ما هو المنزل ليان
الصفحة الرئيسية هي مصطلح المطالبة القانونية المقدمة على المنزل.
كسر أسفل الصفحة الرئيسية
امتياز المنزل هو المطالبة القانونية المتعلقة بالممتلكات المادية من قبل الدائن. إذا قام مقرض رهن عقاري ، أو الحكومة الفيدرالية ، أو أي شخص لديه مصلحة قانونية في العقار ، بوضع رهن على منزل ، يدخل القيد في السجل العام في المقاطعة التي يقع فيها العقار. عندما يتم وضع رهن منزل على عقار ، يكون من الصعب بيعه أو الحصول على رهن عقاري أو إعادة تمويل العقار. عندما يفي صاحب المنزل بالالتزامات المالية المعلقة ، سيتم رفع الامتياز ، وسيكون المالك أكثر سهولة في بيع أو إعادة تمويل المنزل. الأشكال الأكثر شيوعا من الامتيازات في المنزل تشمل الامتيازات الضريبية ، والامتيازات ميكانيكي والامتيازات الحكم. يمكن أن يؤدي الامتياز الضريبي إلى بيع شريف للممتلكات.
يجب على الأفراد الذين يتسوقون للحصول على منزل إيلاء اهتمام خاص للممتلكات ، والتحقق من ضعف سجلات امتياز المنزل. يمكن أن يؤخر الامتياز عملية شراء المنازل ، وأي امتياز حالي يمكن أن يجعل من الصعب على مشتري المساكن المحتملين التأهل لإعادة التمويل. من المهم التحقق من السجل العام بحثًا عن قطعة من الممتلكات لمعرفة ما إذا كانت مرهونة أم لا. حتى إذا تم الالتزام بالالتزام المالي الذي تسبب في امتياز المنزل ، فقد يكون السجل العام في بعض الأحيان قديمًا. إذا رأى بنك أو مؤسسة إقراض تاريخ امتياز المنزل في سجل عام ، فهناك احتمال أكبر بتأخير تلك المؤسسة لعملية الشراء حتى تتأكد من أن العقار سليم مالياً.
مالكي المنازل والدائنين وامتيازات المنازل
باعتباره الحق القانوني الممنوح من قبل مالك العقار ، فإن الامتياز يعمل على ضمان الالتزام الأساسي ، مثل الرهن العقاري. على سبيل المثال ، يأخذ الفرد الرهن العقاري من أجل شراء منزل جديد. الفرد ، من أجل الحصول على قرض من البنك ، يتعهد منزله كضمان. هذا البنك لديه الآن امتياز في المنزل ، أو حق قانوني في أخذ المنزل إذا كان الفرد لا يدفع رهنه الشهري. الفرد هو الآن صاحب المنزل ، لكن إذا تقصير في رهنه ، فإن البنك لديه الحق القانوني في بيع المنزل. الآن إذا كان صاحب المنزل يريد بيع المنزل ، من أجل سداد الديون التي يحتاجون إليها موافقة البنك أو صاحب الامتياز. إذا كان صاحب المنزل لا يستطيع الوفاء بشروط عقد الرهن العقاري ، ودفع القرض ، يمكن للبنك البدء في عملية حبس الرهن.
