ما هو مطحنة ليفي؟
ضريبة المطحنة هي ضريبة الأملاك. يتم تطبيقه على خاصية بناءً على قيمتها المقدرة. يتم التعبير عن معدل الضريبة في المطاحن ويساوي دولارًا واحدًا لكل 1000 دولار من القيمة المقدرة. يتم احتساب ضريبة المطحنة من خلال تحديد مقدار الإيرادات التي ستحتاج إليها كل جهة قضائية ضريبية للعام المقبل لتمويل ميزانيتها للخدمات العامة. على سبيل المثال ، تمويل المدارس العامة والحفاظ على الحدائق والمناطق الترفيهية. ثم يتم تقسيم هذه الإيرادات من خلال القيمة الإجمالية لجميع الممتلكات داخل المنطقة. أخيرًا ، يتم إضافة السعر من كل اختصاص للحصول على ضريبة المطحنة للمنطقة بأكملها.
الماخذ الرئيسية
- ضريبة المطحنة هي ضريبة ملكية يتم تطبيقها بناءً على القيمة المقدرة للعقار. يتم التعبير عن معدل الضريبة في المطاحن - مطحنة واحدة تساوي دولارًا واحدًا لكل 1000 دولار من القيمة المقدرة. يتم تطبيق الضريبة من قبل الحكومات المحلية وغيرها من الولايات القضائية لزيادة الإيرادات لتغطية ميزانيتها ودفع تكاليف الخدمات العامة مثل المدارس.
كيف مطحنة ليفيس العمل
يمكن أن يكون هناك العديد من هيئات فرض الضرائب في منطقة واحدة ، والتي يمكن أن تشمل مناطق المدارس والمقاطعات والمدن. عندما يتعلق الأمر بفرض المعمل ، يتم التعبير عن معدل الضرائب في المطاحن. تحدد ضريبة المطحنة هذه مقدار الضريبة على الممتلكات الخاصة بك التي سيتم فرضها في الضرائب العقارية.
تستخدم معظم الولايات القضائية صيغة النسبة المئوية ، والتي تُعرف باسم نسبة التقييم ، لتحديد قيمة خاصية ضريبة المطحنة.
كل عام ، عادة ما يتم تحديد القيمة الرسمية المقدرة للعقار من قبل خبير الضرائب ويمكن استخدامها لضبط ضريبة الطاحونة. في بعض الحالات ، يمكن استخدام نسبة مئوية من القيمة السوقية للعقار لتعيين ضريبة المطحنة بدلاً من ذلك.
لتحديد شكل ضريبة المطحنة ، تستخدم معظم الولايات القضائية صيغة النسبة المئوية ، والمعروفة باسم نسبة التقييم ، لتحديد قيمة خاصية ضريبة المطحنة.
حقيقة سريع
عادة ما يقوم مُقيِّم الضرائب بتحديد القيمة المقدرة للعقار لأغراض فرض ضريبة على المطاحن. في بعض الحالات ، يمكن استخدام نسبة مئوية من القيمة السوقية للعقار لتعيين ضريبة المطحنة.
مثال على مطحنة ليفي
على سبيل المثال ، إذا كانت قيمة العقار بالكامل في المنطقة تبلغ مليار دولار ، وكانت المنطقة التعليمية بحاجة إلى 100 مليون دولار من الإيرادات ، تحتاج المقاطعة إلى 10 ملايين دولار والمدينة تحتاج إلى 50 مليون دولار. تبلغ الضريبة المفروضة على المنطقة التعليمية 100 مليون دولار مقسومة على مليار دولار أو 0.10 دولار. ستكون الضريبة المفروضة على المقاطعة 0.01 (10 مليون / 1 مليار دولار) ، والضريبة على المدينة ستكون 0.05 (50 مليون / 1 مليار).
أضف جميع الرسوم الضريبية ، وستحصل على ضريبة قدرها 0.16 أو 160 مطحنة (مطحنة واحدة = 0.001).
بشكل عام ، يتم تطبيق ضريبة المطاحن على العقارات والأراضي والمباني والممتلكات الشخصية الهامة مثل السيارات والقوارب.
