ما هو المنزل؟
المنزل هو مسكن أو هيكل مادي يقيم فيه الشخص. بمعنى قانوني ، المنزل هو مكان الإقامة الدائمة حيث يعيش الشخص ، أو يعتزم العودة للعيش فيه.
3 أهم العوامل في شراء منزل
فهم المنزل
في حين أنه مليء بالدلالات العاطفية ، إلا أن للمنزل دلالات قانونية محددة ، حيث يتم استخدامه لتحديد أشياء كثيرة من المسؤولية الضريبية إلى وضع الشخص في البلد الذي يقيم فيه. كما يمكن استخدامه لتحديد الدول التي تتبع قوانين التحقيق ، حقوق الدولة عندما يتعلق الأمر بتحصيل الضرائب ، وفي تحديد الجنسية عندما يكون الشخص مقيماً في بلد مختلف عن المكان الذي وُلد فيه.
إذا كان الشخص يمتلك أكثر من مسكن واحد ، مثل منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري ، على سبيل المثال ، فإن محل إقامته الأساسي هو الموقع الذي سيعتبر منزله القانوني. سيؤثر هذا الوضع القانوني على كيفية دفع ضرائبهم على تلك الممتلكات ، على عكس مسؤوليتهم عن الضرائب على ممتلكاتهم الأخرى. هناك بعض عمليات الشطب والاستقطاعات التي لا يمكن استخدامها إلا في محل إقامة الشخص الأساسي.
يختلف نوع التأمين على المنزل أو التأمين ضد المخاطر الذي يحمله الشخص على منزله أيضًا بناءً على نوع الإشغال. نظرًا لأن المنزل هو ملكية يشغلها مالكوها ، يتم تطبيق بعض التغطية الإضافية — على عكس الممتلكات التي لا يشغلها مالكوها ، والتي قد تحمل فقط سياسة تغطي المبنى وليس المحتويات. سيكون الأخير هو الحال مع خاصية يشغلها شخص آخر غير المالك ، مثل عقار مستأجر. قد يختار المستأجر حمل تأمين المستأجر الخاص به لحماية ممتلكاته داخل الوحدة المستأجرة ، لكن مالك المبنى هو القادر على تحمل تأمين مالك المنزل (أو إصدار تجاري منه) - الذي سيغطي عمومًا المبنى والبنية الأساسية الخاصة به.
الماخذ الرئيسية
- من الناحية القانونية ، يعد المنزل مكان إقامة أساسي دائم للشخص - حتى لو لم يكن يقيم حاليًا هناك. لا يزال الموقع المادي يعتبر قانونيًا منزلًا إذا كانت هناك نية للعودة ولم يطالبوا بمكان آخر دائم كمكان قانوني دائم لهم أو السكن الرئيسي. يمكن للمنزل أن يحدد كل شيء من الضرائب التي يدفعها الفرد إلى حالة الجنسية إلى القوانين التي يتبعها.
على الرغم من أن المنزل قد يكون شاغراً إذا كان شخص ما يسافر لفترة طويلة ، أو تم نقله إلى المستشفى ، إلا أن الموقع لا يزال يعتبر منزله قانونيًا إذا كانت هناك نية للعودة ولم يطلب أي مكان آخر مكانه القانوني الدائم أو الإقامة الرئيسية.
مثال على المنزل
على سبيل المثال ، تخيل أن ماري سميث تمتلك ثلاث عقارات. الأول هو منزل على الشاطئ في ولاية نيو جيرسي. تستخدم هذا العقار خلال أشهر الصيف مع أطفالها ؛ في فصل الشتاء ، تظل الملكية خالية. هذا هو منزلها عطلة.
ملكيتها الثانية هي عمارات في مدينة نيويورك. تقوم بتأجير الشقة إلى كيت جونز ، التي تعيش هناك بدوام كامل ، وتدفع لها 1500 دولار شهريًا. هذا هو الاستثمار العقاري لها.
العقار الثالث والأخير هو منزل من طابقين في ضاحية خارج فيلادلفيا. حيث تعيش مع زوجها وأطفالها الثلاثة. أطفالها يذهبون إلى المدرسة داخل المنطقة المحلية ؛ بنسلفانيا وتدفع لها وضرائب الدخل المحلية والدولة على أساس معدلات ولاية بنسلفانيا. هذا هو منزلها ، أو الإقامة الأولية.
الآن فكر في أن أكبر طفل مريم مستعد للتخرج من المدرسة الثانوية ويتقدم بطلب إلى الكليات. تقدم ولاية نيويورك رسومًا جامعية مجانية للمقيمين — أي الأشخاص الذين يعيشون في ولاية نيويورك. على الرغم من أن ماري تمتلك عمارات في نيويورك ، لا هي ولا أطفالها يسمون منزل الولاية. لن يكونوا قادرين على الاستفادة من برنامج التعليم الجامعي المجاني في نيويورك.
ومع ذلك ، فإن كيت جونز ، مستأجر الشقة في نيويورك ، مؤهلة للاستفادة من الرسوم الدراسية المجانية في الولاية. على الرغم من أنها لا تملك الممتلكات التي تقيم فيها ، إلا أنها مكان إقامتها القانونية ، وتتصل بمدينة نيويورك ، داخل ولاية نيويورك ، المنزل.
