفاء من عقوبة التوزيع المبكر.
لا يلزم أن يكون الشراء منزلًا تقليديًا حتى يتأهل الفرد كصاحب منزل لأول مرة ، ولكن يجب أن يكون المقر الرئيسي له. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون المركب السكني الذي سيعيش فيه. الحد الأقصى للمبلغ الذي قد يتم توزيعه من الجيش الجمهوري الايرلندي على أساس عقوبة خالية لهذا الغرض هو 10،000 دولار. هذا هو الحد الأقصى لمدى الحياة. للأزواج ، ينطبق الحد بشكل منفصل على كل زوج. وهذا يعني أن الحد المشترك للزوجين هو 20،000 دولار.
تنطبق العقوبة على توزيعات الجيش الجمهوري الايرلندي التي تحدث قبل بلوغ مالك الجيش الجمهوري الايرلندي سنًا محددًا ، مثل 59.5 عامًا.
لأول مرة المنح وبرامج المشتري المنزل
العديد من مشتري المنازل لأول مرة لا يدركون أن هناك العديد من البرامج المتاحة لهم والتي يمكن أن تقدم مساعدة مالية.
أحد هذه البرامج هو قرض من خلال الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) الذي يؤمن الرهن. يوفر دعم قروض إدارة الإسكان الفدرالية للمقرضين طبقة من الحماية ، مما يعني أن المقرض لن يتعرض لخسارة إذا تخلف المقترض عن سداد الرهن العقاري. القروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية عادة ما تأتي مع أسعار الفائدة التنافسية ، ومدفوعات صغيرة أقل وتكاليف إغلاق أقل من القروض التقليدية.
وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) لديها أيضا برنامج مساعدة مشتري المنازل. بينما يركز البرنامج على المنازل في مناطق ريفية معينة ، لا يحتاج مشتري المنازل لأول مرة إلى شراء أو تشغيل مزرعة لتكون مؤهلة. مع هذا البرنامج ، تضمن وزارة الزراعة الأمريكية قرض المنزل ، وقد لا تكون هناك حاجة إلى دفعة أولى ، ويتم إصلاح مدفوعات القرض. يشمل هذا البرنامج حدود الدخل ، والتي يمكن أن تختلف حسب المنطقة.
تساعد وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة مشتري المنازل لأول مرة الذين هم أعضاء عسكريين في الخدمة الفعلية ، وقدامى المحاربين والأزواج الباقين على قيد الحياة. قروض VA تأتي مع أسعار فائدة تنافسية ، لا تتطلب أي دفعة أولى ، و VA ضمانات جزء من القرض. مع قرض VA ، لا يشترط على مشتري المنازل لأول مرة دفع مقابل فائدة الرهن العقاري الخاص (PMI) ، وأنهم لا يحتاجون للحفاظ على الحد الأدنى من درجة الائتمان للأهلية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان المقترض يكافح من أي وقت مضى لتسديد مدفوعات على الرهن العقاري ، فيمكن أن يتفاوض VA مع المقرض نيابة عنهم.
