سيكون منزلك مثاليًا تمامًا - باستثناء الممارسات التي تتبعها فرقة الجيران في الساعة 2 صباحًا والعائلة عبر مولع الشارع باستخدام عبوات القمامة الخاصة بك عندما تكون علبتها ممتلئة. هناك بعض خصائص الحي الذي لا يمكنك معرفته حتى تنتقل إلى هناك ، ولكن هناك العديد من جوانب موقع منزلك المحتمل التي يمكنك اكتشافها في وقت مبكر - والتي يمكن أن توفر لك الكثير من الصداع في وقت لاحق. إلى جانب العلامات الأكثر وضوحًا ، مثل الكتابة على الجدران والمباني المهدمة ، هناك ستة أعلام حمراء تستحق البحث عنها إذا كنت في السوق لشراء منزل جديد. (لمعرفة المزيد في سوق المنازل ، اقرأ طرق بسيطة للاستثمار في العقارات .)
في الصور: 6 نصائح حول بيع منزلك في السوق لأسفل
- أعمال محلية
تحقق من الشركات القريبة من منزلك الجديد. إذا كان هناك الكثير من صالونات الوشم ومتاجر البيدق ومتاجر قروض يوم الدفع ، فقد يكون ذلك علامة تحذير. هذا لا يعني أن تلك الشركات سيئة بطبيعتها ؛ أنها توفر كل خدمة وآمنة تماما للتكرار. لا يثير أحد أو اثنين من هذه الشركات في المنطقة القلق ، ولكن إذا كانت في كل زاوية شارع ، تجدر الإشارة إلى أنه جانب سلبي ممكن في المنطقة. السكان بلا مأوى في الصيف
إذا كنت تقود سيارتك في أحد الأحياء وشاهدت 20 شخصًا بلا مأوى في عدة دقائق ، فهذا يعد إشارة تحذير واضحة. ومع ذلك ، إذا كنت تعيش في مناخ مع شتاء هائل ، فقد تشعر فقط بالمعنى الحقيقي للسكان المشردين في فصل الصيف. أيضًا ، إذا كنت تبحث في مدينة مزدحمة ، فقد لا تتمكن من العثور على منطقة خالية تمامًا من المشردين ؛ إذا كنت لا ترغب في الانتقال إلى الضواحي ، فقد تكون هذه مفاضلة يمكنك العيش معها. (ابحث عن طريقة سهلة لتجنب بعض العقبات التي تعترض شراء منزل ، في " هل تحتاج إلى وكيل عقاري؟"
قد يكون هذا أمرًا صعبًا ، لأن واجهات المتاجر الفارغة يمكن أن تشير أيضًا إلى منطقة تمر بمرحلة انتقالية ، والتي قد تكون شيئًا جيدًا إذا كانت خطتك هي قلب العقار خلال خمس إلى 10 سنوات. إذا لم يكن هذا هو هدفك ، فقد تشير تلك العلامات التجارية للإيجار إلى أن الشركات لا تريد أن تكون هناك. انخفاض الطلب في منطقة ما قد لا يجذب هذا النوع من الشركات التي ترغب في رؤيتها بالقرب من منزلك. على الأقل ، إنه متجر أو خدمة محتملة أخرى لن تتمكن من الوصول إليها. (تعرف على المزيد ، في 5 أشياء يعرفها كل Real Estate Pro .) وجود الشرطة
كما يشير ريتشارد بيكر من موقع BuyYourHomeGuide.com ، تقوم إدارات الشرطة بتعيين ضباط في المنطقة التي هم في أمس الحاجة إليها. إذا لاحظت أن الكثير من سيارات الشرطة تقوم بدوريات في المنطقة ، فقد تكون هذه علامة سيئة. صيانة الشوارع
قد يكون هذا أكثر وضوحا عندما يكون الثلج على الأرض. تعرف على مدى سرعة إزالة الثلج ، وإذا تمت إزالة الأرصفة ، وإذا كانت تملح الطرق. في الصيف ، تعرف على ما إذا كانت هناك أشجار ونباتات مزروعة في المدينة على طول الطرق ، وما إذا كان يتم الاعتناء بها. أكثر وضوحا ، إذا كان هناك الكثير من القمامة التي لا يبدو أن تنظيفها مع مرور الوقت ، وهذا هو العلم الأحمر. نشاط الحي
عندما يكون الطقس لطيفًا ، راقب مبيعات المخابز ومبيعات الفناء وحفلات الكتل وفي المدينة ، مهرجانات الشوارع. هل هناك أطفال يلعبون في الفناءات الأمامية والشوارع ، أو هل هبطوا إلى الفناء الخلفي وفي الداخل؟ هل يقضي الناس بعض الوقت في شرفاتهم أو يمشون في الحي؟ هذه كلها علامات على وجود حي ودي ؛ لكن هذا ليس للجميع. يمكن أن تكون هذه العلامات نفسها سببًا لتخفيض مساحة إذا كانت فكرة المشاركة في حفلة شواء في الحي تجعلك تشعر بعدم الارتياح. ومع ذلك ، إذا كان الناس مرتاحين لقضاء بعض الوقت أمام عقاراتهم أو حول الحي ، فقد يشير ذلك إلى أن المنطقة آمنة نسبيًا. (اكتشف المزيد ، في 8 علامات حيك على الصعود ).
6 أعلام الحي الأحمر
إخلاء
إذا كنت تبحث عن منزل لأسرة مكونة من خمسة أفراد ، فربما يكون تأجيلك أكبر من السكان المشردين أكثر من الزوجين العاملين المهتمين بالعيش في قلب وسط المدينة المزدحم. لا ينبغي لأي من هذه الإشارات أن تستبعد على الفور المنطقة التي تفكر فيها ، ولا يجب أن تسبب لك ذلك ونفد منزلك في السوق. قبل البدء في البحث ، قم بإعداد قائمة بالسمات التي ستحظى بها منطقتك المثالية ، واحملها معك عندما تحدد المواقع المحتملة. أيضًا ، احرص على النظر في منزلك في سياق المنطقة - فقد يؤدي دفع ضعف هذا المبلغ إلى أجمل مكان في دائرة نصف قطرها أربعة كتل إلى جعل إعادة البيع صعبة.
الخط السفلي
لا يمكنك تغيير موقع منزلك بمجرد شرائه. قد يكون من الصعب بيع منزل جميل إذا لم يكن الحي رائعًا ، لذا كن حذرًا في المكان الذي تختاره. يختلف تعريف الجميع للحي السيء ، لكن لا يمكنك البحث عن حي آمن ونظيف. (للاطلاع على القراءة ذات الصلة ، ألقِ نظرة على شروط العقود العقارية السبعة التي يجب توفرها )
مياه التبريد المالية: الغوص داو وتعفن البيض.
