إذا كنت متقاعدًا حاليًا أو قريبًا ، فربما تبحث عن طرق مبتكرة لزيادة بيضك العشبي والحصول على دخل في المستقبل.
يختار العديد من المتقاعدين الاستثمار في تأجير العقارات في منطقة حديثة. ومع ذلك ، فإن هذا النوع من المشاريع العقارية يأتي مع مسؤوليات إدارة الممتلكات ، بما في ذلك المكالمات المستمرة من أولئك المستأجرين المزعجين حول الحنفيات المانعة للتسرب ومفصلات الأبواب الصعبة. هذا هو بالضبط سبب اختيار بعض المتقاعدين للاستثمار في الأراضي الشاغرة بدلاً من ذلك.
يُعتبر شراء الأراضي الشاغرة لتحقيق مكاسب محتملة في المستقبل أقل معرفة باسم مضاربات الأراضي ، وهو استثمار عالي المخاطر. السر هو إيجاد أرض رخيصة الثمن في المناطق غير المطورة حاليًا والتي من المتوقع أن تشهد طفرة بناء في المستقبل القريب. أثناء اختيار المكان الصحيح يمكن أن يكون اقتراحًا صعبًا ، إذا لعبت بطاقاتك بشكل صحيح ، فيمكنك في النهاية بيع أرضك لشركة أو مطور عقاري تجاري مقابل عائد كبير.
التفكير في وضع الرهانات الخاصة بك على الكثير شاغرة؟ إليك خمس ولايات أمريكية حيث يمكنك شراء أراض رخيصة الثمن - وحيث قد يكون استثمارك يؤتي ثماره على المدى الطويل.
تينيسي
وتشتهر هذه الولاية الجنوبية غير الساحلية بنشفيل ، عاصمتها ذات الموقع المركزي. في قلب المشهد الموسيقي الريفي ، ناشفيل هي موطن Grand Ole Opry ، و Country of Hall of Fame ، وتمتد الأسطوري من هونكي تونكس وقاعات الرقص. تقع ممفيس في جنوب غرب ولاية تينيسي ، وهي نقطة ساخنة أخرى ، حيث يتدفق السياح لمشاهدة غريسلاند إلفيس بريسلي. توفر جبال Great Smoky في شرق ولاية تينيسي ، الواقعة على طول ولاية كارولينا الشمالية ، منطقة هادئة لصيد الأسماك ورياضة المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بإطلالة رائعة على الجبال. تينيسي كما يقدم ميزة رئيسية أخرى: لا ضريبة الدخل الدولة.
حتى مع وجود مجموعة متنوعة من مناطق الجذب السياحي ، فإن الأراضي في تينيسي غير مكلفة نسبيًا. على سبيل المثال ، في مقاطعة Unicoi ، الواقعة في الشمال الشرقي الجبلي للولاية ، يبلغ متوسط حجم المبيعات لمساحة 251،911 قدم مربع 59،408 دولار. هذا فقط 0.37 دولار لكل قدم مربع. مع استمرار تنيسي في النمو ، يمكن أن تستفيد من شراء الأراضي في ولاية المتطوعين.
أركنساس
تعرف أركنساس بأنها الولاية الطبيعية وتقع على حدود نهر المسيسيبي وتشتهر بوفرة فرص الترفيه في الهواء الطلق ، من صيد الأسماك والصيد والمشي لمسافات طويلة إلى ركوب الدراجات الجبلية والغولف وركوب القوارب. تشمل جغرافية الولاية المتنوعة الجبال والغابات الكثيفة والأراضي المنخفضة وعدد لا يحصى من البحيرات والأنهار والخزانات والجداول.
أركنساس لديها أيضا انخفاض تكلفة المعيشة ، والاقتصاد المتنامي وتزايد عدد السكان. يمكن العثور على أرخص أرض في الولاية الطبيعية في مقاطعة كلاي ، التي تقع في الركن الشمالي الشرقي من أركنساس ، حيث تبلغ تكلفة الأرض 0.07 دولار فقط للقدم المربع ، ويبلغ متوسط سعر البيع 43.083 دولارًا فقط مقابل الكثير 830،617 قدم مربع.
فرجينيا الغربية
لا عجب أن فرجينيا الغربية تعرف باسم ولاية الجبل. تقع تماما في منطقة الآبالاش ، التضاريس جبلية بالكامل تقريبا. تعد Harpers Ferry ، التي تقع في الجزء الشمالي الشرقي من الولاية حيث يلتقي نهر شيناندواه مع بوتوماك ، وجهة سياحية شهيرة. موقع الغارة الشهيرة قبل الحرب الأهلية التي قام بها جون براون ، المدينة محاطة بحديقة تاريخية وطنية ، مع العديد من المباني المفتوحة للجمهور كمتاحف تاريخ المعيشة.
ولاية فرجينيا الغربية هي أيضا موطن لواحدة من أسرع الاقتصادات نموا في البلاد. ارتفع الناتج المحلي الإجمالي للولاية بنسبة 6.84 ٪ في عام 2017 ، وهو أعلى معدل في البلاد. أكبر صناعة في ولاية الجبل لا تزال تعدين الفحم ، والتي تمثل 98 ٪ من نمو ولاية فرجينيا الغربية. على الرغم من نمو اقتصاد الولاية ، لا يزال بإمكانك العثور على أرض ميسورة التكلفة للغاية في ولاية فرجينيا الغربية. في مقاطعة مورغان ، على بعد ساعة واحدة فقط من هاربرز فيري ، سوف يكلفك قدم مربع من الأراضي الشاغرة 0.44 دولار فقط. ويبلغ متوسط حجم القطعة 27723 قدم مربع ، ويبلغ حجمها 29450 دولارًا.
المكسيك جديدة
في كثير من الأحيان تسمى أرض السحر ، تفتخر نيو مكسيكو بمجموعة من المناظر الطبيعية الخلابة ، من صحراء تشيهواهوان إلى جبال سانغر دي كريستو. عاصمة الولاية الجنوبية الغربية ، سانتا في ، هي مقصد سياحي شهير معروف بمنتجعاتها الراقية ، والهندسة المعمارية الاستعمارية الإسبانية الرائعة ، والمشهد الثقافي النابض بالحياة. هذه المدينة المزدهرة هي موطن لمتحف جورجيا أوكيف وأوبرا سانتا في الهواء الطلق.
إلى أعلى من ذلك ، السكان والاقتصاد في نيو مكسيكو في ارتفاع. وبعبارة أخرى ، يمكن أن تكون أرض السحر أيضًا أرض الفرص للمتقاعدين الذين يتطلعون إلى شراء أرض شاغرة قيمة. في مقاطعة Quay ، تبلغ تكلفة الأرض 1.96 دولارًا للقدم المربع في المتوسط ، ويبلغ متوسط سعر بيع الأراضي 55918 دولارًا.
أريزونا
تشتهر ولاية أريزونا بطقس مشمس دائمًا ، وبالطبع غراند كانيون ، وقد ظلت أريزونا منذ فترة طويلة نقطة ساخنة للسياح الذين يتوقون لتذوق الجنوب الغربي. كما أنها سادس أكبر ولاية في الولايات المتحدة مع ارتفاع عدد السكان بسرعة. سوق العمل في ولاية أريزونا صحي تمامًا مقارنة بالعديد من الولايات الأخرى.
حتى مع هذه الأرقام ، لا يزال بإمكانك تسجيل الأراضي الرخيصة في ولاية جراند كانيون. في مقاطعة سانتا كروز ، الواقعة في جنوب ولاية أريزونا على طول الحدود مع المكسيك ، يبلغ متوسط سعر الأرض 1.77 دولارًا ، مع متوسط مبيعات يبلغ 45،420 دولارًا مقابل 91،088 قدم مربع.
الخط السفلي
حتى إذا كنت تجد أرضًا رخيصة الأتربة في واحدة من هذه الولايات الخمس ، فضع في اعتبارك أن أي شراء للأراضي يعد استثمارًا عالي المخاطر للغاية - خاصة للمستثمرين الأقل خبرة والأقل خبرة. نظرًا لأن الأرض الخام هي أكثر أنواع الاستثمار العقاري سوءًا ، فقد يستغرق الأمر بيع سنوات من بيع بعض قطع الأراضي. قبل شراء قطعة أرض ، فكر جيدًا في متوسط النمو المتوقع في المنطقة بالإضافة إلى جميع متطلبات تقسيم المناطق والطوبوغرافيا والالتزامات الضريبية المرتبطة بامتلاك الأرض. وتأكد من أنه يحتوي على المياه وإمكانية الوصول إلى المرافق إذا كنت ترغب في تطويرها.
