ما هو الأساس غير المعدل؟
الأساس غير المعدل يشير إلى التكلفة الأصلية لشراء الأصل. لا يشمل هذا المبلغ السعر المبدئي الذي دفعه المشتري للحصول على الأصل ، بل يشمل أيضًا التكاليف الأخرى مثل النفقات والخصوم المفترضة لشرائه. الأساس المعدل هو مصطلح ذو صلة ، ويشير إلى أي تعديلات يتم إجراؤها على سعر الشراء الأصلي للأصل بمرور الوقت. يستخدم الأساس غير المعدل في معظمه في المصطلحات المحاسبية ويشبه مفهوم أساس التكلفة.
فهم الأساس غير المعدل
الأساس غير المعدل هو القيمة الأولية المخصصة للأصل. ويشمل ذلك التكلفة النقدية أو سعر الأصل ، وأي التزام يفترض الحصول عليه ، وأي أصل قدمه المشتري للبائع كجزء من المعاملة ، وأي مصاريف شراء تكبدها لاقتناء الأصل. قد تشمل مصاريف الشراء العمولات أو الرسوم أو تكاليف المسح أو ضرائب التحويل أو التأمين على الملكية ، على سبيل المثال.
مثال على الأساس غير المعدل
اشترى سام مبنى من إيميلي باستخدام 100000 دولار نقدًا ورهن بقيمة 50،000 دولار. كجزء من اتفاقية الشراء ، دفعت سام أيضًا 1000 دولار من ضرائب الممتلكات المنسوبة إلى فترة من الزمن كانت إميلي لا تزال مالك العقار. بلغ إجمالي تكاليف الإغلاق ورسوم سام لشراء هذا العقار 4،000 دولار. أساس سام غير المعدل لهذه الخاصية هو 100،000 دولار + 50000 دولار + 1،000 دولار + 4،000 دولار = 155،000 دولار.
الأساس غير المعدل في الممارسة
يستخدم الأساس غير المعدل لحساب الربح من بيع الأصل. توسيع مثال على شراء سام أعلاه ، افترض أن Sam باع فيما بعد هذه القطعة من الممتلكات بمبلغ 175،000 دولار ، بعد التكاليف والرسوم المرتبطة بالبيع. يمكنه تحديد عائد الاستثمار عن طريق حساب ربح الاستثمار. حصل على 20.000 دولار (175000 دولار - 155000 دولار) صافية من النفقات على هذا الاستثمار ، وهو ما يعادل 12.9 ٪ عائد على الاستثمار ((175،000 دولار - 155000 دولار) / 155000 دولار).
الأساس غير المعدل هو أيضًا نقطة الانطلاق لتحديد الاستهلاك على الأصل ، مثل مصنع أو قطعة من معدات التصنيع ، في طرق الاستهلاك المتسارع. الاستهلاك هو طريقة محاسبية لتخصيص تكلفة الأصل الملموس على مدار عمره الإنتاجي ويستخدم لحساب الانخفاضات في قيمة الأصل مع مرور الوقت. تسمح أساليب الاستهلاك المتسارع بخصم المصاريف الأعلى من الأساس غير المعدل في السنوات الأولى بعد الشراء وانخفاض المصروفات مع تقدم عمر السلعة المستهلكة.
