هل من المستحسن شراء منزل بالقرب من مطار؟ لنفترض أن وكيلك العقاري يظهر لك خاصية مثالية تقريبًا في جميع الجوانب الأخرى. هل كل هذا جيد يفوق نقطة سيئة واحدة؟ وهل هو في الواقع سلبي على الإطلاق؟
الأشياء في الاعتبار عند شراء منزل بالقرب من المطار
بالطبع ، أي شراء منزل محفوف حتما بالأسئلة. للمساعدة في ضمان اتخاذ قرار جيد - قد تكون في هذا المنزل لفترة من الوقت ، بعد كل شيء - فيما يلي بعض العوامل التي يجب مراعاتها قبل التوقيع على الخط المنقط.
التلوث سمعي
لا شك أن الضوضاء تتصدر قائمة اهتمامات الكثير من الناس عند شراء عقار بالقرب من المطار ، لكن في الواقع ، ليست دائمًا مشكلة. تسمح أنظمة تقسيم المناطق بالقرب من بعض المطارات بالقيام بأنشطة تجارية وصناعية وتجزئة مع تقييد المباني السكنية والمدارس ومراكز رعاية الأطفال وما شابه. عندما يقع حي سكني ضمن مسار رحلة المطار ، يمكن أن تكون الضوضاء مشكلة بالتأكيد ، ولكن مدى مزعجها يمكن أن يعتمد على مدى انشغال المطار - وحتى نوع الطائرة المستخدمة.
يلتقي أسطول الطائرات بالكامل في مطار دالاس فورت وورث (DFW) ، على سبيل المثال ، بمتطلبات الضوضاء الهادئة لإدارة الطيران الفيدرالية (FAA) ، وألغت الخطوط الجوية الأمريكية طائراتها من طراز MD80 المزعجة ضوضاء واستبدلتها بطائرات بوينج 737 الأكثر هدوءًا. يشير موقع مطار DFW إلى ما يلي:
حدثت خطوات هائلة في الحد من الضوضاء في المصدر خلال العقود الثلاثة الماضية. تطورت تقنيات الحد من ضوضاء الطائرات مع مرور الوقت من خلال الجهود التي تبذلها وكالة ناسا ، FAA ومصنعي الطائرات والمحركات.
مع التقدم في التكنولوجيا ، يمكن أن يصبح تلوث الضوضاء في النهاية مشكلة بالنسبة للأشخاص الذين يعيشون بالقرب من المطار.
لمعرفة ما إذا كانت الضوضاء ستشكل عاملاً في حي معين ، تحقق من صفحة معلومات مطار فاو حول الضوضاء واستخدام الأراضي ، حيث يمكنك البحث حسب الولاية والمطار لعرض خرائط الضوضاء ذات الصلة. لاحظ أن بعض الروابط مقطوعة ؛ إذا كان الأمر كذلك ، فابحث عن "XYZ (على سبيل المثال ، أتلانتا) ضوضاء المطار" في متصفح الويب لديك للعثور على معلومات مفيدة.
المخاوف الصحية
الضوضاء ليست مجرد إزعاج ؛ أنه يعرض المخاطر الصحية كذلك. يمكن أن تسبب ضوضاء المطار السكان القريبين في خطر أكبر من الإصابة بأمراض القلب والأوعية الدموية. في أحد التقارير ، وجد الباحثون أن الخطر كان أكبر لدى 2٪ من السكان الذين تعرضوا لأعلى مستويات الضوضاء. ومع ذلك ، أقر المؤلفون بأنهم لا يستطيعون التحكم بشكل كامل في التحيز المربك أو الإيكولوجي ، ودعوا إلى "مزيد من العمل لفهم الآثار الصحية المحتملة لضوضاء الطائرات بشكل أفضل".
في دراسة أخرى ، شهدت الحيوانات المعرضة لضوضاء الطائرات زيادة في ضغط الدم وضعف البطانة وغيرها من نتائج القلب والأوعية الدموية التي لم يتم ملاحظتها في التحكم المعالج بالضوضاء البيضاء.
علاوة على ذلك ، أشارت الأبحاث إلى أن حركة المرور الكثيفة للطائرات يمكن أن تلوث الهواء لمدة تصل إلى 10 أميال - وهي مساحة أوسع مما كان يعتقد سابقًا. أظهرت إحدى الدراسات ، على سبيل المثال ، أن كمية الملوثات التي تنتجها LAX تساوي تلوث الجسيمات من 174 إلى 491 ميلًا من الطريق السريع.
لوضع ذلك في المنظور ، هناك 930 ميلًا من الطريق السريع في مقاطعة لوس أنجلوس ، حيث يقع LAX. وخلص العلماء إلى أنه "ينبغي اعتبار LAX أحد أهم مصادر التلوث في لوس أنجلوس". الخطر؟ يمكن أن تصبح الجسيمات جزءًا لا يتجزأ من الرئتين ودخول مجرى الدم ، مما قد يؤدي إلى تفاقم حالات الرئة الحالية مثل الربو ومرض الانسداد الرئوي المزمن (COPD) ، فضلاً عن المساهمة في تطور أمراض القلب.
على الجانب الإيجابي
على الرغم من أن التلوث الضوضائي والآثار الجانبية الصحية المحتملة تبعث على القلق ، إلا أنه من المفيد مراعاة مزايا العيش بالقرب من المطار. ولعل أكبر ميزة على الإطلاق هي أنك ستكون - في خطر أن تبدو واضحة - بالقرب من المطار. هذا يعني أنه سيتم تقليل وقت سفرك إلى أي وجهة محلية أو دولية ، وهو أمر مرغوب فيه بشكل خاص بواسطة النشرات المتكررة.
وقال مايك تيزوريو ، ناشر مجلة ساوث ليك ستايل ، لموقع Forbes.com: "الأشخاص الذين يتعين عليهم السفر في كثير من الأحيان للعمل يريدون العيش بجوار المطار". كمكافأة إضافية ، فإن العديد من الأحياء القريبة من المطارات ملائمة أيضًا لخطوط المواصلات العامة (MARTA في أتلانتا ، على سبيل المثال) ، مما قد يجعل رحلتك أسهل لأنك لن تضطر إلى التعامل مع حركة المرور ومواقف السيارات والمكوكات.
هذه الراحة يمكن أن تكون دفعة لأسعار المنازل. ومن الأمثلة الجديرة بالملاحظة سوثليك ، تكساس ، واحدة من أغنى المجتمعات في البلاد وموطنا لكبار المسؤولين التنفيذيين في الشركات وشخصيات الإعلام والرياضيين المحترفين. هنا يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 800000 دولار ، ويعد مدرج DFW - الذي يقع على بعد 230 ياردة فقط - أحد سحوبات المجتمع الكبيرة. وقال جون كاساردا ، خبير الأعمال والاستشاري في المطار ، لـ "فوربس": "يقوم هؤلاء المسؤولون التنفيذيون وغيرهم من العمال ذوي الياقات البيضاء بشراء المنازل من الوصول السريع إلى المطار لأنهم كثيفون في السفر الجوي". "الأشخاص في الشؤون المالية ، والمراجعة ، والتسويق ، والاستشارات ، والإعلام ، إنهم الأشخاص الذين يتجمعون بالقرب من المطار".
الخط السفلي
الذين يعيشون بالقرب من المطار لها إيجابيات وسلبيات. على الجانب الإيجابي ، سيكون السفر الجوي مريحًا للغاية ، وستكون قادرًا على توفير وقت كبير. على الجانب السلبي ، قد تكون الضوضاء والتلوث والمخاطر الصحية من الاهتمامات الحقيقية للغاية ، اعتمادًا على القرب من المطار ومدى انشغاله ومسارات الطيران وحتى نوع الطائرة المستخدمة.
إنها لفكرة جيدة أن تقوم بأداء واجبك قبل أن تقرر الشراء بالقرب من المطار. ابحث في صفحة FAA الخاصة بالضوضاء ومعلومات استخدام الأراضي ، وفكر في المخاطر الصحية التي تواجهها عائلتك وحاول التحدث مع الأشخاص الذين يعيشون بالفعل في الحي للحصول على العيش بالقرب من المطار.
