ما هو التخلي؟
التخلي هو فعل تسليم مطالبة أو مصلحة في أصل معين. في أسواق الأوراق المالية ، التخلي عن هو السحب المسموح به من العقد الآجل الذي تم إجراؤه لشراء الأوراق المالية القابلة للتسليم. على سبيل المثال ، في بعض الحالات ، قد لا يكون عقد الخيارات مجديًا أو مربحًا لممارسته ، لذلك يتيح لك مشتري الخيار انتهاء صلاحيته دون ممارسة. في مجال العقارات ، يتم التخلي عن التخلي عن المطالبة بالتأجير من قبل المستأجر أو المحال إليه.
كيف يعمل التخلي
يسمح خيار التخلي في العقد لأي من الطرفين بترك العقد قبل الوفاء بالتزاماته. لا يتحمل أي طرف عقوبات على الانسحاب من العقد. على سبيل المثال ، عندما ينسحب العامل من عقد عمل يحتوي على بند التخلي ، لا يمكن لصاحب العمل الطعن في الاستقالة.
للتخلي عن الممتلكات ، يجب أن يحدث شيئين. أولاً ، يجب على المالك اتخاذ إجراء يوضح بوضوح أنه أو هي قد تخلت عن حقوق الملكية. ثانياً ، يجب على المالك إظهار النية التي تثبت أنه قد تخلى عن قصد عن السيطرة عليها. وبعبارة أخرى ، يجب على المالك اتخاذ إجراء واضح وحاسم يشير إلى أنه لم يعد يريد ممتلكاته. ويكفي أي فعل ما دام يتم ترك العقار مجانًا ومفتوح لأي شخص يأتي للمطالبة به. التقاعس عن العمل - أي الفشل في القيام بشيء ما مع الممتلكات أو عدم استخدامها - لا يكفي لإثبات أن المالك قد تنازل عن حقوق الملكية ، حتى إذا استمر عدم الاستخدام هذا لسنوات. على سبيل المثال ، فشل المزارع في زراعة أرضه أو فشل مالك المحجر في أخذ الحجارة من محجره ، على سبيل المثال ، لا يعادل التخلي القانوني.
في بعض الأحيان ، يكون الحق في التخلي عن اتفاق ما هو المطلوب. خيار التخلي هو بند في عقد الاستثمار يمنح الأطراف الحق في الانسحاب من العقد قبل الاستحقاق. ويضيف قيمة من خلال إعطاء الأطراف القدرة على إنهاء الالتزام إذا تغيرت الظروف التي من شأنها أن تجعل الاستثمار غير مربح.
يمكن التخلي عن أنواع مختلفة من الممتلكات ، مثل الأشياء الشخصية والمنزلية ، ووحدات الإيجار أو العقارات المرهونة ، والمركبات ، إلخ. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن التخلي عن الاتفاقيات مثل العقود وحقوق التأليف والنشر والاختراعات وبراءات الاختراع. يمكن أيضًا التخلي عن بعض الحقوق والمصالح في الممتلكات العقارية ، مثل حقوق الارتفاق والإيجارات.
على سبيل المثال ، ضع في اعتبارك مالك المزرعة الذي يمنح زميلًا للمزارعين وسيلة لاستخدام مسار على ممتلكاتهم حتى تتمكن الأغنام من الوصول إلى حفرة سقي. يبيع الراعي فيما بعد قطيعه وينتقل خارج الولاية ، دون نية للعودة. هذا السلوك يدل على أن الراعي قد تخلى عن الارتفاق ، لأنه توقف عن استخدام المسار ولا يعتزم العودة أبدا.
الماخذ الرئيسية
- التخلي هو تقديم مطالبة أو مصلحة في الممتلكات أو الأصول. يجوز السماح أو حظر أي حالة معينة كما هو موضح في العقد أو الاتفاق المتعلق بالمعاملة أو المطالبة. يجب أن يكون المالك مهجورًا بشكل قانوني. تبين أنهم تخلوا عن حقوقهم في الممتلكات ، وأظهروا أيضًا أنهم يفعلون ذلك عن قصد وعمد.
التخلي عن الأصول التجارية
يتطلب التخلي عن الأصل التجاري محاسبة إزالة الأصل في البيانات المالية للشركة. التخلي عادة ما ينتج عنه خسارة تؤثر على صافي الدخل ويتم الإبلاغ عنها في بيان الدخل. في حالة استخدام الطريقة غير المباشرة عند إنشاء بيان التدفقات النقدية ، فإن القسم الخاص بالتدفقات النقدية من / المستخدمة من قبل الأنشطة التشغيلية يعكس الأنشطة غير النقدية التي تؤثر على صافي الدخل. يتم تضمين الخسارة المتكبدة عن التخلي عن الأصل كتعديل في هذا القسم.
شرط التخلي
قد يكون شرط التخلي جزءًا من عقد تأمين يسمح للمالك بالتخلي عن الممتلكات التالفة مع الاستمرار في الحصول على تسوية كاملة. شركة التأمين ثم تملك الممتلكات المهجورة. مثل هذه الشروط شائعة في سياسات التأمين على الممتلكات البحرية على المنازل المعرضة لخطر أكبر للفيضانات أو غيرها من الأضرار الناجمة عن الكوارث الطبيعية. قد يستحضر حملة الوثائق الشرط عندما يكون استرداد أو إصلاح العقار أكبر من قيمة العقار ، أو ينتج عن الضرر خسارة كاملة. على سبيل المثال ، عند فقد قارب في البحر ، يكون استرداد القارب أغلى من استبداله بعائدات من بوليصة تأمين.
الهجر والانقاذ
يتضمن التخلي والتخلص عن تخلي أحد الطرفين عن الأصل ومطالبة الطرف الآخر بالأصل. يظهر بند يسمح بهذا الإجراء عادة في عقود التأمين. إذا تخلى المالك عن أصل مؤمن أو قطعة من الممتلكات ، فقد تطالب شركة التأمين بحق بالبند من أجل الإنقاذ. يجب على المالك التعبير عن نيته في التخلي عن الأصل أو الممتلكات. على سبيل المثال ، إذا تخلى مالك المنزل عن منزل بسبب أضرار فيضان غزيرة ، يقدم المالك إشعارًا مكتوبًا بالتخلي عن المنزل إلى شركة التأمين عن قصد. شركة التأمين تضع المطالبة على المنزل وتحاول إعادة بيعه. نظرًا لأن الإخلاء والإنقاذ يمكن أن يكونا مربحين للإنقاذ ، فقد تحاول أطراف متعددة تقديم مطالبة بأصول أو ممتلكات مهجورة.
