ما هو غير اللجوء المالية؟
التمويل غير الملاذ هو نوع من الإقراض التجاري الذي يمنح المقرض السداد فقط من أرباح المشروع الذي يتم تمويل القرض وليس من أي أصول أخرى للمقترض. هذه القروض عادة ما تكون مضمونة بضمان.
القرض غير الملاذ ، على نطاق أوسع ، هو أي مستهلك أو ديون تجارية مضمونة فقط بضمان. في حالة التخلف عن السداد ، لا يجوز للمقرض الاستيلاء على أي أصول للمقترض تتجاوز الضمان. قرض الرهن العقاري عادة ما يكون قرضًا غير قانوني.
فهم غير اللجوء المالية
التمويل غير الملاذ هو فرع من الإقراض التجاري يتميز بالنفقات الرأسمالية المرتفعة ، واحتمالات السداد عن بُعد ، والعوائد غير المؤكدة.
في الواقع ، إنه مشابه في طابعه ومخاطر تمويل رأس المال الاستثماري. على سبيل المثال ، لنفترض أن الشركة تريد بناء مصنع جديد. يقدم المقترض للبنك خطة تفصيلية للبناء ، وخطة عمل للإنتاج الموسع للغاية والتي ستمكن الشركة من القيام بها. لا يمكن السداد إلا عند تشغيل المصنع ، وفقط مع أرباح هذا الإنتاج.
المقرض يوافق على الشروط التي لا تشمل الوصول إلى أي من أصول المقترضين بعد الضمانات المتفق عليها ، حتى لو كانت تتخلف عن سداد القروض. لن يتم سداد المدفوعات إلا عندما تحقق المشروعات الممولة إيرادات. إذا كان المشروع لا ينتج أي إيرادات ، فإن المقرض لا يتلقى أي مدفوعات عن الدين. بمجرد ضبط الضمان ، لا يمكن للبنك متابعة المقترضين على أمل تعويض أي خسائر متبقية.
قارن ذلك مع القرض الأكثر تقليدية ، والذي يجب أن يبدأ المقترض في السداد على الفور وعلى أقساط كل شهر بعد ذلك. ليس من المستغرب أن تكون أسعار الفائدة أعلى بشكل عام على القروض غير المتعلقة باللجوء إلى التعويض عن المخاطر المرتفعة. مطلوب ضمانات كبيرة أيضا.
غالبًا ما تستخدم القروض بخلاف اللجوء لتمويل المشاريع التجارية العقارية وغيرها من المشاريع التي تتطلب مهلة طويلة حتى الانتهاء. في حالة العقارات ، توفر الأرض ضمانة للقرض. كما أنها تستخدم في الصناعة المالية ، مع الأوراق المالية المستخدمة كضمان.
اعتبارات خاصة للقروض غير اللجوء
تخضع القروض غير المتعلقة بالرجوع وقروض اللجوء إلى معاملات ضريبية مختلفة في الولايات المتحدة الأمريكية. تعتبر القروض غير الممنوحة مدفوعة بالكامل بمجرد حجز الأصل الأساسي ، بغض النظر عن السعر الذي يتم بيع الأصل به.
في حالة ديون اللجوء ، إذا غفرت المؤسسة المالية أي جزء من الدين بعد الاستيلاء على الأصل المرتبط وبيعه ، فيمكن معاملة المبلغ المغفور كإيراد عادي يجب على المدين إبلاغه إلى دائرة الإيرادات الداخلية.
الماخذ الرئيسية
- يمنح التمويل غير الملاذ للمقرض السداد فقط من أرباح المشروع الذي يتم تمويل القرض. لا يمكن الاستيلاء على أي أصول أخرى للمقترض لاسترداد القرض. يتطلب التمويل بخلاف اللجوء ضمانًا كبيرًا وسعر فائدة أعلى.
