ما هو التعرض لحماية تشييد المباني (COPE)؟
COPE هي مجموعة من المخاطر التي يستعرضها مؤمنو التأمين على الممتلكات عند تحديد ما إذا كانوا سيقدمون بوليصة تأمين. يسمح COPE ، الذي يشير إلى الإنشاء ، والإشغال ، والحماية ، والتعرض ، لشركة التأمين بتقييم مخاطر التأمين على قطعة من العقارات ، والتي ستحدد في النهاية ما إذا كانت هناك سياسة قد تم إنشاؤها.
كسر أسفل البناء التعرض حماية الإشغال (COPE)
تتضمن عملية تأمين التأمين تحديد المخاطر وتصنيفها وتحليلها. يستخدم COPE لتحديد العوامل التي يمكن أن تسبب خسارة لشركة التأمين. تقوم شركات التأمين ببناء عناصر البيانات هذه في نماذج التقييم الخاصة بهم عند التنبؤ باحتمال حدوث خسارة ، بما في ذلك الخسائر الناجمة عن الكوارث.
لماذا يتم استخدام COPE
يساعد تحليل موقع المبنى والمواد التي تم إنشاؤه باستخدامه وعمر المبنى وجودة الأنظمة داخل الهيكل شركة التأمين على تحديد احتمال تلف المبنى أو الهيكل. على سبيل المثال ، من المرجح أن تشعل المباني ذات الإطارات الخشبية النار ، والمباني التي شُيدت في المناطق المعرضة للأعاصير بحاجة إلى بناء من مواد يمكنها تحمل رياح قوية. شهدت المباني القديمة فترات طويلة من الضغط الهيكلي وقد يكون لديها أنظمة كهربائية وسباكة قديمة.
تقوم شركات التأمين بفحص من يشغل المبنى وكيف يتم استخدام المبنى. على سبيل المثال ، سيكون لمستودع يشغله بضع عشرات من العمال مخاطر مختلفة عن مجمع سكني يضم مئات من السكان. قد يعتبر المؤمِّن مبنى سكني متعدد الأسر أكثر خطورة من مبنى تجاري إذا كانت إدارة الإطفاء غير موجودة في مكان قريب ، أو إذا كانت البنية التحتية للمدينة تجعل من الصعب الحصول على ضغط مائي كافٍ لمكافحة الحريق. من الأهمية بمكان تحديد أي خدمات تقلل من المخاطر على الممتلكات. يمكن لضغط المياه القوي أن يعني المزيد من مكافحة الحرائق ، سواء من خلال رشاشات المياه أو حنفيات الحريق. يمكن لميزات الحماية أيضًا تقليل المخاطر على المتاجر القريبة والمنازل وعامة الناس. تعتمد أهمية الحماية على عاملين آخرين: البناء والإشغال. قد تتطلب الخصائص منخفضة المخاطر في هذه المناطق عددًا أقل من الميزات التي تندرج تحت فئة الحماية.
يمكن لشركات التأمين أيضًا فحص المنطقة المحيطة بالمبنى. يمتد هذا القلق خارج المبنى والراكب إلى مخاطر أكثر لا يمكن السيطرة عليها. خاصية في منطقة الفيضان هي أحد الأمثلة على هذا التعرض. المبنى في منطقة حرائق الغابات عالية الخطورة هو أيضا تعرض متزايد. كما أن المباني الواقعة بالقرب من مصانع أو منشآت البتروكيماويات التي تتعامل مع المواد القابلة للاحتراق تعتبر خطرة.
