جدول المحتويات
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- الخط السفلي
Zillow Group، Inc. (المدرجة في بورصة NASDAQ: Z) ، هي شركة عقارية عبر الإنترنت تأسست عام 2006. تعمل الشركة كمحرك بحث عن العقارات يسرد أكثر من 110 مليون منزل في جميع أنحاء الولايات المتحدة. ويقدم تقديرًا للقيمة والصور وأسعارًا قابلة للمقارنة لكل منزل مدرج على الموقع. تعتبر Zillow شركة إعلامية تحقق إيرادات من مواضع إعلاناتها.
Trulia، Inc. ، مثل Zillow ، هو موقع عقاري سكني على الإنترنت يربط بائعي المنازل بالمشترين والمستأجرين والمهنيين العقاريين في الولايات المتحدة. من خلال نموذج أعمال مشابه لنموذج Zillow ، تم الاستحواذ على Trulia بواسطة Zillow في عام 2015 مقابل 3.5 مليار دولار.
يعتبر الكيان الناتج أكبر شركة عقارية عبر الإنترنت تعمل في الولايات المتحدة مع أكثر مواقع الويب شعبية ، ويقاس عدد الزيارات الشهرية الفريدة التي يرتفع - 59 مليون اعتبارًا من يناير 2019. بينما كيان كبير مثل توفر مجموعة Zillow لمستخدميها مزايا الحجم ، وهيمنتها على السوق تعني أنها لم تشعر بالحاجة إلى تبني بعض ميزات بعض المنافسين الأصغر في الفضاء.
ظهرت العديد من المواقع العقارية على الإنترنت في محاولة للتغلب على Zillow Group كرائدة في هذا المجال. فيما يلي أربعة خيارات توفر بدائل لـ Zillow وفرعتها Trulia.
الماخذ الرئيسية
- Zillow Group ، التي تضم Zillow و Trulia ، هي أكبر شركة عقارية على الإنترنت في USHomeSnap معروفة بتطبيقها المحمول سهل الاستخدام ، بينما يوفر NeighborhoodScout معلومات إضافية حول منطقة ، مثل معدلات الجريمة وبيانات المدارس. أحد أفضل طرق لإجراء بحث عن منزل جديد هي استخدام العديد من المواقع العقارية لإخفاء المعلومات.
1. Redfin
Redfin هي شركة عقارية كبيرة على الإنترنت تسعى إلى إعادة تصميم الطريقة التي يشتري بها الناس المنازل. يقدم العديد من المزايا التي تجعله بديلاً قابلاً للتطبيق لـ Zillow و Trulia. أولاً ، يشبه إعداد موقع الويب إلى حد كبير إعداد Zillow و Trulia ، مما يسمح للمستخدمين بالبحث عن العقارات من خلال وظيفة تعتمد على الخريطة. بعد البحث في الموقع باستخدام مدينة أو رمز بريدي ، يعرض Redfin المعلومات - قيمة المنزل ، وتقدير المنزل ، واللقطات المربعة ، والمبنية على مدار السنة ، ورسوم جمعية صاحب المنزل ، ومكونات البناء ، وخصائص نظام الصرف الصحي ، ونقاط بيانات الإسكان الأخرى - التي قد يرغب مشترها في المنزل لمعرفة. أيضًا ، يمكن للمستخدمين الذين يتصفحون للمنازل العثور على وحدات مفضلة للمقارنة جنبًا إلى جنب.
ثانياً ، يقدم Redfin ميزات إضافية لا يقوم بها Zillow و Trulia. توظف الشركة ، التي هي في الواقع وسيط ، وكلاء العقارات الذين تم تصنيفهم من قبل مستخدمي Redfin. يرتبط تعويض الوكلاء العقاريين مباشرة بالتقييمات التي يتلقونها. لمساعدة مشتري المساكن ، تقوم الشركة أيضًا بخصم جزء من عمولة العقارات إلى المشتري.
ومع ذلك ، يجب أن يدرك المستخدمون أن Redfin في بعض المدن لا تكشف عن عناوين محددة إذا كان البائعون يفضلون عدم ذلك ، ولا يقدم الموقع تلقائيًا بيانات القيمة المنزلية إذا كان وكيل القائمة لا يريد عرضها. في مدن أخرى ، توفر Redfin تلقائيًا بيانات مبيعات وبيانات كاملة.
أخيرًا ، على الرغم من أن البيانات الكاملة قد لا تكون موجودة دائمًا ، تتكامل الشركة مع خدمات الإدراج المتعددة (MLS) ولديها منازل مدرجة في غضون 15 دقيقة من دخول الوحدة إلى MLS. (ملاحظة: يدعي التطبيق ، المتاح على iOS و Android ، بتحديث بياناته كل خمس دقائق.)
2. Homesnap
Homesnap هو موقع عقاري على الإنترنت يشتمل على ميزات مثل وظيفة البحث المبنية على الخريطة ومقدار قوي من معلومات الملكية. مثل Zillow و Trulia ، وظيفة التصفح العقاري سهلة الاستخدام.
ما يميز Homesnap عن المنافسة هو تطبيقه للهاتف المحمول. من الممكن التقاط صورة في الوقت الفعلي لمنزل للبيع بهاتف محمول واطلب من التطبيق إعطاء جميع معلومات القائمة الضرورية عن العقار.
يعمل تطبيق الجوّال حتى على المنازل والشقق والشقق الخاصة غير المدرجة في البورصة ، مما يمنح المستخدمين قيمة الممتلكات في الوحدات. التطبيق متاح لمستخدمي Android و iPhone و Apple watch و Apple TV.
العديد من المواقع العقارية على الإنترنت عبارة عن بوابات تحصل على معلوماتها من قواعد بيانات الخصائص المشتركة بين الوكلاء والوسطاء. كوسيط ، Redfin هو استثناء.
3. NeighborhoodScout
يوفر NeighborhoodScout للمستخدمين معلومات تتعلق بالأحياء في الولايات المتحدة. يمكن للمستخدمين الوصول إلى معلومات حي الشركة باستخدام وظيفة البحث عن طريق إدخال مدينة أو عنوان محدد. بمجرد إدخال معايير البحث ، يوفر NeighborhoodScout متوسط قيم المنازل ومعلومات المدرسة المحلية والبيانات السكانية ومعدلات الجريمة وبيانات المرور وغير ذلك الكثير. في حين أن معظم المعلومات مجانية للمستخدمين ، إلا أن هناك حاجة إلى اشتراك لبعض البيانات الأكثر قوة. مع الخطط التي تبدأ من 39.99 دولارًا شهريًا ، يتم تزويد المستخدمين بتقارير مدرسية مفصلة ، ومعدلات الجريمة ، ومعدلات تقدير المساكن.
لا يتم تقديم المعلومات المقدمة للمستخدمين من خلال خدمة الاشتراك في NeighborhoodScout من قِبل Zillow أو Trulia ، مما يجعلها بديلاً قابلاً للتطبيق لأيٍ من الشركتين.
4. Realtor.com
Realtor.com هو موقع عقاري على الإنترنت مملوك لشركة News Corp. (يرخص اسم "سمسار" من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.) بينما تكون المعلومات حديثة ، فإن الموقع أكثر أساسية ولا يحتوي على ميزات قوية من Zillow ، Trulia ، أو الشركات الأخرى في هذه القائمة. ومع ذلك ، فهو متصل بـ MLS مع أحدث القوائم في السوق وهو مكان جيد لبدء البحث عن منزل. كما أن لديها خيار الرسائل النصية للاتصال بالمهنيين العقاريين وميزة التسعير لتقييم كيفية تأثير ميزات المنزل المحددة ، مثل المرآب ، على التكلفة.
بمجرد العثور على قائمة المنزل ، يمكن للمستخدم استخدام استراتيجية مختلطة للبحث عن هذا المنزل على واحد من المواقع الثلاثة المذكورة سابقا. بهذه الطريقة من الممكن أن تكون الأكثر إطلاعًا على القائمة ، لذلك يمكن للمشتري أن يكون أول من يعرض العقار على Redfin أو Homesnap أو NeighborhoodScout ، ثم اتصل بالسمسار العقاري بسرعة.
الخط السفلي
في حين أن Zillow و Trulia من المواقع العقارية الشهيرة ، توجد بدائل ممتازة. يعد شراء المنزل أحد أكبر القرارات المالية التي ستتخذها على الأرجح ، لذلك من المهم سحب المعلومات من مجموعة متنوعة من المصادر ذات السمعة الطيبة. بالإضافة إلى المواقع المذكورة أعلاه ، تقدم Investopedia أيضًا دليلًا كاملًا لشراء منزل يمكنه المساعدة في تسهيل عملية البحث.
