هل تلقيت كتيبًا في البريد أو رسالة بريد إلكتروني توفر طريقة رائعة لتقطيع ستة إلى ثماني سنوات من قرض منزلك؟
وفقًا لهذا الكتيب ، فإن طريقة القيام بذلك هي عدم دفع دفعة شهرية واحدة للرهن العقاري ، ولكن بدلاً من ذلك ، الدفع كل أسبوعين. المنطق التقليدي هو أن تواتر المدفوعات بشكل متزايد لا يسمح بتراكم الفائدة وعلى مدار فترة رهن عقاري مدته 30 أو 15 عامًا يمكن أن تساوي سنوات من القرض.
قبل الاشتراك في هذه المدفوعات كل أسبوعين ، دعنا نرى ما إذا كان المنطق المقبول صحيحًا بالفعل وإذا كنت تدخر المال حقًا.
أفضل الائتمان؟
وفقًا لـ Bankrate ، يعتقد بعض الناس أن تسديد مدفوعات كل أسبوعين يحسن ائتمانهم ، لكن هذا ليس أكثر من أسطورة وفقًا للخبراء. إن استخدام جدول سداد كل أسبوعين تم إعداده بواسطة مقرض الرهن العقاري الخاص بك يضعك على خطة سحب تلقائية تؤكد أن مدفوعاتك تتم في الوقت المحدد. إذا كنت من الأشخاص الذين فاتوا الدفع من وقت لآخر لأنك نسيت كتابة الشيك ، فإن جدول الدفع التلقائي سيحسن رصيدك بسبب الدفعات في الوقت المحدد ، ولكن يمكنك الحصول على نفس الميزة عن طريق الدفع الشهري التلقائي جدا.
هل جعل مدفوعات الرهن العقاري كل أسبوعين فكرة جيدة؟
يقلل من الاهتمام؟
للأسف ، هذه خرافة أخرى لا تصدقها. اعتمادًا على تفاصيل القرض الخاص بك ، هناك فرصة جيدة لأن الشركة التي تتلقى مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك ليست هي الشركة التي تحمل القرض. على الرغم من أنك تدفع مرتين في الشهر ، فإن الجهة التي تتسلم دفعتك لا تقوم بالدفع كل أسبوعين إلى الشركة التي تملك قرضك. من المحتمل أن يحتفظوا به في حساب حتى نهاية الشهر.
ولكن هل هذا يعني أن الاهتمام الذي يتراكم لا يقل؟ تذكر أن كل سنة تقويمية لها 52 أسبوعًا وإذا كان كل شهر أربعة أسابيع ، فسيكون 48 أسبوعًا فقط. هذا يعني أن مدفوعات كل أسبوعين لن تتكون من دفعتين كل شهر ولكن بدلاً من ذلك ، 26 نصف مدفوعات تعادل ما يعادل 13 دفعة شهرية في السنة. إذا كانت متابعة الرياضيات صعبة بعض الشيء ، فهي تعمل على النحو التالي: تساوي مدفوعات كل أسبوعين 13 دفعًا شهريًا في السنة حيث تساوي المدفوعات الشهرية التقليدية 12 دفعًا كل عام. بدفع شهر إضافي ، فأنت تدفع أصلًا إضافيًا يحل مدة القرض من ست إلى ثماني سنوات مع مرور الوقت.
ولكن هل يتعين عليك سداد مدفوعات كل شهرين للقيام بذلك؟ يمكنك تقسيم مبلغ دفع شهر واحد على 12 وإضافة هذا المبلغ إلى دفع الرهن العقاري الشهري. إذا كنت تدفع 1500 دولار شهريًا ، فاقسم 1500 على 12 واجعل دفعتك الشهرية 1625 دولارًا. تحدث إلى شركة الرهن العقاري الخاصة بك أولاً للتأكد من عدم وجود شيء عليك القيام به للتأكد من تطبيقه على المبلغ الرئيسي لقرضك.
لا تجعله عقد
هناك مشكلتان في الرد على المكالمة من المقرض الخاص بك لمدفوعات كل أسبوعين. أولاً ، السبب الذي يجعلهم يرغبون في تسجيل اشتراكك في هذه الخطة هو أنه سيكون هناك رسوم وهذا هو المزيد من الإيرادات للبنك. إنهم يفرضون عليك إعطائهم قرضًا لمدة أسبوعين ، وفقًا لبنك. ثانياً ، لدى معظم المستهلكين بالفعل التزامات دفع تعاقدية كافية في حياتهم. خاصة بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم الكثير من الاحتياطيات المالية ، من الأفضل الحفاظ على بعض المرونة في ميزانيتك بدلاً من الالتزام بمدفوعات كل أسبوعين. يمكنك دائمًا إجراء مدفوعات إضافية عندما تحصل على ثلاثة شيكات في الشهر ، أو تتلقى استردادًا ضريبيًا أو تأتي بأموال غير متوقعة.
الخط السفلي
لا تقع على عاتقك إجراء مدفوعات كل أسبوعين من خلال خطة ترعاها إحدى البنوك أو خدمات الرهن العقاري. في هذه الحالة ، لا تفوق الفوائد المكاسب.
