بالنسبة لبعض المستهلكين ، فإن الاجتماع مع مقرض الرهن العقاري وجهاً لوجه يوفر راحة البال. لكن شعبية شركات الرهن العقاري على الإنترنت مثل Quicken Loans ، وهي أكبر الشركات القائمة على الإنترنت ، تُظهر أن الكثير من الأشخاص مرتاحون تمامًا للتقدم بطلب للحصول على قرض خارج المكتب.
إذا كنت تتسوق للحصول على قرض عقاري جديد أو تحاول إعادة التمويل عبر الويب ، فمن المهم أن تدرك أنه لا يوجد لدى كل منشئي القروض نفس النهج. في حين أن مواقع مثل LendingTree و Zillow تعمل بشكل أساسي كوسطاء ، وترسل معلوماتك الأساسية إلى مزودي رهن عقاريين متعددين ، فإن Quicken Loans هي مقرض مباشر.
أن لها إيجابيات وسلبيات. إن استخدام Quicken Loans يعني أنك لن تتلقى هجمة من رسائل البريد الإلكتروني من المقرضين الذين يحاولون الحصول على عملك. تحصل معلوماتك الشخصية على عدد أقل من الأيدي ، مما يمثل نقطة جذب كبيرة للعملاء المهتمين بالخصوصية.
من ناحية أخرى ، من الصعب معرفة ما إذا كنت تحصل على أفضل سعر إذا لم يكن لديك عدة عروض شراء. علاوة على ذلك ، إذا اقتربت من أكثر من مقرض مباشر إلى متجر المقارنة ، فقد ينتهي الأمر بمزيد من الأعمال الورقية - والمزيد من الاستفسارات إلى تقرير الائتمان الخاصة بك.
ميزة واحدة يوفر سرع القروض هو الاختيار. تقدم الشركة ، التي يعود تاريخها إلى عام 1985 ، قروضًا عقارية تقليدية — فهي تقدم أصنافًا ذات معدل ثابت وقابل للتعديل ـ بالإضافة إلى منتجات متخصصة ، مثل رهن VA و FHA.
عملية قرض مبسطة
في بعض النواحي ، فإن عملية الحصول على رهن عقاري من خلال قروض Quicken تشبه عملية المقرضين التقليديين. عليك أن تبدأ من خلال الاتصال أو الدردشة مع مصرفي الرهن العقاري سرع القروض. تستخدم الشركة درجة الائتمان الخاصة بك والمعلومات المالية الأساسية لتحديد خيارات القرض وأسعاره التي تتأهل لها.
قبل أن تغلق القرض ، يتعين على الشركة أن تضمن الرهن - أي ، تحقق من صحة معلومات الدخل والتوظيف وتأكد من حصولك على تأمين كافٍ لمالك المنزل. كما يجب عليه طلب تقييم المنزل من طرف ثالث.
تكلف هذه الخطوات الأموال ، ولهذا السبب تتطلب Quicken أن يقوم المقترضون "بإيداع حسن النية" يتراوح بين 400 و 750 دولارًا. والخبر السار هو أن الشركة تقتطع الودائع من تكاليف الإغلاق الأخرى الخاصة بك ، لذلك في النهاية ، قد لا تدفع أكثر مما كنت مع المقرضين الآخرين.
يقدم Rocket Mortgage ، أحد منتجات قروض Quicken ، تجربة مختلفة. مع Rocket ، تبدأ العملية عبر الإنترنت وتقدم معلومات حول مكان عملك وتؤدي خدماتك المصرفية. بالنسبة للعديد من المستهلكين ، فإن الشركة قادرة على سحب رواتب الدفع والبيانات المصرفية مباشرة من مؤسساتهم المالية ، مما يلغي الحاجة إلى استنباط تلك المستندات وإرسالها.
نتيجة لذلك ، إنه أبسط وأسرع بكثير. أشارت بعض إعلانات الشركة الأولى في عام 2016 إلى قدرتها على توفير الموافقات في أقل من ثماني دقائق. يبدو أن Rocket Mortgage يتراجع عن هذه المطالبات في الحملات الإعلانية الأكثر حداثة ، لكنه لا يزال أسرع بكثير من عملية القروض التقليدية.
سجل حافل
تسريع الأسواق نفسها كبديل أكثر ملاءمة للمقرضين التقليدية. صاروخ الرهن العقاري هو بالتأكيد جزء كبير من ذلك. لا تحصل على موافقة أسرع فحسب ، بل يمكنك أيضًا الوصول إلى بوابة إلكترونية تتيح لك الاتصال بخبير الإقراض والتحقق من حالة القرض وعرض معلومات حول الإغلاق.
هل يجب على أصحاب المنازل التضحية بالخدمة عند العمل مع أحد المصرفيين في جزء آخر من البلاد؟ وفقًا لمعظم مصادر الصناعة ، فإن الإجابة هي "لا". في عام 2018 ، منحت JD Power ، التي صنفت منشئي الرهن العقاري بناءً على رضا العملاء ، منحة Quicken Loans في المرتبة الأولى للعام التاسع على التوالي. تحصل الشركة أيضًا على 4.5 نجوم من أصل 5 على موقع Zillow العقاري.
الخط السفلي
على مر السنين ، بنت Quicken Loans سمعة باعتبارها وسيلة ملائمة للحصول على تمويل لشراء منزل. ومع ذلك ، لا يضر القيام ببعض التسوق لضمان معدل فائدة تنافسي.
