ما هو تغطية كيان واحد
تغطية كيان واحد هي نوع من بوليصة التأمين التي تغطي جميع الممتلكات العقارية في عمارات ، بما في ذلك المناطق المشتركة بين جميع مالكي العقارات وكذلك الوحدات الفردية. يتم استخدام تغطية كيان واحد للوحدات السكنية (أو الوحدات السكنية) ، وهي نوع من العقارات السكنية التي تستخدم فيها جميع سكان المبنى بعض العناصر الشائعة ، مثل المدخل أو مصابيح الإضاءة ، بينما يتم استخدام العناصر الأخرى فقط من قبل وحدة الشقة صاحب.
كسر أسفل تغطية كيان واحد
تعد تغطية الكيان الفردي مهمة بالنسبة للإسكان متعدد الأسر الذي يشغله المالك لأن سكان وحدات الشقة لا يمكن أن يُطلب منهم شراء بوليصة تأمين تغطي العناصر التي يتقاسمها مالكو الشقة الآخرين ، مثل المدخل أو مصباح الإضاءة في الرواق ، وبالتالي فإن عمارات تشتري الجمعيات بوليصة التأمين هذه ، وذلك باستخدام الرسوم المفروضة على مالكي الشقق للصيانة.
غالبًا ما ينطبق الخصم على العقار المؤمن عليه في سياسة الجمعية. يمكن أن يكون المقترض على أساس الحدوث ، أو يمكن أن ينطبق بشكل منفصل على كل مبنى أو وحدة. قد يكون هناك خصومات مختلفة لأنواع مختلفة من الممتلكات المشمولة. أحد الجوانب للخصم الواجب مراعاته هو كيفية معالجته مع مالك الوحدة. ما لم تحدد وثائق النقابة من المسؤول ، أو الجمعية أو مالك الوحدة ، فقد تحتاج الجمعية إلى تبني سياسة تصف الظروف التي يكون فيها مالك الوحدة مسؤولاً عن دفع المقترض.
ما تغطية كيان واحد يحمي
بالإضافة إلى حماية الممتلكات المشتركة من قبل جميع مالكي الوحدات السكنية ، تغطي تغطية الكيان الفردي أيضًا الملكية داخل وحدات الشقة الفردية. ويشمل ذلك الأجهزة وأي شيء لا يعتبر تحسينًا هيكليًا أو إضافة. في الأساس ، فإنه يغطي ما كان في الأصل جزءًا من الشقة عندما تم بناؤه. لا ينطبق على العناصر الشخصية (مثل أجهزة الكمبيوتر والملابس) للمقيمين في الشقة الفردية ، ولا ينطبق على أي تحسينات تتم على وحدة الشقة.
هذا هو نوع شبه محدود من التغطية التي يمكن لرابطة عمارات أن تختار شرائها ، وهي موضحة في قواعد واتفاقيات الجمعية. هذا النوع من التأمين هو التأمين على الممتلكات الأكثر شيوعًا الذي تشتريه جمعيات الوحدات السكنية.
بدلاً من اختيار تغطية كيان واحد ، يمكن لرابطة عمارات أن تختار بدلاً من ذلك شراء تغطية الجدران العارية أو التغطية الشاملة. تنطبق تغطية الجدران العارية فقط على العناصر الموجودة في المناطق المشتركة بالمبنى ، مثل مصابيح الإنارة والجدران والأرضيات ، وهي أكثر أنواع تغطية الشقة محدودية. تشمل التغطية الشاملة ميزات تغطية كيان واحد ، ولكنها تغطي أيضًا التحسينات.
