ما هو وكيل التسوية؟
وكيل التسوية هو طرف يساعد في إكمال الصفقة بين المشتري والبائع. ويتم ذلك عن طريق نقل الأوراق المالية إلى المشتري ونقل النقد أو أي تعويض آخر للبائع.
بالنسبة للصفقة العقارية ، فإن وكلاء الإغلاق هم من المهنيين الذين يعملون بشكل أساسي للمشتري عن طريق نقل مصلحة البيع من البائع إلى البائع وضمان النقل المنظم للعنوان القانوني من البائع إلى المشتري من خلال عملية الإغلاق.
يلعب وكيل التسوية دورًا رئيسيًا في ضمان "الإغلاق السريع". على هذا النحو ، ليست كل العوامل متشابهة. للمعاملات الصعبة ، قد تكون المهارات والمعرفة المتخصصة مطلوبة ؛ يمكن اختبار حتى وكيل محنك تحت ضغط إغلاق حصة عالية.
يُعرف وكلاء التسوية أيضًا باسم "وكلاء الإغلاق" أو "الناقلون".
تحطيم وكيل تسوية
أثناء تسوية الصفقة التي يتم فيها تبادل الأوراق المالية والأموال الفعلية ، والتي ستحدث بعد عدة أيام من المعاملة الأصلية ، يكون وكلاء التسوية مسؤولين عن تسوية حسابات المتداولين وجعل العملية أكثر فاعلية.
مع العقارات ، يمكن أن تمتد واجبات وكيل التسوية إلى فحص سندات ملكية الأراضي للتأكد من دقتها ، ورسوم الملكية المؤيدة للتصنيف للعام الحالي للمعاملة والتفاعل مع الوكالات المحلية والحكومية لإعلامهم حول نقل الملكية.
وبشكل أكثر تحديدًا ، وكيل التسوية هو وكيل ضمان أو محامي عقارات أو ممثل لشركة ملكية تقوم بإغلاق أو "تسوية" صفقة شراء منزل. وتشمل المهام الأخرى تنسيق الحضور وتوقيع المستندات لجميع الأطراف ، والتحقق من أن كل جانب قد أدى المسؤوليات المطلوبة على النحو المبين في العقد. يقوم وكيل التسوية بصرف جميع الأموال وسندات الملكية والأطراف المعنية بعد التحقق من تلبية جميع الشروط عند إغلاق الصفقة.
