يتساءل العديد من الأشخاص في الخمسينيات من العمر عما إذا كانوا متأخرين في الحياة لشراء منزل. قبل سنوات ، من المرجح أن تكون الإجابة "نعم". لكن اليوم ، ثلاثة من كل أربعة أمريكيين يخططون للعمل في سن التقاعد ، مما يعني أنه سيكون لديهم سنوات من الدخل تتجه نحو الرهن العقاري. يجب على المهتمين بأخذ الغطس في المنزل الجديد النظر في القضايا التالية:
كيفية الحصول على الرهن العقاري بدون دفعة أولى
1. كيف كبيرة منزل هل حقا بحاجة؟
ليس من الحكمة دائمًا شراء أكبر منزل يمكنك شراؤه ، خاصة إذا كان الأطفال قد غادروا ، أو إذا كانوا ينوون المغادرة قريبًا. ليست المنازل الكبيرة باهظة الثمن فقط للتدفئة والتبريد ، ولكن قد تحتاج إلى تكثيف العمالة لتزيين وتنظيف العديد من الغرف. على الجانب الآخر ، سيسمح لك المنزل الأكبر باستيعاب الأحفاد في الزيارات الليلية.
2. هل هناك نوع آخر من الرهن العقاري يعمل بشكل أفضل؟
بالنسبة لأولئك الذين يشترون منزلاً في العشرينات والثلاثينيات من العمر ، فإن الرهن العقاري لمدة 30 عامًا هو خيار التمويل الواضح - ويعزى ذلك جزئيًا إلى أن الأشخاص في هذا العمر لا يملكون عادة الوسائل المالية لتقديم مدفوعات أعلى مرتبطة بقروض قصيرة الأجل. لكن قد يرغب الأشخاص في الخمسينيات من العمر في اختيار رهن عقاري مدته 15 عامًا ، للتأكد من أنهم قادرون على سداد القرض أثناء عملهم.
الماخذ الرئيسية
- ثلاثة من كل أربعة أمريكيين يخططون للعمل بعد سن التقاعد ، مما يعني أنه سيكون لديهم سنوات من الدخل تتجه نحو المنزل. لذلك تفكر في إجراء عملية شراء منزل جديد يجب أن تفكر في مجموعة متنوعة من العوامل ، مثل:
- الانتقال إلى موقع أرخص حيث يحتاجون إلى مساحة للزائر خلال مدة القرض ، والتي يجب ألا تتجاوز 15 عامًا
3. هو سداد الرهن العقاري أكثر أهمية من تحقيق وفورات التقاعد؟
إن تعظيم مساهمات التقاعد قد يؤدي في النهاية إلى كسب نقود أكثر من الأموال التي توفرها عن طريق سداد الرهن العقاري الخاص بك. بما أنه لا أحد يعرف على وجه اليقين ما ستفعله أسواق الاستثمار في المستقبل ، فمن الحكمة أن تكون محافظًا ولكن لا تتوقف أبدًا عن تقديم مساهمات التقاعد. وتذكر: يجب أن يكون الضمان الاجتماعي مصدر دخل إضافي ، وليس مصدر دخل رئيسي.
4. أين ستعيش؟
الموقع يؤثر بشكل كبير على أسعار المنازل. على سبيل المثال ، من المرجح أن يكون المنزل نفسه في أوستن ، تكساس ، أغلى بكثير في سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا. إذا لم تكن عرضةً لمطاردة منازل أرخص من خلال الانتقال إلى ولاية مختلفة ، ففكر في فروق الأسعار في مختلف الأحياء في منطقتك. لكن تذكر: على الرغم من أن المنازل في المناطق النائية قد تكون أرخص ، إلا أنها قد لا تكون الخيار الأكثر ذكاءً لأولئك الذين يكرهون القيادة لمسافات طويلة إلى مراكز المدينة.
5. كيف هي صحتك؟
6. كم مرة يزور أطفالك؟
إذا كانت زيارتك العائلية الممتدة في كثير من الأحيان ، فإن شراء منزل أكبر مع الكثير من غرف النوم أمر منطقي. ولكن إذا كانت عائلتك تزور فقط كل بضع سنوات ، فإن دفع تكاليف غرف الفنادق يكون أكثر اقتصادا من دفع الرهن في منزل كبير.
7. هو الآن حقا الوقت المناسب؟
الخط السفلي
إذا كنت في الخمسينيات من العمر ، فلم يفت الأوان لشراء منزل جديد ، ولكن من الضروري طرح الأسئلة الصحيحة واتخاذ القرارات الأكثر حكمة. قبل كل شيء ، تأكد من أنك لن تتعثر في سداد مدفوعات الرهن العقاري ، بعد سنوات من التقاعد.
