وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (fhfa)

ما هي الوكالة الاتحادية لتمويل الإسكان (FHFA)؟

الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) هي وكالة اتحادية مستقلة تم تأسيسها بموجب قانون الإسكان والانتعاش الاقتصادي (HERA) لعام 2008. وتشمل مسؤوليات FHFA الإشراف على فاني ماي وفريدي ماك ، بالإضافة إلى 11 قرضًا لقروض المنازل الفيدرالية (FHL). تم إنشاء FHFA للمساعدة في تعزيز نظام تمويل الإسكان في الولايات المتحدة في أعقاب الانهيار المالي ، بسبب الدور الكبير لسوق الرهن العقاري الثانوي في الاقتصاد الكلي.

فهم الوكالة الاتحادية لتمويل الإسكان (FHFA)

يتولى FHFA الآن العمل الذي أنجزه في السابق مكتب الإشراف على مشاريع الإسكان الفيدرالية ومجلس تمويل الإسكان الفيدرالي. إنها منفصلة تمامًا عن الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) ، والتي توفر التأمين على الرهن العقاري.

تولت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) السلطة القانونية والتنظيمية للكيانات التي حلت محلها. كما أن لديها القدرة على وضع الكيانات التي ترعاها الحكومة في الحراسة القضائية أو الوصاية. قام FHFA أيضًا بدور المحافظ لشركة قروض الرهن العقاري الفيدرالية (FHLMC).

في هذا الدور ، حددت FHFA ثلاثة أهداف:

1. إنهم يسعون للحفاظ على توفر الائتمان ومنع الرهن لجميع القروض العقارية. يعمل FHFA على تقليل المخاطر التي يتعرض لها دافعو الضرائب من خلال رفع الدور الذي يلعبه رأس المال الخاص في سوق الرهن العقاري. يسعون جاهدين لإنشاء بنية تحتية جديدة للأوراق المالية لمنازل الأسرة الواحدة من خلال Fannie Mae و Freddie Mac ، والتي يمكن تعديلها في المستقبل لاستخدامها في السوق الثانوية.

الوكالة الاتحادية لتمويل الإسكان والأسواق الثانوية

سوق الرهن العقاري الثانوي يتداول الرهون العقارية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. يقدم النظام المصرفي الفيدرالي للقرض السكني (FHL) ، والذي تشرف عليه FHFA ، أكثر من 5.9 تريليون دولار لتمويل المؤسسات المالية الأمريكية وأسواق الرهن العقاري. يشمل أعضاء FHL مؤسسات التوفير والاتحادات الائتمانية وشركات التأمين والبنوك التجارية والمؤسسات المالية الأخرى.

بالإضافة إلى تمويل الرهن العقاري ، فإن نظام FHL يقدم أيضًا لأعضائه إدارة الأصول والخصوم والسيولة لتلبية الاحتياجات المؤقتة للأعضاء ، فضلاً عن تمويل المشاريع التي تنطوي على تنمية مجتمعية. نظام FHL هو جزء مهم من النظام المالي الأمريكي. حوالي 80 في المئة من المقرضين في الولايات المتحدة تعتمد عليها.

تعتبر الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) جزءًا من مجلس مراقبة الاستقرار المالي ، الذي يسعى إلى تحديد واستكشاف أي مخاطر على الأمن المالي للولايات المتحدة. لا تتلقى FHFA تمويلًا من الكونغرس ولكنها تتلقى تمويلًا من الكيانات التي تنظمها.