ما هو بيع الصفقة لمنظمة خيرية؟
بيع الصفقة لمؤسسة خيرية هو بيع سلعة أو خدمة لمؤسسة خيرية بأقل من القيمة السوقية العادلة للسلعة أو الخدمة المستلمة.
غالبًا ما يتم استخدام مبيعات الصفقات من قبل الجهات المانحة التي ترغب في تقديم تبرع خيري لمؤسسة بطريقة غير النقدية. من الأمثلة الشائعة على بيع الصفقة إلى مؤسسة خيرية بيع العقارات لمؤسسة خيرية. في كثير من الحالات ، يتم استبدال العقار المنقول بخاصية مماثلة أخرى ذات قيمة أقل ، ويعتبر الفرق هدية.
الماخذ الرئيسية
- بيع الصفقة لمؤسسة خيرية هو بيع سلعة أو خدمة لمؤسسة خيرية مقابل مبلغ أقل من القيمة السوقية العادلة. بيع الصفقة الشائع هو نقل ملكية عقارية لجمعية خيرية. يقلل بيع الصفقة من المسؤولية الضريبية الجهة المانحة لأنها تعتبر معفاة من الضرائب.
فهم صفقة البيع لمنظمة خيرية
إذا تم تقدير قيمة العقار الجاري بيعه ، فيجب تقسيم أساس التكلفة بالتناسب بين جزء العقار الذي تم بيعه فعليًا والباقي المتبرع به. يجب بعد ذلك الإبلاغ عن الربح على جزء من الممتلكات المباعة كإيراد. يتم شطب جزء التبرع ، في حدود المساهمات الخيرية للممتلكات المحترمة.
عادة ما تقلل معاملة بيع الصفقة المسؤولية الضريبية للطرف المتبرع. يساوي جزء البيع الذي يُعتبر هدية ما فائض القيمة السوقية العادلة للبند المتبرع به على السعر الذي تدفعه المؤسسة الخيرية. هذه "قطعة هدية" التفاضلية هي بالتالي معفاة من الضرائب باعتبارها مساهمة خيرية.
مؤهلات بيع الصفقة لمؤسسة خيرية
لكي تكون المعاملة مؤهلة للحصول على معاملة بيع الصفقة ، يجب أن يعلن المانح أو البائع عن نيته تقديم هدية خيرية قبل المعاملة ويجب أن تنتج المعاملة خصمًا من ضريبة دخل المساهمة الخيرية بموجب قانون الإيرادات الداخلية.
على سبيل المثال ، يقوم دافع الضرائب ببيع ممتلكاته إلى مؤسسة خيرية بمبلغ 100،000 دولار ، ولكن في وقت المعاملة ، تكون القيمة السوقية العادلة للممتلكات المعنية هي 200000 دولار ، و 100000 دولار هي الأساس المعدل. في هذه الحالة ، ستنطلق قاعدة بيع الصفقات لأن السعر الذي دفعته المؤسسة الخيرية كان أقل من القيمة السوقية العادلة.
وفقًا لذلك ، فإن الأساس المعدل لتحديد الربح من بيع الصفقة هو 50000 دولار والتي يتم تحديدها من خلال هذا الحساب: 100،000 دولار سعر الشراء / 200،000 دولار القيمة السوقية العادلة × 100،000 دولار الأساس المعدل.
هناك عدد من المتغيرات التي يمكن أن تؤثر على النتيجة الخاضعة للضريبة والتي تنتج عن بيع الصفقة إلى مؤسسة خيرية ، لذلك يُنصح الأطراف المانحة بالرجوع إلى معدي الضرائب المؤهلين للتأكد من أنهم يحققون المهمة المزدوجة المتمثلة في توفير مؤسسة خيرية مع سلعة أو خدمة ، أثناء الحصول على معاملة ضريبية ملائمة ، نتيجة لذلك.
