ما هي وحدة الثقة (UT)؟
وحدة الوحدة هي هيكل صناديق استثمار مشترك غير مدمج يسمح للصناديق بالاحتفاظ بالأصول وتوفير الأرباح التي تذهب مباشرة إلى مالكي الوحدات الفردية بدلاً من إعادة استثمارها في الصندوق. تم إنشاء صندوق الاستثمار بموجب سند ائتماني. المستثمر هو المستفيد الفعلي تحت الثقة.
وحدة الثقة
فهم وحدات الثقة (UT)
يعتمد نجاح وحدة الثقة على خبرة الشركة التي تديرها وتجربتها. الأنواع الشائعة للاستثمارات التي تقوم بها الوحدات الاستئمانية هي الممتلكات والأوراق المالية والرهون العقارية وما يعادلها. يستخدم مصطلح "وحدة الثقة" أيضًا في المملكة المتحدة كـ "صندوق مشترك" ، والذي له خصائص مختلفة عن صناديق الاستثمار المشتركة في الولايات المتحدة.
وحدة الثقة هي نوع من الاستثمار الجماعي المعبأ بموجب سند ثقة. تثق وحدة توفر الوصول إلى مجموعة واسعة من الأوراق المالية. يتم تقديمها في غيرنسي وجيرسي وفيجي وإيرلندا ونيوزيلندا وأستراليا وكندا وناميبيا وكينيا وسنغافورة وجنوب إفريقيا والمملكة المتحدة وجزيرة مان وماليزيا. يختلف التعريف الدقيق لما تثق به الوحدة في هذه الولايات القضائية. في آسيا ، وحدة الثقة هي في الأساس نفس الصندوق المشترك. في كندا ، على الرغم من ذلك ، فإن صندوق الوحدة هو صندوق غير مدمج تم إنشاؤه خصيصًا للسماح بتدفق الدخل إلى حاملي الوحدات - على الرغم من أن هذه الاستثمارات تُعرف باسم صناديق الدخل.
الماخذ الرئيسية
- صناديق الائتمان هي صناديق استثمار غير مدمجة تمرر الأرباح مباشرة إلى المستثمرين بدلاً من إعادة الاستثمار في الصندوق. المستثمر هو المستفيد من الصندوق. التعريف الدقيق لوحدة الثقة يختلف حسب المنطقة.
كيف تعمل وحدة صناديق الائتمان
يتم تحديد القيمة الأساسية للأصول في محفظة الأوراق المالية للوحدة مباشرةً بعدد الوحدات المصدرة مضروبة في سعر الوحدة. من الضروري أيضًا طرح رسوم المعاملات ورسوم الإدارة و / أو التكاليف الأخرى المرتبطة بها. تحديد أهداف الإدارة والقيود يعتمد على أهداف وأهداف استثمار وحدة الثقة.
في استثمارات وحدة الثقة ، يقوم مديرو الصناديق بإدارة الصندوق من أجل تحقيق الأرباح والمكاسب. يتم تعيين الأمناء للتأكد من أن مدير الصندوق يدير الصندوق وفقًا لأهداف وغايات الصندوق الاستثمارية. إن مهمة الأمناء هي حماية أصول الصندوق.
يُطلق على مالكي الوحدات الاستئمانية للوحدات أسماء مالكي الوحدات ، وهم يمتلكون الحقوق في أصول الصندوق الاستئماني. بين مدير الصندوق وأصحاب المصلحة المهمين الآخرين هم المسجلون ، الذين يعملون ببساطة كوسطاء أو مسؤول اتصال لكلا الطرفين.
كيف تربح الوحدة أموالاً
صناديق الوحدات مفتوحة العضوية وتنقسم إلى وحدات بأسعار مختلفة. تؤثر هذه الأسعار بشكل مباشر على قيمة إجمالي أصول الصندوق. كونها مفتوحة العضوية ، كلما تم إضافة الأموال إلى الثقة كاستثمار ، يتم إنشاء المزيد من الوحدات لتتناسب مع سعر شراء الوحدة الحالي. في الوقت نفسه ، كلما تم أخذ الوحدات ، يتم بيع الأصول لتتوافق مع سعر بيع الوحدة الحالي.
يقوم مديرو الصناديق بجني الأموال من خلال الفرق بين سعر الوحدة عند الشراء ، وهو سعر العرض ، وسعر الوحدة عند البيع ، وهو سعر العرض. يُطلق على الفرق بين سعر العرض وسعر العرض فرق سعر العرض. يختلف فرق سعر العرض. يعتمد ذلك على نوع الأصول المدارة ويمكن أن يتراوح من بضع نقاط أساس على الأصول المصفاة بسهولة مثل السندات الحكومية إلى تغيير بنسبة 5٪ أو أكثر على الأصول التي يصعب تداولها ، مثل العقارات.
