ما هو الرهن العقاري كل أسبوعين
الرهن العقاري كل أسبوعين هو منتج للرهن العقاري يسمح للمقترض بتسديد المدفوعات كل أسبوعين بدلاً من مرة واحدة في الشهر. هذا الخيار يمكن أن يوفر وفورات كبيرة في الفائدة على مدى عمر القرض إذا كانت شركة الرهن العقاري يمرر المدفوعات مباشرة إلى المقرض.
كسر الرهن العقاري كل أسبوعين
يسمح الرهن العقاري كل أسبوعين للمقترض بإجراء ما يعادل دفعة شهر إضافية من الرهن على مدار عام. يمكن أن يؤدي دفع نصف فاتورة الشهر مبكراً إلى تحقيق وفورات كبيرة في فائدة القرض إذا قامت شركة الرهن العقاري بتمرير المدفوعات على الفور إلى المقرض. ستتمسك بعض شركات التمويل العقاري بالدفع الأول من كل شهر وتنتظر حتى تستلم الدفعة الثانية قبل إرسال كلا الدفعتين إلى المقرض ، مما ينفي ميزة ترتيب الرهن العقاري كل أسبوعين.
الرهن العقاري كل أسبوعين ليس هو نفسه الرهن العقاري كل شهرين. يتطلب الهيكل نصف الشهري دفعتين شهريًا ، والذي يصل إلى 24 دفعة سنويًا. نظرًا لأن خطة الدفع التي تتم كل أسبوعين لا تلتزم تمامًا بالتقويم الشهري ، فإنها تتضمن 26 دفعة في السنة. يساوي دفعان إضافيان ما يقرب من شهر واحد دفع إضافي خلال فترة 12 شهرًا ؛ المزيد من المدفوعات في السنة تعني أن المقترض سيدفعها عاجلاً ويدفع فائدة أقل. للتعويض عن هذه الفائدة المفقودة ، سيقوم بعض المقرضين بفرض رسوم على الرهن العقاري كل أسبوعين.
إنشاء الخاصة بك الرهن العقاري كل أسبوعين
يمكن للمقترض المنضبطة الذي يبحث عن التمتع بفوائد الرهن العقاري كل أسبوعين دون رسوم إضافية ، هيكلة مدفوعاته لتقليد الخطة. يمكن للمقترض تسديد المدفوعات كل أسبوعين ، وإذا كانت شركة الرهن العقاري تطبق المدفوعات على الفور ، يحصل المقترض على مدخرات الفائدة. يمكن للمقترض أيضًا تقسيم مدفوعات الرهن العقاري الشهرية على 12 ، وتخصيص هذا المبلغ كل شهر لمدة عام. في نهاية العام ، يمكنهم أخذ هذه المدخرات ودفع مبالغ إضافية لجني فوائد الرهن العقاري كل أسبوعين.
بموجب الرهن العقاري التقليدي ، كل دفعة شهرية تتكون من بعض الفوائد وبعض الرئيسية. في وقت مبكر من القرض ، والمدفوعات إلى حد كبير الفائدة ولكن الجزء الذي ينمو الرئيسية على مدى عمر القرض. طوال الوقت ، تستند حسابات الفوائد إلى افتراض 12 دفعة شهرية في السنة. عندما يرسل المقترض دفعة 13 إضافية ، فإن معظم المقرضين يكرسون الدفعة بأكملها للمديِّن ، ويسرِعون أفق المردود للقرض.
