ما هو موظف القرض؟
ضابط القرض هو ممثل لبنك أو اتحاد ائتماني أو مؤسسة مالية أخرى تساعد المقترضين في عملية التقديم. وغالبًا ما يطلق على ضباط القروض ضباط قروض الرهن العقاري لأن هذا هو النوع الأكثر تعقيدًا ومكلفًا من القروض التي يواجهها معظم المستهلكين. ومع ذلك ، فإن معظم موظفي القروض يساعدون المستهلكين وأصحاب الأعمال الصغيرة مع مجموعة واسعة من القروض المضمونة وغير المضمونة.
يجب أن يكون لدى مسؤولي القروض معرفة شاملة بمنتجات الإقراض وقواعد وأنظمة الصناعة المصرفية والمستندات المطلوبة للحصول على قرض.
كيف يعمل موظف القرض
ضابط القرض هو جهة الاتصال المباشرة لمعظم المقترضين الذين يتقدمون بطلب للحصول على قرض من مؤسسة مالية. يمكن التعامل مع العملية برمتها عبر الإنترنت ، ولكن ربما لا يزال معظم المستهلكين يفضلون إنسانًا على دراية جيدة بالجانب الآخر لما تعتبره عملية مكلفة ومعقدة. في الواقع ، أحد أسباب استمرار البنوك في امتلاك العديد من المكاتب الفرعية هو أنها تحتاج إلى مقابلة مسؤولي القروض مع المقترضين المحتملين.
الماخذ الرئيسية
- يساعد مسؤول القروض المستهلكين ورجال الأعمال في اختيار منتج القرض والتقدم بطلب للحصول عليه. هذا الشخص هو جهة الاتصال الرئيسية مع المؤسسة المالية من خلال إغلاق القرض. تتطلب معظم القروض كومة من الأوراق ، والرهون العقارية هي الأسوأ.
يكون موظفو القروض على دراية بجميع أنواع القروض المختلفة التي تقدمها المؤسسات المالية التي يمثلونها ويمكنهم تقديم المشورة للمقترضين بشأن أفضل الخيارات لاحتياجاتهم.
يمكنهم أيضًا تقديم المشورة للمقترض المحتمل حول نوع القرض الذي قد يكون مؤهلاً للحصول عليه. ضابط القرض هو المسؤول عن عملية الفحص الأولي وليس من المرجح أن يباشر تقديم طلب من شخص لا يستوفي مؤهلات المقرض.
عملية التطبيق
بمجرد موافقة المقترض ومسؤول القرض على المضي قدمًا ، يساعد ضابط القرض في إعداد الطلب. ثم يقوم مسؤول القرض بتمرير الطلب إلى مكتتب التأمين التابع للمؤسسة ، الذي يقوم بتقييم الجدارة الائتمانية للمقترض المحتمل.
إذا تمت الموافقة على القرض ، يكون مسؤول القرض مسؤولاً عن إعداد الوثائق المناسبة ووثائق إغلاق القرض.
ضابط القرض هو المسؤول عن جمع الوثائق الختامية المناسبة للرهن العقاري أو غيرها من القروض.
بعض القروض هي عمل أكثر من غيرها. تتطلب القروض المضمونة بشكل عام وثائق أكثر من القروض غير المضمونة. تتطلب قروض الرهن العقاري مجموعة كبيرة من الوثائق بسبب القوانين الفيدرالية والولائية والمحلية المتعلقة بها. تتطلب الرهون العقارية العكسية وإعادة تمويل الرهن أن يتلقى المقترض بيان تسوية HUD-1 قبل الإغلاق.
يتم تعويض بعض موظفي القروض من خلال اللجان. هذه العمولة هي رسوم مسبقة الدفع وغالبًا ما تكون قابلة للتفاوض. رسوم العمولة عادة ما تكون أعلى للحصول على قروض الرهن العقاري.
