ما هو الائتمان الضريبي لأول مرة مشتري المساكن؟
كان الائتمان الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة عبارة عن ائتمان ضريبي قابل للاسترداد تم إتاحته للأميركيين الذين يشترون منازلهم الأولى. يتم تطبيق ضريبة ضريبة مشتري المنازل لأول مرة على المشتريات المنزلية التي أجراها مشترين مؤهلين لأول مرة بين 9 أبريل 2008 و 1 يوليو 2009. ومع ذلك ، مددت إدارة أوباما الإطار الزمني الأصلي الذي يتطلب من أصحاب المنازل توقيع عقد مبيعات موقَّع حتى مايو 1 ، 2010 ، ومنحهم حتى 1 يوليو 2010 ، لإغلاق الصفقة.
قروض لأول مرة مشتري المساكن
كسر أسفل الائتمان الضريبي مشتري لأول مرة
دخل الخصم الضريبي لمشتري المساكن لأول مرة حيز التنفيذ في 9 أبريل 2008 وسمح بتخفيض ضريبي لنسبة مئوية معينة من سعر شراء منزل لمشتري منزل لم يكن يملك منزلاً في السنوات الثلاث السابقة. نفذ الائتمان الضريبي الأصلي ائتمانًا بنسبة 10 في المائة من سعر شراء المنزل ، ما يصل إلى 7500 دولار ، والتي كان يتعين سدادها على مدار 15 عامًا على أقساط متساوية. ومع ذلك ، فإن الإصدار الموسع للائتمان الضريبي زاد الحد الأقصى إلى 8،000 دولار وأزال شرط السداد تمامًا ، طالما بقي المشتري في المنزل لمدة ثلاث سنوات على الأقل. انتهى البرنامج مع المنازل التي كانت في العقود الموقعة بحلول 1 مايو 2010 وأغلقت بحلول 1 يوليو 2010.
يتم تطبيق ضريبة ضريبة مشتري المساكن لأول مرة فقط على مشتري المساكن ذوي الدخول الأقل من المستوى المحدد. عندما بدأ البرنامج ، كان يتعين على مشتري المساكن الفردي الحصول على دخل إجمالي معدّل (MAGI) أو ما بين 75000 دولار إلى 95000 دولار ، وكان طلب الزوجين المتزوجين مشتركًا الحصول على MAGI أقل من 150،000 دولار. ارتفع هذا الحد مع استمرار البرنامج ووضع حد له في نهاية البرنامج في عام 2010 مع حد MAGI فردي قدره 125،000 دولار وحد مشترك بقيمة 225،000 دولار.
تم المطالبة بالاعتماد الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة على نموذج مصلحة الإيرادات الداخلية (IRS) 5405 ، ائتمان مشتري المنازل لأول مرة وسداد الرصيد.
القصد من الائتمان الضريبي مشتري لأول مرة
بدأت فقاعة الإسكان في أوائل العقد الأول من القرن العشرين والتي نشأت عن ممارسات إقراض الرهن العقاري المشكوك فيها في الظهور في منتصف عام 2000 وبحلول عام 2008 كان سوق الإسكان في ورطة. تم إنشاء الائتمان الضريبي لمشتري المساكن لأول مرة كإجراء للمساعدة في تحقيق الاستقرار في سوق العقارات في ظل انخفاض حاد نتيجة أزمة قروض الرهن العقاري عالية المخاطر. مع موجات من التخلف عن سداد الرهن العقاري وحبس الرهن ، كان مشتري المنازل الجدد مترددين في دخول السوق وكانت ثقة المستهلك منخفضة. كان الائتمان الضريبي لمشتري المساكن للمرة الأولى حافزًا بسيطًا ساعد في تعويض تكاليف الإغلاق وتحريك التكاليف لإدخال مشتري المنازل لأول مرة إلى المنزل دون زيادة المخاطر التي يتعرض لها إما مشتري المساكن أو مقرض الرهن العقاري.
