ما هو التجديد؟
Novation هو فعل استبدال عقد قائم صالح مع عقد بديل ، حيث تتفق جميع الأطراف المعنية بشكل متبادل على إجراء التبديل. في معظم سيناريوهات التجديد ، يتم استبدال أحد الطرفين المتعاقدين المبدئيين تمامًا بحزب جديد تمامًا ، حيث يوافق الطرف الأصلي عن طيب خاطر على التخلي عن أي حقوق تم منحها له في الأصل. وغالبًا ما تستخدم Novations في عمليات الاستحواذ للشركات ومبيعات الشركات.
الماخذ الرئيسية
- تمد Novations الفائدة في شركة أو عقد. مع وجود مبتدئ ، تظل الالتزامات مع صاحب العقار الأصلي. تُلاحظ أن الابتكارات في التداول المالي ، لأنها تسهل عملية شراء / بيع مناسبة لجميع الأطراف.
كيف يعمل التجديد
يشبه التجديد مهمة ، وهو فعل يقوم به طرف واحد ينقل مصلحة في عقار أو عمل تجاري إلى طرف ثالث ، بدلاً من نقل الكيان بأكمله. ولكن في الوقت الذي تنقل فيه المستجدات كل من المزايا والخصوم المحتملة إلى الطرف الجديد ، فإن المهام لا تتجاوز الفوائد ، لذلك تظل أي التزامات مستقبلية مع صاحب العقار الأصلي.
اختلافات ملحوظة أخرى: يجب على جميع الأطراف المعنية الموافقة على التحديثات ، وهذا غير صحيح في المهام. أخيرًا ، في حين أن المستجدات تُبطل فعليًا العقد السابق ، لصالح عقد الاستبدال ، فإن الواجبات لا تسقط العقود الأصلية.
مثال على التجديد
النظر في المثال التالي من التجديد. سالي مدين لديفيد 200 دولار ، بينما ديفيد مدين بـ 200 دولار. يمكن تبسيط هذا الزوج من التزامات الديون من خلال التجديد. بموجب النموذج المصمم حديثًا ، فإن سالي الآن مدين مباشرة بـ 200 دولار من مونيكا ، في حين أن ديفيد منقوش فعليًا من المعادلة تمامًا. تسمح Novations أيضًا بإعادة رسم شروط الدفع ، ما دام كلا الطرفين يتقابلان معًا ، فيما يتعلق بالشروط المحددة.
لمتابعة مثالنا ، بدلاً من النقد المستحق لها ، قد توافق مونيكا على قبول قطعة من أعمال سالي الفنية الأصلية ، والتي تبلغ قيمتها التقريبية 200 دولار. هذا النقل للممتلكات يشكل تحديثًا ويتخلى فعليًا عن الالتزام النقدي الأصلي.
التجديد ليس آلية تعاقد من جانب واحد ، وبالتالي يجوز لجميع الأطراف المعنية التفاوض بشأن شروط العقد البديل حتى يتم التوصل إلى توافق في الآراء.
في قانون الملكية ، يحدث التجديد عندما يوقع المستأجر عقد الإيجار على طرف آخر ، والذي يتحمل كلاً من المسؤولية عن الإيجار والمسؤولية عن أي أضرار لاحقة للممتلكات ، كما هو موضح في العقد الأصلي. يُلاحظ أيضًا أن التجديد شائع في صناعة البناء ، عندما يقوم المقاولون بنقل وظائف معينة إلى مقاولين آخرين ، ما دامت موافقة العملاء على مثل هذا الإجراء.
اعتبارات خاصة: التجديد في الأسواق المالية
في أسواق المشتقات ، يشير التجديد إلى ترتيب يتم بموجبه إجراء المعاملات الثنائية من خلال غرفة مقاصة تعمل بشكل أساسي كوسيط. في هذه الحالة ، بدلاً من التعامل مباشرة مع المشترين ، يقوم البائعون بنقل أوراقهم المالية إلى غرفة المقاصة ، والتي بدورها تبيع الأوراق المالية للمشترين. تفترض غرفة المقاصة مخاطر الطرف المقابل في تقصير طرف واحد.
تعمل هذه الممارسة على تبسيط العمليات للمشاركين ، الذين قد لا يملكون الموارد اللازمة لفحص كل طرف مقابل محتمل لجدارة ائتمانهم. ومع ذلك ، تتحمل أطراف البيع والشراء مخاطرة متواضعة في أن تصبح غرف المقاصة معسرة ، على الرغم من أن هذا يعتبر احتمالًا مستبعدًا إلى حد ما.
