FICO 8 هو نظام لتسجيل الائتمان تم إصداره في عام 2009. ومنذ ذلك الحين ، لم يتبناه سوى عدد قليل من المقرضين. الغالبية العظمى من المقرضين لا تزال تعتمد على FICO 2 و 4 و 5 عشرات ، والتي هي جزء من تقرير المقرضين الرهن العقاري أكبر يمكن الحصول على يسمى تقرير الائتمان العقاري السكنية (RMCR). يحتوي هذا التقرير على تقارير ائتمانية لفرد من جميع وكالات تقارير الائتمان الرئيسية الثلاث: Equifax Inc. (EFX) و Experian PLC (EXPN) و TransUnion (TRU). المقرضين الرهن العقاري عادة ما تأخذ النتيجة المتوسطة من هذا التقرير. على سبيل المثال ، إذا كانت درجات الائتمان الخاصة بك من الوكالات المذكورة أعلاه هي 710 و 690 و 610 ، يتخذ المقرض قراره بناءً على درجة 690.
الرهن العقاري
التغييرات الرئيسية في فيكو 8
ومع ذلك ، من المحتمل أن يهاجر المزيد من المقرضين إلى FICO 8 ، لذلك من المهم أن نفهم الأسباب الخمسة التي تجعل النتيجة مختلفة:
- FICO 8 هو أكثر حساسية لبطاقات الائتمان المستخدمة للغاية. قد يكون للأرصدة المرتفعة ، حتى على البطاقات المستخدمة والمدفوعة بشكل متكرر ، تأثير سلبي أكبر. FICO 8 أكثر تساهلاً مع المدفوعات المتأخرة المعزولة ، ولكن يتم فرض عقوبات على الدفعات المتأخرة المتكررة أكثر. FICO 8 أكثر حذراً مع المستخدمين المعتمدين على بطاقات الائتمان وأكثر حساسية لهم. يتم تجاهل الانحرافات ذات الميزانيات الصغيرة التي تقل عن 100 دولار. يتم تقسيم المستهلكين إلى العديد من الملفات التعريفية الفئوية تحت FICO 8.
