ما هو غروس العقارية
يشير المصطلح "عقار إجمالي" إلى إجمالي قيمة الدولار لممتلكات الفرد وأصوله وقت وفاته. لا يمثل هذا الرقم أي عامل ، مثل الديون المستحقة والأحداث الخاضعة للضريبة الناتجة عن وفاة الشخص. عندما يتم خصم هذه الرسوم ، يمثل الرقم الإجمالي القيمة الصافية لحوزة الفرد.
تحطيم العقار الإجمالي
عادة ما يتم حساب القيم العقارية الإجمالية من قبل المنفذ ، والذي يحدد الفرد الذي هو المسؤول الأول عن تنفيذ توجيهات المتوفى. لا يجوز تعيين المنفذين إلا إذا تم تحديدهم على وجه التحديد وفقًا لإرادة وشهادة معترف بها قانونًا. في حالة عدم تعيين منفذ ، سيتولى المسؤول المعين من قبل المحكمة مسؤولية تنفيذ تركة الشخص المتوفى. ومع ذلك ، فإن وجود منفذ في مكان ما هو نهج مواتٍ للغاية ، لأنه يتيح للأشخاص اختيار الكرز للشخص الذي يثقون به بإخلاص للإشراف على ممتلكاتهم ، خلال سنوات معيشتهم.
الماخذ الرئيسية
- "الحوزة الإجمالية" هو مصطلح يستخدم لوصف إجمالي قيمة الدولار لأصول الفرد وقت وفاته. لا تعتبر القيمة العقارية الإجمالية الديون المستحقة له والالتزامات الضريبية. بمجرد خصم المطلوبات من إجمالي قيمة العقار ، يمثل المبلغ المتبقي صافي قيمة العقار.
تتمثل المهمة الأولى للمنفذ العقاري في تقييم وحساب كمية الأصول التي يمتلكها المتوفى. قد تشمل هذه الأصول الأسهم والسندات والعقارات والسيارات والمجوهرات والتحف والأعمال الفنية والمقتنيات الأخرى. عادة ما يتم تحديد الرقم الإجمالي الناتج عن العقارات لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية.
تتضمن المسؤولية الثانية للمنفذين تحديد أي مطلوبات ، ثم خصم قيمتها من رقم العقار الإجمالي المحدد مسبقًا ، من أجل حساب صافي قيمة العقارات. تشمل الالتزامات أي دين مستحق ، مصاريف جنازة ، ضرائب ، وأي تكاليف إدارية أخرى يجب دفعها عند وفاة الشخص.
المهمة الثالثة والأخيرة للمنفذ تتضمن توزيع العقار على أي مستفيد ، وفقًا للتوجيهات المحددة في الوصية.
فوائد التخطيط العقاري
يمكن للتخطيط العقاري مساعدة الأفراد والأزواج والعائلات والمستفيدين على تجنب المواقف الضريبية المعقدة وغير المتوقعة خلال الفترة العاطفية التي تعقب وفاة أحد أفراد أسرته. بالإضافة إلى تسمية المستفيدين وتحديد من سيرث أصول المتوفى ، يمكن لطقوس التخطيط العقاري أيضًا تبسيط أي أمور مالية شائكة قد يحتاج المستفيدون إلى خلافها. يمكن لأدوات التخطيط العقاري المتقدمة ، مثل الصناديق الاستئمانية والعطاء الخيري والمؤسسات الخاصة وغيرها من البنى ، أن تساعد بالمثل في حماية أصول العقارات ، مع تقليل الضرائب العقارية الفيدرالية أو إلغائها.
أين يمكن العثور على منفذي العقارات المساعدة؟
للحصول على المشورة بشأن التسوية العقارية ، يمكن للأفراد الرجوع إلى المنشور الداخلي لخدمة الإيرادات (IRS) رقم 559 ، والذي يوفر إرشادات مفيدة ، ويساعد الأفراد أيضًا في حساب الضرائب المستحقة على العقار. يمكن أن يساعد هذا المورد أيضًا في توضيح أي جزء من المستفيدين من الحوزة قد يخصمهم ، مع توجيه الأفراد أيضًا حول كيفية مطالبتهم بالخصومات والائتمانات.
