جدول المحتويات
- ما هو عمارات؟
- البحث عن الشقة المناسبة
- ما وراء عقد مبيعات الشقة
- لماذا اختيار الشقة مقابل شقة أو منزل؟
- الشقق الخاصة كما عطلة المنازل
- الخط السفلي
عندما تبحث لشراء منزل ، هناك الكثير من الخيارات المتاحة. إحداها عبارة عن وحدة سكنية - خاصية متعددة الوحدات مقسمة ومباعة في وحدات فردية. بالمقارنة مع مسكن الأسرة الواحدة ، تشمل الملكية في عمارات ملكية جزئية في "الملكية المشتركة" المشتركة. يمثل هذا الجانب من الشقة تحديات فريدة للمشترين. إذا كنت تفكر في شراء مسكن ، فاقرأ لمعرفة المزيد حول هذا النوع من الممتلكات وما تنطوي عليه الملكية.
ما هو عمارات؟
في عمارات سكنية (تُعرف عادة باسم الشقة) ، تُعتبر بعض الأجزاء - مثل مسكنك - مملوكة ملكية خاصة ، في حين أن البعض الآخر - مثل المناطق المشتركة - مملوك جماعيًا لجميع مالكي الوحدات السكنية. هناك طريقة أقل تقنية للتفكير في الشقة هي الشقة التي تمتلكها.
الماخذ الرئيسية
- تأتي الوحدات السكنية بأشكال عديدة - المنازل والشقق وحتى المنازل الصغيرة في إطار تطوير أو حي أكبر. تعد الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة خيارًا شائعًا لمنزل لقضاء العطلات في مواقع شاطئية مثل فلوريدا أو برمودا أو هاواي وقيمة الممتلكات العالية المواقع ، مثل مدينة نيويورك ولوس أنجلوس. قبل شراء شقة ، يُنصح بطلب وقراءة جميع قواعد مجمع الشقق السكنية. تقدم العديد من الوحدات السكنية وسائل الراحة مثل حمامات السباحة وبيوت النوادي وملاعب التنس وملاعب الغولف.
في الممارسة العملية ، غالبا ما تأخذ الشقق شكل شقة أو مجمع مشترك مشابه ، مثل منازل الصف. ومع ذلك ، من الناحية النظرية ، يمكن أن يكون ماديا مسكن أي مبنى مشترك.
تتمتع الشقق الخاصة بشعبية خاصة في الأماكن ذات القيم العالية للملكية - تعد النقاط الساخنة للعطلات والإعدادات الحضرية من الأماكن التي يمكنك توقع العثور عليها. وذلك لأن شراء منزل لأسرة واحدة قد يكون باهظ التكلفة في المدن والبلدات حيث قد تكون مساحة البناء الإضافية شحيحة. على هذا النحو ، يمكن أن الشقق المفتوحة ملكية المنازل لمجموعات جديدة كاملة من الناس.
البحث عن الشقة المناسبة
البحث عن مسكن ينطوي على نفس العملية مثل التسوق لمنزل الأسرة الواحدة. إذا كانت لديك فكرة عامة عما تهتم به ، فقد يكون الذهاب إلى وكيل عقاري طريقة رائعة للتعرف على العقارات التي قد لا تتمكن من العثور عليها بمفردك.
إذا كنت مستعدًا لامتلاك مكانك الخاص ولكنك لا تستطيع شراء منزل بالكامل ، فقد يكون هذا العقار وسيلة للدخول إلى سوق العقارات.
إذا كنت أكثر من شخص افعل ذلك بنفسك ، فيمكنك البحث في مواقع الويب وقوائم العقارات عن الشقق في المنطقة التي تهتم بها. إذا كان لديك مبنى أو مجمع معين في الاعتبار ، فالكثير منها يقدم مكاتب مبيعات في الموقع ، حيث يمكنك معرفة المزيد عن الشقة وربما حتى مشاهدة جناح العرض.
ما وراء عقد مبيعات الشقة
ليس فقط عقد البيع الذي يجب عليك التفكير فيه عند شراء شقة. يوجد أيضًا اتفاق أو إعلان يفرض الطريقة التي تعمل بها الوحدات السكنية وتحكمها. قبل شراء الشقة الخاصة بك ، يجب عليك طلب وقراءة المستندات التي تنطبق على إدارة المجمع.
إليك ما يجب ملاحظته: ما هي المشكلات الساخنة لهذا المجمع؟ ما حجم صندوق احتياطي الوحدات السكنية؟ كيف تتعامل الإدارة مع طلبات أصحابها وشكاواهم؟ هل تفرض لوحة الشقة قواعد وإرشادات صارمة على مالكيها مما يجعلك غير سعيد؟
من الضروري أن تتعرف على ما إذا كانت الوحدات السكنية التي تفكر في إدارتها جيدة ، وما إذا كانت القواعد والقيود ستتيح لك أن تعيش نمط الحياة الذي تبحث عنه في مجتمع الشقة. من الضروري أيضًا معرفة ما إذا كان مبنى الشقة أو المجمع يواجه أي مشاكل قد تضر بقيمة حصتك في الملكية في المستقبل.
لماذا اختيار الشقة مقابل شقة أو منزل؟
هناك الكثير من الأسباب التي تجعل الشقة قد تكون أفضل من شقة أو منزل واحد ، والمال هو بلا شك واحد منهم. وفقًا لـ Real Estate Journal ، تميل أسعار المساكن إلى الارتفاع بمعدل أبطأ من مساكن الأسرة الواحدة ، مما يجعلها خيارًا أكثر بأسعار معقولة في الأسواق التي ترتفع فيها الأسعار. ومقارنة باستئجار شقة ، لأنك تملك الشقة الخاصة بك ، يمكنك الاستفادة من التخفيضات الضريبية مثل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك.
منحت ، ليس كل شيء عن المال. توفر الشقق أيضًا خيارات جذابة في أسلوب الحياة للعديد من المشترين المحتملين. إنها تحظى بشعبية خاصة للمتقاعدين الذين يريدون أن يكونوا قادرين على التواصل الاجتماعي أو الاستفادة من الخدمات في المجتمعات التي تلبي احتياجات كبار السن على وجه التحديد. قد يحررك السكن في عمارات من بعض الأعمال المنزلية المعتادة ، مثل الفناء والصيانة الخارجية. قد يكون لديهم أيضًا وسائل راحة مشتركة مرغوب فيها ، مثل حمامات السباحة أو غرف اللياقة البدنية أو ملاعب التنس.
الشقق الخاصة كما عطلة المنازل
أخيرًا ، يمكن أن تجعل الوحدات السكنية من امتلاك منزل لقضاء العطلات أكثر بأسعار معقولة. في الولايات المتحدة ، أصبحت الشقق ذات شعبية كبيرة كوسيلة أكثر معقولية لشراء قطعة صغيرة من الجنة في أماكن مثل فلوريدا وهاواي. إذا كنت ترغب في الاسترخاء على الشاطئ ولكن يمكنك التفكير في شراء منزل غالي في ولاية أشعة الشمس ، فإن الشقق تقدم بديلاً أقل تكلفة إلى حد ما.
تتميز الشقة أيضًا بفرض قيام شخص آخر بمراقبة الممتلكات الخاصة بك عندما تعود إلى العمل على بعد أميال من الشاطئ. بناءً على القواعد والموقع ، قد تكون قادرًا أيضًا على المساعدة في سداد تكلفة هذه الإجازة عن طريق استئجارها عندما لا تكون هناك.
الخط السفلي
إذا كنت تفكر في شراء العقارات - سواء كنت مستثمراً أو مسافرًا أو مقيمًا على مدار السنة - فإن الشقق هي شيء يجب أن يكون على الرادار. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تبحث في منطقة حيث العقارات باهظة الثمن. الشقق الخاصة ليست بطبيعتها أفضل أو أسوأ من أي نوع آخر من الإقامة ، ولكن اعتمادًا على الموقف لديك ، قد تكون الشقة هي الخيار الصحيح لك كمشتري منزل.
