ما هو منشور مصلحة الضرائب 530؟
مصلحة الضرائب المنشور 530 هو وثيقة ضريبية لأصحاب المنازل التي توضح كيف ينبغي لمدراء الضرائب التعامل مع التكاليف المتعلقة بامتلاك منزل. يوضح هذا المستند لأصحاب المنازل كيفية إدارة فوائد الرهن العقاري ، وإغلاق التكاليف ، والضرائب العقارية ، والإصلاحات عندما يتعلق الأمر بتقديم الضرائب.
الماخذ الرئيسية
- إذا كنت تملك منزلًا أو عقارًا آخر ، فسيساعد IRS Publication 530 في شرح ما هو الخاضع للضريبة وكيفية حساب ما تدين به. الدخل الأساسي والمكاسب الرأسمالية من بيع العقارات أعلى من أساس التكلفة هما الحدثان الخاضعان للضريبة في معظم المنازل. من ناحية أخرى ، قد تكون ضرائب العقارات وفوائد الرهن العقاري وتحسينات رأس المال مؤهلة كخصومات.
فهم المنشور مصلحة الضرائب 530
IRS Publication 530 عبارة عن مستند خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) يحتوي على معلومات ضريبية لأصحاب المنازل. يمكن أن تشير أنواع الخصائص - IRS Publication 530 إلى المنازل ، الوحدات السكنية ، المنازل المتنقلة ، المنازل السكنية أو المقطورات المنزلية التي تحتوي على أماكن للنوم ومرافق للطهي.
تقوم خدمات الإيرادات الداخلية (IRS) بنشر هذا المستند الضريبي ، والذي يحدد أيضًا العناصر التي يمكن أن تخصم من المنزل ولا يمكن خصمها من الإقرار الضريبي لمالك المنزل ، وما هي العناصر التي يجب على دافع الضرائب تتبعها من أجل تعيين أساس التكلفة للعقار. لا يمكن خصم بعض المصاريف ، مثل الاستهلاك وتكاليف الإغلاق والمدفوعات المقدمة والتأمين.
يجب على دافعي الضرائب ملء الجدول (أ) من النموذج 1040 لتحديد النفقات المتعلقة بالمنزل. تفصيل الخصومات بهذه الطريقة يعني أنه لا يمكن المطالبة بالخصم القياسي. للمطالبة برصيد الفائدة على الرهن العقاري ، يجب على صاحب المنزل تقديم النموذج 8396 - ائتمان الفائدة على الرهن العقاري ، وكذلك النموذج 5405 - ائتمان مشتري المنازل لأول مرة وسداد الائتمان ، للحصول على ائتمانات تتعلق بشراء منزل جديد.
الضرائب العقارية
عادة ما تتقاضى حكومات الولايات والحكومات المحلية ضريبة سنوية على قيمة العقار تسمى ضريبة العقارات. يجوز لصاحب المنزل خصم هذه الضريبة إذا تم تقييمها بشكل موحد على جميع الممتلكات العقارية في جميع أنحاء المجتمع.
لا تعتبر الرسوم المفصلة عن الخدمات المقدمة لشخص معين أو عقار معين ضرائب ، حتى لو تم دفع الرسوم إلى سلطة فرض الضرائب. بالإضافة إلى ذلك ، لا تُخصم أيضًا رسوم الوحدة لتسليم الخدمة كضريبة عقارية. تشمل الرسوم الأخرى التي لا يمكن خصمها كضرائب عقارية الرسوم الدورية لخدمة سكنية ، مثل رسوم شهرية قدرها 30 دولارًا أو 200 دولار رسوم سنوية للمرافق العامة ، ورسوم ثابتة تُدفع مقابل خدمة واحدة تقدمها الحكومة المحلية ، مثل جز العشب رسوم لأن العشب المنزل نمت أعلى مما هو مسموح به بموجب قانون المدينة.
يجب تضمين هذه الأنواع من الرسوم في فاتورة ضريبة العقارات لمالك المنزل. يشجع IRS Publication 530 مالكي المنازل على الاتصال بالسلطة الضريبية الخاصة بهم إذا لم يتلقوا نسخة من فاتورة الضريبة العقارية الخاصة بهم مع معلومات حول الضرائب العقارية والرسوم المفصلة غير القابلة للخصم.
