ما هي مذكرة المشاركة في القرض؟
ملاحظة المشاركة في القرض هي ضمان الدخل الثابت الذي يسمح للمستثمرين بشراء أجزاء من قرض أو مجموعة قروض مستحقة. يشارك حاملو LPN على أساس تناسبي في تحصيل الفوائد والمدفوعات الأساسية. غالبًا ما تدخل البنوك أو المؤسسات المالية الأخرى في اتفاقيات المشاركة في القروض مع الشركات المحلية وقد تقدم مذكرات مشاركة في القرض كنوع من الاستثمار قصير الأجل.
كيف تعمل مذكرة المشاركة في القرض
لتلبية احتياجات المقترضين المحليين وزيادة دخل القروض ، يستخدم العديد من البنوك المجتمعية اتفاقيات مشاركة القروض التي يشارك فيها بنك واحد أو أكثر في ملكية القرض. شكلت البنوك المجتمعية أيضا اتحادات للإقراض. ومن الأمثلة على ذلك ، Community Investment Corporation of North Carolina (CICNC) ، وهو اتحاد قروض الإسكان الميسور التكلفة والذي يوفر تمويلًا طويل الأجل ودائمًا لتطوير مساكن متعددة الأسر وذات دخل منخفض ومتوسط الدخل في جميع أنحاء ولاية كارولينا الشمالية والجنوبية.
أحد أغراض ملاحظات المشاركة في القرض هو المساعدة في تلبية احتياجات المقترضين داخل المجتمع المحلي. ظهرت العديد من المؤسسات الأخرى أيضًا لأسباب مماثلة. الاتحادات الائتمانية هي أحد الأمثلة على ذلك. الاتحاد الائتماني هو تعاونية مالية يتم إنشاؤها وتملكها وتديرها من قبل المشاركين فيها. في حين أن بعض الاتحادات الائتمانية يمكن أن تكون كبيرة وقومية في نطاقها ، مثل اتحاد الائتمان الفيدرالي البحري (NFCU) ، إلا أن بعضها الآخر أصغر في النطاق.
تقدم الاتحادات الائتمانية والبنوك بشكل عام نفس الخدمات ، بما في ذلك قبول الودائع والقروض الناشئة للأفراد أو الشركات الصغيرة وتقديم المنتجات المالية مثل بطاقات الائتمان والخصم وشهادات الإيداع (الأقراص المدمجة). توجد اختلافات هيكلية أساسية فيما يتعلق بكيفية استخدام البنك التجاري واتحاد الائتمان لأرباحهما. بينما تعمل البنوك التقليدية على تحقيق أرباح لمساهميها ، تعمل العديد من الاتحادات الائتمانية كمؤسسات غير هادفة للربح ، مما يضع الأموال الفائضة في مشاريع ملموسة من شأنها أن تخدم مجتمع أصحاب الواقع الفعلي (أي الأعضاء) بشكل أفضل.
على سبيل المثال ، تم تقدير Angel V. Castro ، وهو رائد في حركة اتحاد الائتمان في أمريكا اللاتينية ، مؤخرًا لجهوده من قِبل مؤسسة National Credit Union Foundation. اعتقد كاسترو أن النموذج الأمريكي التقليدي للحد من الفقر القائم على الائتمان للمستهلكين لن يلبي احتياجات الناس في المجتمعات التي عمل معها. في الإكوادور ، ركز على تنظيم اتحادات ائتمانية تتيح الوصول إلى الائتمان لأعضائها على وجه التحديد للزراعة وغيرها من المساعي.
تشمل المبادئ التعاونية للاتحادات الائتمانية ما يلي: العضوية التطوعية ، والتنظيم الديمقراطي ، والمشاركة الاقتصادية لجميع الأعضاء ، والحكم الذاتي ، والتعليم والتدريب للأعضاء ، والتعاون ، والمشاركة المجتمعية.
