ما هي خطة مشتري المنازل؟
خطة مشتري المنازل (HBP) عبارة عن برنامج كندي يسمح للأفراد الذين لديهم خطط ادخار تقاعد مسجلة (RRSPs) باستخدام ما يصل إلى 25000 دولار من حيازات الخطة كقرض لشراء منزل.
الماخذ الرئيسية
- تسمح خطة مشتري المنازل (HBP) لمشتري المنازل لأول مرة في كندا باقتراض ما يصل إلى 25000 دولار من مدخرات التقاعد المؤهلة الخاصة بهم دون أي عقوبة. للتأهل ، يجب ألا تتجاوز الأموال الحد ويجب سحبها في غضون 30 يومًا بعد الإقامة في المنزل يجب سداد الأموال المستعارة من خطة التقاعد خلال فترة سبعة عشر عامًا (مع عدم وجود مدفوعات إلزامية للسنتين الأولى من القرض).
فهم خطة مشتري المنازل (HBP)
خطة مشتري المنازل مفتوحة أمام مشتري المنازل لأول مرة باتفاقية مكتوبة لشراء أو بناء منزل مؤهل لأنفسهم. الأفراد الذين يعانون من إعاقة أو أولئك الذين يساعدون أحد الأقارب ذوي الإعاقة مؤهلون أيضًا. تعرف كندا مشتري المنازل لأول مرة على أنهم أولئك الذين لم يمتلكوا أو يشغلوا منزلاً على مدار فترة أربع سنوات تبدأ في 1 يناير من السنة الرابعة قبل الانسحاب. على سبيل المثال ، سوف تسفر الأموال المسحوبة في يونيو 2018 عن فترة أهلية تبدأ من 1 يناير 2014 لأغراض تحديد ما إذا كان الفرد مؤهلاً لمشتري المنازل لأول مرة أم لا. قد يتأهل الزوج أو الشركاء في القانون العام منفردين طالما أنهم لم يشغلوا منزلًا مملوكًا باسمهم أو باسم شريكهم الحالي أو زوجته.
للاستفادة من البرنامج ، يجب على مشتري المنازل سحب ما لا يزيد عن 25000 دولار ، ويجب إجراء جميع عمليات السحب في غضون سنة تقويمية واحدة. يجب على مشتري المنازل أيضًا سحب الأموال في موعد لا يتجاوز 30 يومًا بعد أن يبدأوا العيش في المنزل. بعد الذكرى السنوية الثانية للانسحاب ، أمام مشتري المنازل 15 عامًا لسداد القرض عن طريق إعادة الودائع إلى حسابات RRSP مع الحد الأدنى من مدفوعات الحد الأدنى المطلوب سنويًا. تصبح مبالغ السداد المطلوبة التي لا تزال غير مدفوعة في نهاية سنة معينة كضريبة.
خطة التعلم مدى الحياة (LLP)
بالإضافة إلى HBP ، تقدم كندا للمواطنين فرصة لسحب أموال معفاة من الضرائب من RRSPs لدفع النفقات التعليمية عبر خطة التعلم مدى الحياة (LLP). تمتد هذه المزايا لتشمل مدفوعات التدريب أو النفقات التعليمية لفرد أو لزوج أو شريك في القانون العام. لا يجوز للأفراد استخدام LLPs لدفع تكاليف تعليم الأطفال.
استخدام صناديق التقاعد لشراء منزل في الولايات المتحدة
تقدم الولايات المتحدة برنامجًا مشابهًا لتأهيل مشتري المنازل لأول مرة. بموجب قانون إغاثة دافعي الضرائب لعام 1997 ، يجوز لمواطني الولايات المتحدة سحب ما يصل إلى 10000 دولار من الجيش الجمهوري الايرلندي لتغطية تكلفة بناء أو شراء منزل. عندما تسمح HBP بقرض معفي من الضرائب ، فإن الولايات المتحدة تطلب من مشتري المنازل لأول مرة أن يأخذوا السحب كدخل خاضع للضريبة إذا جاء من الجيش الجمهوري الايرلندي التقليدي. في حالة روث الجيش الجمهوري الايرلندي ، والتي تتطلب مساهمات ما بعد الضريبة ، لا يدفع مشتري المنازل لأول مرة ضرائب على السحب. في كلتا الحالتين ، فإن مصلحة الضرائب الأمريكية تتنازل عن عقوبة السحب المبكرة بنسبة 10 في المائة والتي ستطبق على خلاف ذلك عندما يأخذ الفرد توزيع التقاعد قبل سن 59 1/2.
