تعريف ضريبة النقل
ضريبة النقل هي أي نوع من الضرائب يتم فرضه على نقل الملكية أو الملكية إلى ملكية من كيان إلى آخر. عادة ما تكون ضرائب التحويل غير قابلة للخصم ، على الرغم من إمكانية إضافتها على أساس بيع الأوراق المالية و / أو الممتلكات الاستثمارية.
تعتبر ضريبة التحويل أيضًا ضريبة مكوس في بعض الولايات.
كسر ضريبة النقل إلى أسفل
يمكن فرض ضرائب التحويل على المستوى الفيدرالي ومستوى الولايات والمستوى المحلي ، وهذا يتوقف على نوع العقار الذي يتم نقله.
العقارات
تفرض ضريبة النقل على العقارات من قبل سلطات الولاية والمقاطعة والبلدية بسبب امتياز نقل الممتلكات العقارية داخل الولاية القضائية. غالبًا ما تفرض هذه الحكومات المحلية ضرائب على نقل الأعمال القانونية والشهادات والعناوين إلى الممتلكات من البائع إلى المشتري. تعتمد الضريبة على قيمة العقار وتصنيف العقار. يتحمل البائع مسؤولية ضريبة نقل العقارات ، على الرغم من أنه ليس من غير المألوف التوصل إلى اتفاق يتضمن قيام المشتري بتسوية هذه الضريبة. تشترط بعض الدول أن يدفع المشتري الضريبة إذا كان البائع لا يدفع الضريبة أو يعفى من دفع الضريبة.
خمس ولايات لا تفرض هذه الضريبة - ميسيسيبي وميسوري ونيو مكسيكو وداكوتا الشمالية وويومينج.
ضرائب الموت
تشير ضريبة الموت إلى ضريبة الهدايا ، وضريبة العقارات ، وضريبة نقل تخطي الأجيال التي يتم فرضها على العقار بعد وفاة المالك. تفرض الحكومة الفيدرالية من خلال خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) ضرائب على قيمة العقار نفسه من خلال ضرائب الموت هذه.
تطبق ضريبة العقارات الفيدرالية على نقل الممتلكات عند الوفاة. ضريبة العقارات هي ضريبة غير مباشرة على نقل الممتلكات نتيجة للموت وليس ضريبة على الممتلكات نفسها. وينطبق على الحوزة الإجمالية للمتوفى ، والتي تشمل عمومًا جميع الأصول المالية والحقيقية للمتوفى. يتم فرض ضريبة على أي قيمة للعقار تزيد قيمتها عن 11.2 مليون دولار (المبلغ المفهرس للتضخم) ، اعتبارًا من عام 2018 ، بنسبة أعلى تبلغ 40 في المائة.
تنطبق ضريبة الهدايا على التحويلات التي تتم أثناء وجود شخص ما. تنطبق ضريبة الهدايا الفيدرالية (40٪) على مانح الهدية ، وليس المستلم ، للمبالغ التي تزيد عن 15000 دولار.
ضريبة نقل تخطي الجيل (GST) هي ضريبة إضافية على نقل الملكية التي تتخطى جيل. تم تطبيق ضريبة ضريبة السلع والخدمات لمنع الأسر من تجنب ضريبة العقارات لجيل واحد أو أكثر من خلال تقديم الهدايا أو الوصايا مباشرة إلى الأحفاد أو أحفاد الأحفاد. تفرض ضريبة ضريبة السلع والخدمات بشكل فعال طبقة ثانية من الضرائب على تحويلات الثروة إلى المستلمين الذين تقل أعمارهم عن جيلين أو أكثر عن المانح.
