ما هو المبلغ المحقق؟
المبلغ المحقق هو المبلغ المستلم من بيع الأصل. يشمل المبلغ المحقق جميع أشكال التعويض ، بما في ذلك النقد والقيمة السوقية العادلة لأي عقار تم استلامه وأي التزامات يتحملها المشتري نتيجة للمعاملة.
لا يشمل المبلغ المحقق تكاليف المعاملات مثل العمولات والرسوم الأخرى ذات الصلة. يختلف مصطلح الدخل المحقق عن المبلغ المحقق. الدخل المحقق هو المال الذي تتلقاه مقابل البضائع أو الخدمات.
فهم المبلغ المحقق
يستخدم المبلغ المحقق لحساب المكاسب والخسائر المحققة. لحساب الربح أو الخسارة المحققة ، خذ الفرق في إجمالي الاعتبار المعطى وطرح أساس التكلفة. إذا كان الفرق إيجابيا ، فهو مكسب محقق. إذا كان الفرق سالبًا ، فهذه خسارة محققة.
يختلف المبلغ المحقق عن المبلغ المعترف به ، والذي يتم تعريفه على أنه دخل خاضع للضريبة تم استلامه أو خسارة قابلة للخصم.
مثال لحساب المبلغ المحقق
سيشمل إجمالي الاعتبارات أيضًا أي التزامات مفترضة ، كما في هذا المثال:
لنفترض أنك بعت عقارًا له رهن عقاري قيمته 75،000 دولار. يدفع لك المشتري 40،000 دولار ويفترض أن الرهن العقاري. في هذه الحالة ، كنت ستحقق ربحًا إجماليًا قدره 115،000 دولار (40،000 دولار أمريكي + 75000 دولار أمريكي تم تحويل الرهن العقاري).
