ما هو تنازل ليان؟
التنازل عن الامتياز هو اتفاق مكتوب بين الدافع والطرف المقابل حيث يتخلى الطرف المقابل المذكور عن حقه في وضع رهن على ممتلكات دافع أو البضائع.
الماخذ الرئيسية
- التنازل عن الامتياز هو عبارة عن اتفاقية مكتوبة بين دافع وطرف مقابل تخلي الطرف المقابل عن حقه في وضع امتياز على ممتلكات أو بضائع دافع. وغالبًا ما تستخدم التنازلات المحلية في صناعة البناء والتشييد عبر مراحل المشروع. يشبه التنازل عن الامتياز إلى إيصال ويمكن أن تمنع امتياز ميكانيكي من رفعها.
فهم التنازلات ليان
التنازل عن الامتياز شائع جدًا في أعمال البناء. بشكل أساسي ، إنها مستند من مقاول أو مقاول من الباطن أو مورد أو أي طرف آخر لديه امتياز ميكانيكي ينص على أنه قد تم سداده بالكامل ويتنازل عن حقوق الامتياز المستقبلية للممتلكات المتنازع عليها.
في الولايات المتحدة ، تعترف العديد من الولايات فقط بالإعفاءات المشروطة بشأن مدفوعات التقدم والإعفاءات غير المشروطة عند الدفعات النهائية. مثلما يمكن أن يكون امتياز ميكانيكي مساعدة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن الدفع مقابل الخدمات المقدمة ، يمكن أن يكون التنازل عن الامتياز مفيدًا للمالكين الذين دفعوا مدفوعات كاملة أو جزئية.
عموما ، هناك أربعة أنواع من التنازلات الامتياز:
- "التنازل غير المشروط ودفع الإفراج عن التقدم" تفريغ جميع حقوق المطالب خلال تاريخ محدد دون أي شروط. "التنازل المشروط وتحرير الدفعة قيد التقدم" تفريغ جميع حقوق المطالب خلال تاريخ محدد ، شريطة أن تكون المدفوعات قد وردت بالفعل ومعالجتها. "التنازل غير المشروط والإفراج عند السداد النهائي" يلغي جميع حقوق المطالب عند استلام المبلغ. يلغي "التنازل المشروط والإفراج عن الدفع النهائي" جميع حقوق المطالب عند استلام الدفعة النهائية مع بعض الأحكام.
كيفية تطبيق تنازل عن الامتياز في عملية البناء والتطوير
قد يشهد الإعفاء من الامتيازات استخدامًا متكررًا في صناعة البناء من خلال العديد من مراحل المشروع. يمكن استبدال التنازل عن الامتياز عند اكتمال كل خدمة واستلام كل طرف للدفع. لن تفرج بعض الأطراف عن الدفع حتى يتم توقيع تنازل عن الامتياز وتسليمه لهم. قد لا يكون من الحكمة دائمًا التوقيع على تنازل مؤقت قبل استلام المبلغ. هناك احتمال أن يرتد الشيك أو أن التسليم الفعلي للدفع قد تأخر.
يخدم مستند الإعفاء من الامتياز كشكل من أشكال الاستلام ويزيل إمكانية تقديم إجازة امتياز ميكانيكي. تهدف الوثيقة إلى ضمان توفير جميع الأطراف بشكل صحيح في علاقاتها التجارية. يمنحون الأطراف المدفوعة ثقة في معرفة أنهم لن يواجهوا إجراء مدفوعات متعددة لخدمة واحدة. يمكنهم أيضًا تسريع عملية الدفع ، مما يسمح للأطراف المدفوعة باستلام مدفوعاتها في وقت أقرب. في كثير من الأحيان ، لا ترغب الأطراف المدفوعة في قطع الشيك حتى يتم التوقيع على تنازل عن الامتياز. وكلما أسرع تنازل عن الامتياز في الدخول في علاقة العمل ، يمكن إجراء الدفع بشكل أسرع بمجرد اكتمال العمل. يجوز للطرف الذي يستلم الدفعة أن يكتب تنازلًا عن امتيازه من أجل أن يكون واثقًا تمامًا من توقيع حقوق الامتياز فقط.
إذا كان المقاولون من الباطن يشاركون في مشروع ما ، فقد يزداد تعقيد تلقي إعفاءات الامتياز. قد يتخذ المقاول الرئيسي إجراءً عن طريق إصدار إعفاء من الامتياز للحصول على أحدث المدفوعات وإعفاءات الامتياز من المقاولين من الباطن للعمل السابق في المشروع الذي تلقوه بالفعل مقابل. يجب على إعفاءات ليان أن تحدد المواد المحددة والعمل والمشروع الذي تم إصداره من أجله. إذا لم يفعلوا ذلك ، فمن الممكن أن يدعي مستلم الإعفاء من الامتياز أن الدفعة كانت لأي مشروع يرغب فيه ، بدلاً من المشروع المعني وأن الدفعة الجديدة لا تزال مطلوبة.
