Airbnb: نظرة عامة
Airbnb هو سوق على الإنترنت يربط الأشخاص الذين يرغبون في استئجار منازلهم بأشخاص يبحثون عن أماكن إقامة في تلك اللغة. تغطي حاليا أكثر من 81000 مدينة و 191 دولة حول العالم. اسم الشركة يأتي من "air mattress B&B."
بالنسبة إلى المضيفين ، تعد المشاركة في Airbnb وسيلة لكسب بعض الدخل من ممتلكاتهم ، ولكن مع احتمال أن يلحق الضيف أضرارًا بها. بالنسبة للضيوف ، يمكن أن تكون الميزة عبارة عن أماكن إقامة غير مكلفة نسبيًا ، ولكن مع المخاطرة بأن العقار لن يكون جذابًا مثل القائمة التي ظهرت بها.
الماخذ الرئيسية
- يمكن للمسافرين في كثير من الأحيان حجز Airbnb بأقل من تكلفة غرفة الفندق. الخطر الرئيسي للمسافر هو أن العقار قد لا ترقى إلى مستوى إدراجه. الخطر الرئيسي على المضيفين هو أن الضيوف قد تتسبب في أضرار جسيمة لممتلكاتهم.
مزايا Airbnb
تشكيلة واسعة
يستضيف مضيفو Airbnb العديد من أنواع العقارات المختلفة - الغرف الفردية ، مجموعة من الغرف ، الشقق ، اليخوت الراسية ، المراكب ، المنازل بأكملها ، وحتى القلعة - على موقع Airbnb.
القوائم الحرة
لا يتعين على المضيفين الدفع لسرد عقاراتهم. يمكن أن تتضمن القوائم أوصافًا مكتوبة وصورًا توضيحية وملف تعريف مستخدم حيث يمكن للضيوف المحتملين التعرف قليلاً على المضيفين.
يمكن للمضيفين تحديد سعرهم الخاص
الأمر متروك لكل مضيف لتحديد مقدار الرسوم لكل ليلة أو أسبوعيًا أو شهريًا.
عمليات البحث القابلة للتخصيص
يمكن للضيوف البحث في قاعدة بيانات Airbnb — ليس فقط حسب التاريخ والموقع ، ولكن حسب السعر ونوع العقار ووسائل الراحة ولغة المضيف. يمكنهم أيضًا إضافة كلمات رئيسية (مثل "بالقرب من متحف اللوفر") لزيادة تضييق نطاق البحث.
خدمات إضافية
في السنوات الأخيرة ، وسعت Airbnb عروضها لتشمل الخبرات والمطاعم. إلى جانب قائمة أماكن الإقامة المتاحة للتواريخ التي يعتزمون السفر فيها ، سيرى الأشخاص الذين يبحثون حسب الموقع قائمة من التجارب ، مثل الفصول ومشاهدة المعالم السياحية ، التي يقدمها مضيفو Airbnb المحليون. قوائم المطعم تشمل أيضا مراجعات من مضيفي Airbnb.
حمايات للضيوف والمضيفين
كحماية للضيوف ، يحتفظ Airbnb بدفع الضيف لمدة 24 ساعة بعد تسجيل الوصول قبل إطلاق الأموال على المضيف.
بالنسبة للمضيفين ، يوفر برنامج ضمان المضيف Airbnb "حماية لما يصل إلى 1،000،000 دولار كتعويضات للممتلكات المغطاة في حالة حدوث ضرر نادر في البلدان المؤهلة."
مساوئ Airbnb
ما تراه قد لا يكون ما تحصل عليه
لا يشبه حجز أماكن الإقامة مع Airbnb حجز غرفة بها سلسلة فنادق كبرى ، حيث لديك تأكيد معقول بأن العقار سيتم الإعلان عنه. ينشئ المستضيفون الأفراد قوائمهم الخاصة ، وقد يكون البعض أكثر صدقًا من الآخرين. ومع ذلك ، غالبًا ما ينشر الضيوف السابقون تعليقات حول تجاربهم ، والتي يمكن أن توفر رؤية أكثر موضوعية.
تحقق من تعليقات الضيوف الآخرين الذين أقاموا في فندق Airbnb هذا للتأكد من دقة القائمة.
الأضرار المحتملة
من المحتمل أن يكون الخطر الأكبر بالنسبة للمضيفين هو تلف ممتلكاتهم. في حين أن معظم الإقامات تمر دون حوادث ، فهناك قصص عن منازل بأكملها تتعرض للسحق من قبل العشرات من رواد الحفلات عندما اعتقد مضيفو Airbnb أنهم كانوا يستأجرون عائلة هادئة. يوفر برنامج ضمان المضيف في Airbnb ، الموضح أعلاه ، بعض الضمانات ، لكنه قد لا يغطي كل شيء ، مثل النقد والأعمال الفنية النادرة والمجوهرات والحيوانات الأليفة. المضيفين الذين تضررت منازلهم قد يواجهون أيضًا إزعاجًا كبيرًا.
الرسوم المضافة
يفرض Airbnb عددًا من الرسوم الإضافية (كما تفعل الفنادق ومقدمو السكن الآخرون). يدفع الضيوف رسوم خدمة الضيف من 0 ٪ إلى 20 ٪ بالإضافة إلى رسوم الحجز ، لتغطية دعم عملاء Airbnb والخدمات الأخرى. يتم عرض الأسعار بالعملة التي يحددها المستخدم ، شريطة أن يدعمها Airbnb. يجوز للمصارف أو الجهات المصدرة لبطاقات الائتمان إضافة رسوم إن وجدت.
وعلى الرغم من أن القوائم مجانية ، فإن رسوم Airbnb تستضيف رسوم خدمة لا تقل عن 3٪ لكل حجز ، لتغطية تكلفة معالجة المعاملة.
الضرائب
قد يخضع كل من المضيفين والضيوف من الاتحاد الأوروبي وسويسرا والنرويج إلى ضريبة القيمة المضافة (VAT). واعتمادًا على موقعهم ، قد يخضع المضيفون لضرائب دخل الإيجار. للمساعدة في الالتزام الضريبي في الولايات المتحدة ، تقوم Airbnb بجمع معلومات دافعي الضرائب من المضيفين حتى يتمكنوا من تقديم حساب عن أرباحهم كل عام من خلال نماذج 1099 و 1042.
انها ليست قانونية في كل مكان
قبل إدراج ممتلكاتهم على Airbnb ، يتعين على المضيفين المحتملين التحقق من مراسيم تقسيم المناطق المحلية الخاصة بهم للتأكد من أنه من القانوني تأجير عقاراتهم. قد يُطلب من المضيفين أيضًا الحصول على تصاريح أو تراخيص خاصة.
