ما هو إعادة توزيع التوزيع؟
إعادة استثمار التوزيع هي عملية يتم بموجبها إعادة التوزيع تلقائيًا من الصندوق الاستثماري المجمع. غالبًا ما يتم إعادة استثمار التوزيعات من الشراكات المحدودة مثل صناديق الاستثمار العقاري (REITs) أو غيرها من الاستثمارات المجمعة في وحدات أو أسهم مشتركة في الصندوق ، وغالبًا ما يكون ذلك بخصم من سعر السوق الحالي. يمكن للمستثمرين إعداد خطط إعادة استثمار للتوزيع مع الشراكة نفسها ، أو مع وسيط يتم من خلاله الاحتفاظ بالوحدات.
فهم إعادة توزيع التوزيع
تُعرف خطط استثمار إعادة استثمار التوزيع أيضًا بـ DRIPs. لا يجب الخلط بينها وبين خطط إعادة استثمار الأرباح (وتسمى أيضًا DRIPs) ، والتي توجد في العديد من صناديق الاستثمار الكبيرة. تتم معظم التوزيعات كل ثلاثة أشهر ، لكن قد يحدث بعضها على أساس شهري.
لدى المستثمرين الذين يشاركون في هذه البرامج أيضًا عمولات ، كما يتم التنازل عن الرسوم الأخرى ، مما يجعلها وسيلة مفيدة وبأسعار معقولة لتنمية استثماراتهم. وفي الوقت نفسه ، فإن المديرين الماليين لديهم طريقة مستقرة لتنمية الأصول مع المستثمرين الحاليين.
صناديق الاستثمار في إعادة الاستثمار في التوزيع (صناديق الاستثمار العقاري)
إن صندوق الاستثمار العقاري هو شركة تمتلك - وتعمل عادة - العقارات المدرة للدخل أو الأصول ذات الصلة بالعقارات. توفر صناديق الاستثمار العقاري وسيلة للمستثمرين الأفراد لكسب حصة من الدخل الناتج عن ملكية العقارات التجارية دون الاضطرار فعلاً إلى الخروج وشراء العقارات التجارية. تشمل الأصول العقارية المدرة للدخل مباني المكاتب ومراكز التسوق والشقق والفنادق والمنتجعات ومرافق التخزين الذاتي والمستودعات والرهون العقارية أو القروض. إن ما يميز صناديق الاستثمار العقاري عن شركات العقارات الأخرى هو أن صندوق الاستثمار العقاري يجب أن يكتسب ويطور عقاراته بشكل أساسي لتشغيلها كجزء من محفظة استثماراته الخاصة ، بدلاً من إعادة بيع تلك العقارات بعد تطويرها.
للتأهل كصندوق استثمار عقاري ، يجب أن يكون لدى الشركة الجزء الأكبر من أصولها ودخلها المتصل بالاستثمار العقاري ويجب أن توزع ما لا يقل عن 90 بالمائة من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين سنويًا في شكل أرباح.
توزيعات صناديق الاستثمار
يطلب من صناديق الاستثمار بموجب القانون دفع أرباح محفظة للمستثمرين. تصبح الفوائد والأرباح الموزعة على محفظة الصندوق مدفوعات توزيعات أرباح للمستثمرين. إذا تم بيع حيازات الأوراق المالية من أجل الربح ، فإن صافي الأرباح يصبح بمثابة توزيع أرباح سنوي على رأس المال. خيار إعادة توزيع الأرباح تلقائيًا هو فائدة من الاستثمار في صناديق الاستثمار المشتركة. صناديق الاستثمار المشتركة هي واحدة من أنواع الاستثمارات القليلة التي يمكن إعادة استثمار الأرباح فيها من أجل النمو والنمو. يتم إعادة توزيع أرباح الأسهم ومكاسب رأس المال دون أي تكلفة.
