يشير مصطلح "السعر المحدد" إلى فرد أو مجموعة غير قادر على الاستثمار في سوق معين أو شراء منتج أو خدمة معينة بسبب الزيادات في القيمة السوقية. عندما تصبح تكلفة شيء ما باهظة بالنسبة لشخص ما ، يقال إن هذا الشخص قد تم تسعيره من السوق.
عندما يتم تسعير شخص ما من السوق ، فإن خياراته هي ببساطة البقاء خارج السوق ، والانتظار حتى يصبح السوق أكثر تكلفة ، أو تحسين وضعه المالي إلى الحد الذي يستطيعون فيه شراء ، أو ، إذا أمكن ذلك ، للنظر في سوق مختلفة. على سبيل المثال ، يمكن لأي شخص تم تسعيره من سوق العقارات في الحي أن ينظر إلى جزء مختلف من المدينة أو حتى مدينة أو ولاية مختلفة تمامًا.
الماخذ الرئيسية
- إن تسعير شيء ما يعني عدم القدرة على تحمل تكاليفه لأنه يصبح أكثر تكلفة. يرتبط التسعير في الغالب بأسواق العقارات ، ولكنه ينطبق على أي سلعة أو خدمة تزداد غلاءً. الأفراد الذين يتم تسعيرهم خارج النطاق المحلي غالبا ما ينتهي الأمر بالأسواق العقارية كمستأجرين دائمين أو تذهب إلى مكان آخر لشراء منزل.
فهم الثمن
إن الأسعار خارج السوق تعني أنه أصبح مكلفًا للغاية بالنسبة لك. على الرغم من أن المصطلح يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالعقار ، إلا أن هذا يمكن أن يحدث بأي عمل جيد. نظرًا لأن السعر في حالة ارتفاع جيد معين ، إذا لم ترتفع الدخول بالاقتران ، فسيتم إخراج جزء من الناس من السوق لهذا العنصر. قد يضطرون إلى التبديل إلى عنصر بسعر أقل قد لا يحتوي على جميع ميزات العنصر الذي استخدموه للشراء.
على سبيل المثال ، نظرًا لأن الميزات الجديدة دفعت الهواتف الذكية إلى مستوى 1000 دولار ، فقد تم استبعاد العديد من المستهلكين من امتلاك أحدث الموديلات. ويصدق هذا بشكل خاص عندما يتطلع صانعو الهواتف الذكية إلى الدخول إلى الأسواق حيث يكون مبلغ 1000 دولار أمريكي عبارة عن مبلغ كبير. لتجنب تسعير العملاء الدوليين ، حاول صانعو الهواتف الذكية تقديم إصدارات مجردة أو شراكة مع شركات الاتصالات لتوفير خصومات كبيرة مقدما مع عقود طويلة الأجل.
الثمن من أسواق العقارات
كما ذكرنا ، يتم تسعيرها بشكل شائع للإشارة إلى سوق العقارات. على سبيل المثال ، يقال إن الناس في المدن التي ترتفع فيها أسعار المنازل بشكل كبير للغاية ، مثل نيوبورت بيتش ، كاليفورنيا ، سيتم تسعيرهم من السوق إذا لم يتمكنوا من شراء منزل بمستوى مبتدئي. في الأسواق التي يتم فيها تسعير الأشخاص ، قد يصبح هؤلاء الأشخاص مستأجرين دائمين أو ينتقلون ببساطة. يمكن أن يكون سعرها خارج العقار بسبب عامل واحد ، مثل نمو الأجور المكتئب.
ومع ذلك ، في كثير من الأحيان هو مزيج من العوامل مثل بطء نمو الأجور وتدفق الاستثمار العقاري دولار من أماكن أخرى مما أدى إلى تحسين منطقة بأسعار معقولة سابقا.
يصبح التسعير في العقارات مشكلة ديموغرافية خطيرة بالنسبة للمناطق حيث أنه في كثير من الأحيان يتم تسعير العائلات الشابة أولاً بسبب النقص العام في الدخل المتاح مقارنة بالتركيبة السكانية الأخرى. تشمل الخيارات المتاحة للشخص الذي يتم تسعيره من سوق العقارات الشراء في منطقة مختلفة ، أو انتظار زيادة عدد المساكن بما يكفي لخفض أسعار المساكن أو الحصول على وظيفة ذات رواتب أعلى تتيح له شراء عقار..
