ما هو تغطية الجدران العارية؟
تغطية الجدران العارية هي بوليصة تأمين تنطبق على الميزات الشائعة الاستخدام في المباني السكنية متعددة الأسر. توجد تغطية الجدران العارية بشكل عام في السياسات الرئيسية للجمعيات السكنية.
فهم تغطية الجدران العارية
يتم استخدام تغطية الجدران العارية عندما يتم مشاركة هيكل المبنى من قبل العديد من الأشخاص المختلفين مما يجعل من الصعب على أي شخص حمل بوليصة التأمين على العقار. في المنازل متعددة الأسر أو الوحدات السكنية ، يمكن أن يشير ذلك إلى مناطق مثل المداخل أو جدران الحماية بين الوحدات. نظرًا لأنه لا يمكن مطالبة مالك الوحدة الواحدة بشراء بوليصة تغطي هذه العناصر ، فإن الجمعية تشتري بوليصة التأمين هذه. عادة ، يتم تضمين تكلفة أقساط هذه السياسة في رسوم الجمعيات.
تغطية الجدران العارية تنطبق فقط على المناطق المشتركة. سيحتاج أصحاب الوحدات الفردية إلى شراء سياساتهم الخاصة لتغطية أي أضرار أو خسائر تحدث لممتلكاتهم. وهذا يشمل التركيبات والممتلكات الشخصية والمسؤولية عن الضرر الذي يحدث داخل وحداتهم.
يشار أحيانًا إلى هذا النوع من سياسة الجدران العارية كسياسة رئيسية. تعرف السياسة التي يأخذها مالك الوحدة بسياسة HO6 أو التأمين على المحتويات. يشار إليها أحيانًا أيضًا باسم الحوائط أو الأزرار في التأمين ، حيث تبدأ إجراءات الحماية حيث تترك سياسة الجدران العارية.
لماذا يحتاج صاحب الوحدة إلى تأمين إضافي؟
للوهلة الأولى ، قد يبدو أن جميع العقارات السكنية سيتم تغطيتها بواسطة بوليصة التأمين الرئيسية للجمعية عمارات. ومع ذلك ، النظر في هذا المثال. بيث جونز يعيش في مسكن من أربع وحدات تديره جمعية. لدى الجمعية بوليصة تأمين رئيسية تشمل تغطية الجدران العارية. في إحدى الليالي ، اندلع حريق في إحدى الوحدات ، وتم تدمير المبنى بأكمله. تصل بيث إلى المنزل من العمل لتجد أنها فقدت كل شيء. لحسن الحظ ، عند إصرارها من مقرض الرهن العقاري ، قامت بيث بإصدار بوليصة تأمين على المحتويات. تمت تغطية جميع ممتلكات بيت الشخصية داخل وحدتها من خلال هذه السياسة ، وكذلك مواد البناء من الأزرار. عندما تقوم جمعية الشقة بإعادة بناء المبنى ، ستكون بيث قادرة على إعادة بناء وحدتها كما كان من قبل.
ستتم تغطية الدرج الموجود بين الطوابق بتغطية الجدران العارية ، بالإضافة إلى غرفة الغسيل وممارسة التمارين في الطابق السفلي نظرًا لأن هذه مناطق مشتركة ولا تخص أي وحدة مالك.
لننظر الآن إلى جار بيت ليزلي ، الذي كان يمتلك وحدتها بشكل مباشر ولم يحافظ على سياسة محتوياتها. سيكون عليها أن تدفع من جيبها جميع ممتلكاتها التي دمرت في النار. مع اقتراب إعادة الإعمار ، سيتم إعادة بناء وحدة ليزلي فقط إلى الأزرار الداخلية. سيتعين على ليزلي دفع جميع المواد والتجهيزات والأجهزة المتبقية من جيبها.
