ما هو اتفاق الضمان؟
اتفاقية الضمان هي عقد يحدد الشروط والأحكام بين الأطراف المعنية ومسؤولية كل طرف. تتضمن اتفاقيات الضمان عمومًا طرفًا ثالثًا مستقلًا ، يُطلق عليه وكيل الضمان ، والذي يمتلك أصل قيمة حتى يتم استيفاء الشروط المحددة للعقد. ومع ذلك ، ينبغي أن تحدد بشكل كامل الشروط لجميع الأطراف المعنية.
الماخذ الرئيسية
- اتفاقية الضمان هي وثيقة قانونية تحدد الشروط والأحكام بين الأطراف وكذلك مسؤولية كل منهما. وعادة ما تشمل الاتفاقيات طرفًا ثالثًا مستقلًا يسمى وكيل الضمان ، والذي يحتفظ بموجودات حتى يتم استيفاء شروط العقد. وعادة ما تستخدم اتفاقيات الضمان في المعاملات العقارية. تتضمن اتفاقية الضمان عمومًا ، على سبيل المثال لا الحصر ، معلومات حول هوية وكيل الضمان والأموال الموجودة في الضمان والاستخدام المقبول للأموال من قبل الوكيل.
كيف تعمل اتفاقيات الضمان
في اتفاقية الضمان ، يقوم أحد الأطراف - عادة ما يكون مودعًا - بإيداع أموال أو موجودات لدى وكيل الضمان حتى وقت الوفاء بالعقد. بمجرد استيفاء الشروط التعاقدية ، يقوم وكيل الضمان بتسليم الأموال أو الأصول الأخرى إلى المستفيد. تستخدم اتفاقيات الضمان بشكل شائع في معاملات مالية مختلفة - خاصة تلك التي تنطوي على مبالغ كبيرة بالدولار مثل العقارات أو المبيعات عبر الإنترنت.
يجب أن تحدد اتفاقيات الضمان الشروط بين جميع الأطراف المعنية بشكل كامل. وجود واحد في مكان يضمن الوفاء بجميع التزامات الأطراف المعنية ، وأن المعاملة تتم بطريقة آمنة وموثوق بها.
عادة ما تتضمن اتفاقية الضمان معلومات مثل:
- هوية وكيل الضمان المعينالتعاريف لأي تعبيرات ذات صلة بالاتفاقيةأموال الضمان والشروط التفصيلية للإفراج عن هذه الأموال الاستخدام المقبول للأموال من قبل وكيل الضمان واجبات والتزامات وكيل الضمانرسوم ومصروفات وكيل الضمان الاختصاص والمكان في حدث دعوى قانونية
يتم وضع معظم اتفاقيات الضمان موضع التنفيذ عندما يرغب أحد الأطراف في التأكد من أن الطرف الآخر يفي بشروط أو التزامات معينة قبل المضي قدمًا في صفقة. على سبيل المثال ، قد يضع البائع اتفاقية ضمان لضمان أن مشتري المساكن المحتملين يمكنهم تأمين التمويل قبل انتهاء عملية البيع. إذا تعذر على المشتري تأمين التمويل ، فيمكن إلغاء الصفقة وإلغاء اتفاقية الضمان.
بالنسبة لبعض المعاملات مثل العقارات ، قد يفتح وكيل الضمان حساب ضمان يتم إيداع الأموال فيه. كانت Cash تقليديًا الأصول التي يخولها الأشخاص إلى وكيل الضمان. ولكن في الوقت الحاضر ، يمكن وضع أي أصل يحمل قيمة في الضمان بما في ذلك الأسهم أو السندات أو السندات أو الرهون العقارية أو براءات الاختراع أو شيك.
توفر اتفاقيات الضمان الأمان عن طريق تفويض أحد الأصول إلى وكيل الضمان لحفظه حتى يفي كل طرف بالتزاماته التعاقدية.
إعتبارات خاصة
قد يحدث بعض الوقت خلال معاملة تجارية عندما يكون من مصلحة أحد الطرفين المضي قدمًا فقط إذا كان يعرف تمام اليقين أن الطرف الآخر يمكنه الوفاء بالتزاماته. هذا هو المكان الذي يتم فيه استخدام اتفاقية الضمان.
على سبيل المثال ، تريد الشركة التي تشتري البضائع دوليًا أن تكون على يقين من أن نظيرتها يمكنها تسليم البضائع. وعلى العكس من ذلك ، يريد البائع التأكد من أنه يتم الدفع له إذا أرسل البضاعة إلى المشتري. يمكن للطرفين وضع اتفاقية ضمان في مكانها لضمان التسليم والدفع. يمكنهم الموافقة على قيام المشتري بإيداع الأموال في حساب مع وكيل وإعطاء تعليمات لا رجعة فيها لصرف الأموال إلى البائع بمجرد وصول البضاعة. وكيل الضمان - من المحتمل أن يكون محامياً - ملزم بشروط الاتفاقية.
أنواع اتفاقيات الضمان
كثيرا ما تستخدم اتفاقات الضمان في المعاملات العقارية. وكلاء الملكية في الولايات المتحدة ، وكتاب العدل في بلدان القانون المدني ، والمحامون في أجزاء أخرى من العالم يتصرفون بشكل روتيني كوكلاء ضمان عن طريق الاحتفاظ بملكية البائع إلى عقار.
يتم الدفع عادةً إلى وكيل الضمان. يمكن للمشتري إجراء العناية الواجبة عند استحواذه المحتمل - مثل القيام بفحص المنزل أو تأمين التمويل - مع ضمان البائع لقدرته على إغلاق عملية الشراء. إذا تم الشراء ، فسيقوم وكيل الضمان بتطبيق المال على سعر الشراء. إذا لم يتم استيفاء الشروط المنصوص عليها في الاتفاقية أو سقطت الصفقة ، يمكن لعميل الضمان رد الأموال إلى المشتري.
غالبًا ما تكون الأسهم موضوع اتفاقية الضمان في سياق طرح عام أولي (IPO) أو عند منحها للموظفين بموجب خطط خيارات الأسهم. عادة ما تكون هذه الأسهم في حساب الضمان لأن هناك حدًا أدنى للوقت يجب أن يمر قبل أن يتمكن أصحابها من التداول بحرية.
