ما هو وكيل الضمان؟
وكيل الضمان هو الشخص أو الكيان الذي يحتفظ بممتلكات في أمان لأطراف ثالثة أثناء إنهاء المعاملة أو حل الخلاف. غالبًا ما يقوم محامٍ (أو كاتب العدل في ولايات القانون المدني) بدور وكيل الضمان. يتحمل وكيل الضمان مسؤولية ائتمانية لكلا الطرفين في اتفاقية الضمان.
وأوضح وكيل الضمان
يخدم وكيل الضمان بشكل أساسي كوسيط محايد في سياق اتفاقية الضمان. اتفاقية الضمان هي عبارة عن عقد بين طرفين يوافقون بموجبه على أن طرفًا ثالثًا يجب أن يحتفظ بأصل نيابة عنه حتى يتم الانتهاء من معاملته. يحتفظ وكيل الضمان بالأموال أو الأصول حتى يتلقى التعليمات المناسبة أو حتى يتم الوفاء بالالتزامات التعاقدية المحددة مسبقًا. يمكن الاحتفاظ بالمال والأوراق المالية والصناديق والعناوين العقارية في الضمان.
وكيل الضمان والأمناء
هناك أوجه تشابه بين دور الوصي ودور وكيل الضمان ، ولكن هناك اختلافات كبيرة أيضًا. يتشابه الدوران في أنه في كل حالة ، يحتفظ الطرف الثالث بالممتلكات "في أمان" لشخص آخر ويكون له واجب ائتماني. ومع ذلك ، على الوصي واجب تجاه المستفيد (أو المستفيدين) من الثقة ويجب أن يتصرف في مصلحتهم. على النقيض من ذلك ، فإن واجب وكيل الضمان هو تجاه طرفي الصفقة ، ويكونون ملزمين بإحكام بشروط اتفاقية الضمان.
وكيل الضمان في المعاملات العقارية
عادة ما ترتبط وكلاء الضمان مع بيع أو شراء منزل أو غيرها من العقارات. في بعض الولايات القضائية ، بما في ذلك الولايات المتحدة ، قد يشار إليها باسم وكلاء الملكية. في هذه الحالات ، يقوم وكيل الضمان بتأمين الممتلكات وفحص المستندات للتأكد من الوفاء بشروط البيع في كل نهاية ، وبالتالي خدمة كل من البائع والمشتري في المعاملة.
قد يكون وكيل الضمان شركة ملكية عندما يتعلق الأمر ببيع منزل. في مثل هذه الحالات ، تحتفظ شركة العنوان بالوثيقة في الضمان حتى يتم استيفاء جميع شروط كل من البائع والمشتري. يجوز للمشتري إيداع الأموال للشراء مع وكيل الضمان ، والذي يعمل على التحقق من صحة الصفقة وطمأنة البائع حتى يتم استيفاء شروط إغلاق اللحظة الأخيرة.
باختصار ، سواء كان وكيل الضمان شركة أو فردًا ، فإن الغرض من خدمتهم هو أن يكون طرف ثالث محايدًا موثوقًا به في المعاملات التي قد تشمل أشخاصًا لا ينتهي بهم المطاف في مقابلة بعضهم البعض.
