إن الميراث أو التنازل عن العقارات ينشر وريث الحق في المطالبة بالأصول في حالة وفاة شخص آخر. يتم رسم وثيقة قانونية وتوقيعها من قبل الوريث الذي ينسى الحقوق القانونية للعناصر.
أسباب قانونية للتنازل عن الميراث أو التركة
بجانب الدوافع الشخصية ، هناك العديد من الأسباب القانونية الرئيسية التي تجعل الفرد يستخدم عادة تنازلًا عن الميراث أو التركة. يمكن أن يكون الوريث مسؤولاً عن الضرائب الفيدرالية وحكومات الولايات بناءً على قيمة العقار. قد يجد الوريث أن الحفاظ على الممتلكات أو الأصول الأخرى غير مريح. إذا كان الفرد في حالة إفلاس أو دعوى قضائية ، فقد يوافق هذا الشخص على تنازل لحماية الأصول من الاستيلاء عليها من الدائنين.
لغة نموذج التنازل
يجب أن يحتوي التنازل على إسهاب محدد لكي يعتبر كاملاً وملزماً. يجب أن يذكر الوريث باسمه واسم الشخص المتوفى. تنازل عام عن جميع المزايا المتعلقة بحوزة المتوفى مناسب. ومع ذلك ، إذا تم تعيين أي عناصر محددة شخصيًا للوريث ، أو إذا كان للورث حق في الحصول على أي عناصر ، فيجب على التنازل سرد العناصر المحددة التي يتم التنازل عنها. يجب أن ينص العقد على أن القرار يتم اتخاذه بحرية ودون إكراه ليتم إثباته قانونًا.
العملية القانونية لحقوق التنازل
الدول الفردية تحكم القوانين المتعلقة بالوصايا والعقارات. لذلك ، لدى كل ولاية مجموعة مختلفة من القواعد المتعلقة بالتنازل عن الميراث أو التركة. بشكل عام ، يجب أن يكون إخلاء المسئولية مستندًا مكتوبًا يودع لدى المحكمة التي لها اختصاص على التركة. يجب أن يتلقى منفذ الوصية نسخة من إخلاء المسئولية. لكي يكون التنازل ساري المفعول ، يجب ألا يتلقى الوريث تعويضات أو غيرها من المزايا لموافقته على إلغاء الحقوق في بعض البنود.
التوقيت والضرائب
لكي يكون التنازل ساري المفعول ، يجب تقديمه وفقًا لقوانين الولاية. عادةً ما يكون التنازل مستحقًا لما يصل إلى تسعة أشهر بعد وفاة المتوفى. إذا انقضى الموعد النهائي لتقديم إخلاء المسؤولية ، فيجب على ولي العهد أن يمتلك الأصول الموزعة. الضرائب العقارية الفيدرالية ، ضرائب الدولة العقارية ، وضرائب الميراث الحكومية مستحقة أيضًا بعد حوالي تسعة أشهر من تاريخ الوفاة. يتم احتساب الضرائب بناءً على قيمة العقار الخاضع للضريبة ، ويجب دفع ضرائب العقارات والميراث قبل توزيع الأصول على المستفيدين. قد لا تكون الضرائب الفيدرالية مستحقة إذا كانت العقارات الخاضعة للضريبة أقل من العتبات المحددة.
التداعيات القانونية لحقوق التنازل
عند تقديم تنازل ، يتحمل مسؤول الحوزة المسؤولية الكاملة عن توزيع الأصول. قد لا يعين التنازل فردًا آخر باعتباره الوريث الجديد ، لأن هذا غير مقبول قانونيًا. في حالة عدم وجود إرشادات أو تعليمات إضافية مبينة في الإرادة ، يكون للمنفذ السلطة التقديرية لنقل العناصر إلى فرد آخر أو إلى كيان غير مدرج في الإرادة أو إلى قضية خيرية. بالنسبة لهذه الأنواع من عمليات النقل ، يجب أن توافق محكمة الوصايا على القرار.
متطلبات الدولة
المحدد الرئيسي لكيفية عمل التنازل يتوقف على متطلبات الدولة. بعض الدول تتطلب بعض الكلام أو الأفعال ، حسب العلاقة بين الوريث والمتوفى. على سبيل المثال ، تتطلب ألاباما تنازلاً عن المتوفين المولودين قبل عام 2004. تتطلب إنديانا تنازلاً إذا كان المتوفى مقيمًا في الولاية ، إلا إذا تم نقل التركة إلى الزوج الباقي على قيد الحياة. لا تتطلب أوهايو تقديم تنازل إذا كان التحويل إلى الزوج الباقي على قيد الحياة ، وكانت قيمة التركة أقل من 25000 دولار. هناك 18 ولاية تفرض قيودًا أو متطلبات على استخدام التنازل ، ويتعلق معظمها بتاريخ الوفاة. جميع الدول الأخرى لا تشترط تقديم تنازل قانوني.
