ما هو الحذاء؟
"التمهيد" هو نقد أو خاصية أخرى مضافة إلى البورصة لجعل قيمة البضائع المتداولة متساوية. يُسمح بتمهيد النقد ليكون جزءًا من تبادل غير نقدي بموجب مبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا في الولايات المتحدة. ومع ذلك ، لكي تكون البورصة مؤهلة باعتبارها غير نقدية ، يجب أن تكون قيمة التمهيد 25٪ أو أقل من إجمالي القيمة العادلة للسهم.
كسر أسفل التمهيد
عندما تتاجر في سيارة قديمة لطراز جديد وتضيف نقودًا للصفقة ، فإن المبلغ الذي تدفعه هو التمهيد. في مجال العقارات ، قد يبدأ التمهيد أيضًا في تبادل 1031. نظرًا لصعوبة العثور على خاصيتين متشابهتين لهما قيمة متماثلة للتبادل ، يساهم أحد الأطراف عادةً في النقد و / أو الممتلكات المادية لجعل قيمة جانبي الصفقة متساوية. يظل المبلغ الأساسي للصرف مؤجلًا من الضرائب ، ولكن يعتبر التمهيد مكسبًا خاضعًا للضريبة. ومع ذلك ، حتى مع الحذاء ، فإن المستلم سيدفع ضرائب أرباح رأس المال للسنة الضريبية الحالية أقل مما لو كان قد باع العقار المقدر ثم اشترى عقارًا آخر. غالباً ما تشارك الأطراف في معاملات مماثلة من أجل تجنب أو تقليل الآثار الضريبية لبيع الأصول المقدرة.
