ما هو تأثير ناطحة سحاب؟
تأثير ناطحة سحاب هو مؤشر اقتصادي يربط بين بناء أطول ناطحات سحاب في العالم مع بداية وشيكة للركود الاقتصادي. تم تطوير النظرية القائلة بأن هناك علاقة إيجابية بين تطور المباني الضخمة والركود المالي من قبل الاقتصادي البريطاني أندرو لورانس في عام 1999. يُعرف تأثير ناطحة السحاب أيضًا باسم مؤشر ناطحة سحاب.
الماخذ الرئيسية
- إن تأثير ناطحة سحاب هو مؤشر اقتصادي يربط بين بناء أطول ناطحات سحاب في العالم مع بداية الركود الاقتصادي. عندما يتلقى مشروع مثل أطول مبنى في العالم التمويل اللازم ، يمكن اعتبار اقتصاد البلد كأنه قد توسّع إن احتمال حدوث تباطؤ في المستقبل القريب كبير. وقد تم تطوير النظرية من قبل الاقتصادي البريطاني أندرو لورانس في عام 1999.
كيف يعمل تأثير ناطحة سحاب
إن فكرة أن أي دولة تبني ناطحة سحاب قياسية ستعاقب بالأزمة الاقتصادية قد تبدو بعيدة المنال قليلاً في البداية. ومع ذلك ، حفر أعمق قليلا ويصبح واضحا أن نظرية لورانس لديه بعض الصلاحية.
يمكن شرح العلاقة بين تطوير ناطحة سحاب أطول من حامل الرقم القياسي الحديث من حيث الارتفاع والحدث الذي تلا ذلك للأزمة الاقتصادية بعدة طرق. يحدث الكساد الاقتصادي عادة بعد فترة من الازدهار الاقتصادي ، والتي تتميز بارتفاع الناتج المحلي الإجمالي (الناتج المحلي الإجمالي) ، وانخفاض معدل البطالة وزيادة أسعار الأصول.
عندما يتلقى مشروع مثل أطول مبنى في العالم التمويل اللازم لبدء البناء ، يمكن النظر إلى اقتصاد البلاد على أنه مشروع توسّع لدرجة أن احتمال حدوث كساد في المستقبل القريب مرتفع. وبالتالي ، يشير بناء ناطحة سحاب عملاقة إلى أن الاقتصاد التوسعي قد بلغ ذروته ويحتاج إلى تصحيح نفسه من خلال المرور بمرحلة ركود في المستقبل القريب.
عادة ما يتم تعزيز التوسع السريع في الاقتصاد عن طريق حدث مستمر مثل:
- التكنولوجيا الجديدة: على سبيل المثال ، خط التجميع التلقائي في العشرينات والإنترنت في التسعينيات. تأسيس كيان جديد: بما في ذلك إنشاء شركات استئمانية في أوائل القرن العشرين. طفرة في تدفقات رأس المال: مثل اقتصاد المال الساخن في تايلاند في منتصف إلى أواخر التسعينيات. زيادة أسعار الأصول: على سبيل المثال ، سعر التضخم في زهور الأقحوان في 1600s. التدابير الحكومية: بما في ذلك قانون الحقوق العامة لعام 1944 وقانون العمالة لعام 1946. الابتكارات في القطاع: مثل المشتقات الائتمانية التي تم إنشاؤها في أوائل العقد الأول من القرن العشرين.
يصف الخبراء الاقتصاديون أحيانًا تأثير ناطحة السحاب بـ "لعنة ناطحة سحاب" أو "لعنة برج بابل" ، في إشارة إلى الأسطورة من كتاب سفر التكوين الذي انتشر فيه الناس في الخارج ومنحهم لغات مختلفة لبناء مدينة أو برج التي وصلت إلى السماء.
أمثلة على تأثير ناطحة سحاب
بحث الاقتصادي البريطاني لورانس في تأثير ناطحة السحاب لمدة 13 عامًا. تستخدم السيناريوهات التاريخية التالية لدعم نظريته:
- يُعتبر مبنى Park Row الذي يبلغ ارتفاعه 391 قدمًا أحد أوائل ناطحات السحاب وأطول مبنى تجاري في العالم. بعد افتتاحه في عام 1899 بفترة وجيزة ، تم بناء قاعة مدينة فيلادلفيا في عام 1901 ، متجاوزةً ارتفاع مبنى بارك روو على ارتفاع 548 قدمًا ، وتلا كلا البناءين انهيار سوق بورصة نيويورك للأوراق المالية (NYSE) في عام 1901 ، الذي أطلق عليه أيضًا اسم Panic of 1901. تم الإعلان عن خطط لبرج شركة متروبوليتان للتأمين على الحياة ، أو ببساطة برج ميت لايف ، في عام 1905 وتم الكشف عنها في عام 1909. كان البرج إضافة إلى مبنى قائم عام 1893. تم اعتبار المبنى أطول مبنى في العالم على ارتفاع 700 قدم ، وبعد مرحلة البناء ، حدث ذعر بانكر عام 1907 وولدت أزمة مالية. وكان الكساد العظيم الذي بدأ في أوائل ثلاثينيات القرن العشرين مباشرة بعد الانتهاء من مبنى إمباير ستيت في عام 1931. كان المبنى ، الذي كان يقف على ارتفاع 1.250 قدم ، أطول مبنى في العالم في ذلك الوقت. في عام 1972 ، افتتح مركز التجارة العالمي الأصلي أبوابه باعتباره أطول مبنى في العالم شاهقًا على ارتفاع 1،368 قدمًا بعد عام واحد فقط ، فاز برج سيرز في شيكاغو بهذا الرقم عندما تم كشف النقاب عن ارتفاعه البالغ طوله 1450 قدمًا. حدث كلا الإبداعين المذهلين قبل فترة طويلة من الركود الاقتصادي في الولايات المتحدة ، بسبب ارتفاع أسعار النفط في عام 1973 وانهيار سوق الأسهم الذي تلاه من عام 1973 إلى عام 1974. كانت أبراج بتروناس التي بنيت في كوالالمبور بماليزيا في عام 1998 أطول المباني في العالم في ذلك الوقت وتزامن مع الأزمة المالية في آسيا التي بلغت ذروتها في عام 1998.
تسجيل تأثير ناطحة سحاب
يعد مؤشر باركليز كابيتال سكاي سكريبر بمثابة أداة اقتصادية تستخدم للتنبؤ بحدوث الركود المالي الوشيك من خلال مراقبة بناء أطول مبنى في العالم. تم نشر مؤشر ناطحة سحاب لأول مرة في عام 1999 ويفترض أنه لا يوجد ارتباط بين الحدثين فحسب ، بل إن معدل الزيادة في ارتفاع المبنى يمكن أن يكون مقياسًا دقيقًا لمدى الأزمة التالية.
نقد تأثير ناطحة سحاب
في عام 2015 ، أجرى كل من Jason Barr و Bruce Mizrach و Kusum Mundra أبحاثًا وتحليلات متعمقة حول العلاقة بين مرتفعات ناطحة السحاب ودورة العمل. نظرية الاقتصاديين أنه إذا كان بناء أطول الهياكل هو مؤشر على أن دورة الأعمال قد بلغت ذروتها ، ثم خطة لبناء هذه الهياكل يمكن أن تستخدم أيضا للتنبؤ نمو الناتج المحلي الإجمالي.
قارن الباحثون نمو الناتج المحلي الإجمالي للفرد في أربعة بلدان - أمريكا وكندا والصين وهونج كونج - بارتفاع أطول المباني في هذه البلدان ، وافترضوا أن كلاهما يتعقب كل منهما الآخر. هذا يعني أنه في فترة الازدهار الاقتصادي ، يميل مطورو البناء إلى زيادة ارتفاع المبنى في محاولة للاستفادة من ارتفاع الدخول الذي يتبع زيادة الطلب على المزيد من المساحات المكتبية.
ويخلص البحث إلى أنه في حين لا يمكن استخدام الارتفاع للتنبؤ بحدوث تغيير في الناتج المحلي الإجمالي ، يمكن استخدام الناتج المحلي الإجمالي للتنبؤ بالتغيرات في الارتفاع. بمعنى آخر ، يعتمد ارتفاع بناء المبنى على سرعة نمو الاقتصاد ولكنه لا يشير إلى ركود وشيك.
