بالنسبة لمعظم الناس ، يعد المنزل أحد الأصول الأكثر قيمة التي يمتلكونها على الإطلاق. لسوء الحظ ، هناك بعض المخاطر الرئيسية التي يمكن أن تصيب المنزل وتضع خطرا كبيرا في قيمة هذا الأصل. العديد من هذه الأخطار أكثر غدراً من الحريق أو الكوارث الطبيعية. تابع القراءة لتتعرف على بعض أكثر الأضرار غلاء التي يمكن أن تحدث في منزلك ، وكم تكلفها وكيفية تجنبها. (للاطلاع على القراءة ذات الصلة ، تحقق من 4 أنواع من تجديد المنازل: أي منها يعزز القيمة؟ )
في الصور: التجديدات الرئيسية التي لا تدفع
- مؤسسة
إذا كنت قد أنزلت جدران الطابق السفلي ، أو تشققات في الجدران أو الأرضيات أو مدخنة قابلة للإمالة ، فقد تكون على دراية بأن هذه علامات تدل على وجود مشكلة. لكن الكثير من الناس لا يدركون أن صعوبة فتح وإغلاق الأبواب والنوافذ يمكن أن تكون أيضًا علامات مبكرة على تحول منزلك. وسواء كنت تمتلك منزلًا جديدًا أو منزلًا قديمًا ، فغالبًا ما تتطلب مشكلات الأساس إصلاحات كبيرة - ونفقات نقدية كبيرة. وفقًا لشبكة Concrete ، وهي موقع ويب خاص بالمستهلكين مخصص لخدمات ملموسة ، يمكن أن يكون سبب مشاكل الأساس هو نوع التربة المبنية على المنزل ، أو مشاكل الأساس أو الصرف الصحي. أيا كان السبب ، فإن الأساس السيئ هو الأخبار السيئة ، وبناءً على شدة المشكلة ، يمكن أن يكلف صاحب المنزل أكثر من 10000 دولار (لمزيد من المعلومات حول إصلاحات المنازل الجديدة النموذجية ، راجع استكشاف أخطاء إصلاح المنازل الجديدة ). كيفية الوقاية منها : افتراض تم بناء منزلك بشكل صحيح ، فأقصى ما يمكنك القيام به لمنع حدوث مشاكل في مؤسستك هو التأكد من أن منزلك لديه تصريف مناسب. هذا يعني أنه يجب الحفاظ على المزاريب والفيضانات في حالة جيدة وفي حالة جيدة ، ويجب أن يتم تصنيف الفناء الخاص بك بشكل صحيح للتأكد من أن المياه تهرب من منزلك.
قالب
على عكس الأضرار الكبيرة التي تلحق بالمياه ، مثل الأضرار الناجمة عن الفيضانات ، يمكن أن تتسبب الأضرار الطفيفة أو الخفية في المياه في منزلك ، ربما بسبب ماسورة مياه معيبة أو سخان ماء ساخن أو مانع تسرب نافذة ، بنفس القدر من الضرر - وقد لا تلاحظ ذلك على الفور. وبالمثل ، إذا كان منزلك قد عانى من فيضان في الماضي ولم يجف بشكل كافٍ ، فيمكن أن يزدهر القالب أيضًا. (إذا كنت تعيش في منطقة معرضة للفيضانات ، فإن التأمين ضد الفيضانات أمر لا بد منه. اقرأ أغلى مخاطر التأمين على المنازل بالنسبة للكوارث الأخرى التي يمكنك تأمين منزلك ضدها). أظهرت دراسة أجراها عام 2005 مجلس الدفاع عن الموارد الوطنية أن منازل نيو أورليانز التي وقد غمرت المياه أو كانت حتى بالقرب من مناطق الفيضانات أظهرت مستويات عالية للغاية من جراثيم العفن التي يمكن أن تشكل تهديدات صحية للسكان ، حتى في المنازل التي تم إصلاحها وعلاجها من العفن. وكلما كانت المنطقة التي تعيش فيها أكثر رطوبة ، كلما كان من الصعب عليك التخلص من العفن ومنعه من العودة. وفقًا لوكالة حماية البيئة ، إذا كان نمو القالب في منزلك أكبر من 10 أقدام مربعة أو كان ناتجًا عن مياه الصرف الصحي أو غيرها من المياه الملوثة ، فقد حان الوقت للاتصال بأحد المحترفين. على الرغم من أن التأمين على المنازل قد يغطي بعض التكاليف وفقًا لسياستك ، فإن تكلفة معالجة العفن تبلغ حوالي 3000 دولار أمريكي لكل جدار ، وفقًا لمجموعة الحلول البيئية ، وهي شركة إدارة بيئية تقوم بتفتيش المنازل بحثًا عن العفن - وهذا لا يشمل تكلفة استبدال أي مواد مصابة بالعفن مثل دريوال أو السجاد أو بلاطات السقف.
كيفية الوقاية منه : لا يمكن للنمو أن ينمو بدون رطوبة ، لذلك من المهم أن تقوم بفحص وإصلاح أي تسرب في منزلك على الفور ، واستخدام المراوح في المطابخ والحمامات للتهوية بالرطوبة في الخارج وتنظيف أي نمو للقالب فورًا لمنعه من نشر.
في الصور: 10 طرق للتحضير لأسوأ الطبيعة
- الأضرار الناجمة عن المياه
إذا لم يكن منزلك ضيقًا في المياه ، فهذا شيء لا يمكنك تجاهله. بالإضافة إلى احتمال وجود العفن ، يمكن أن يتسبب التلف المائي الطويل الأمد في حدوث عفن ، مما قد يؤدي إلى جميع أنواع الإصلاحات باهظة الثمن في هيكل منزلك. من الصعب تقدير تكلفة هذا النوع من الإصلاح ، لكنه يمكن أن يصل بسهولة إلى الآلاف بناءً على مقدار الحطب الذي يجب استبداله ومدى تداخل الإصلاحات. كيفية الوقاية منه : توخي الحذر من أضرار المياه في منزلك ؛ إذا وجدت تسريبات أو مناطق تميل إلى أن تكون رطبة ، فقم بإصلاحها قبل حدوث ضرر طويل الأجل. إذا وجدت خشبًا فاسدًا في منزلك ، فقم بإصلاح المشكلة قبل نفادها. (تعرف على كيفية جعل منزلك أكثر قيمة ؛ اقرأ 10 طرق لزيادة قيمة منزلك .)
بق الفراش
إذا كنت صاحب منزل وليس مستأجرًا ، فقد تعتقد أنك محصن ضد هذا الشخص. ليس كذلك. وفقًا لما ذكرته بلومبيرج ، فإن انتشار الحشرات على مستوى البلاد قد شهد ظهور المخلوقات الصغيرة الماصة للدماء في جميع أنحاء المكان - بما في ذلك دور السينما ومباني المكاتب والفنادق ، مما يجعل من السهل جدًا على أي شخص إحضار هذا المرض إلى المنزل. ولأن العديد من أكثر المواد الكيميائية فاعلية لقتل البق وجدت أنها خطيرة ، فإن القضاء على انتشار المرض أصبح أكثر صعوبة من أي وقت مضى. وفقا لقصة يوليو 2009 في صحيفة نيويورك تايمز ، فإن دفع أكثر من 5000 دولار للقضاء على الإصابة بق الفراش ليس من غير المألوف. كيفية الوقاية منه : تجنب إحضار الأثاث أو الفرش أو الأسرة المستخدمة في المنزل. إذا سافرت ، ففحص فندقك بعناية بحثًا عن بق الفراش (حتى الفنادق الفخمة عانت من هذه المشكلة) ، وتجنب وضع أمتعتك على الأرض. إذا وجدت بق الفراش في منزلك ، فاتصل بمبيد إبادة.
مشاكل خط الصرف الصحي
جزء من خط الصرف الصحي الذي يمتد من المنزل وعلى ممتلكات المدينة وغالبا ما يكون مسؤولية أصحاب المنازل عندما يتعلق الأمر بالإصلاحات. مشاكل خط الصرف الصحي هي الأكثر شيوعًا في الأحياء القديمة ، حيث قد يكون الخط قد تضاءل أو تضرر من جذور الأشجار. إذا كان لديك مصارف بطيئة في الجري أو غرزان أو نُسخ احتياطية متكررة في نظام السباكة أو رائحة مياه الصرف الصحي خارج منزلك ، فقد تكون هذه مؤشرات على وجود مشكلة. مرة أخرى ، قد تغطي بوليصة التأمين على المنزل هذه التكلفة ، توقع أن تبلغ تكلفة هذا doozy ما بين 5000 دولار و 15000 دولار لأنابيب الصرف الصحي التي يبلغ طولها 100 قدم. كيفية الوقاية منه : إذا واجهت علامات على وجود مشاكل في الصرف الصحي في منزلك ، فعليك بفحص الخطوط الخاصة بك. غالبًا ما يمكن إزالة السدادات وجذور الأشجار بتكلفة أقل ، دون الاستبدال الكامل للأنبوب.
الخط السفلي
من خلال الفحص الدقيق والصيانة المناسبة ، يمكنك تجنب العديد من أسوأ المخاطر التي يمكن أن تصيب منزلك - أو على الأقل إصلاحها قبل أن تصبح باهظة الثمن. يجب على مالكي المنازل أيضًا إنشاء صندوق للطوارئ لدفع تكاليف الإصلاحات المنزلية غير المتوقعة.
تابع أخبارك المالية قراءة تمويل مياه التبريد: آي بود الجديد وسوق رولر كوستر.
